Hur man vet att du hittade rätt hus att köpa

Bara för att du kan känna dig begränsad av prisklasser - speciellt om det här är ditt första eller andra hemköp - låt inte någon berätta för dig att du inte har råd att vara snäll när du tittar för ett hem att köpa! Du är unik. Du har önskningar och behov, hopp och drömmar för ditt nya hem som skiljer sig från din förälder, vänner eller medarbetare. OK? Så låt oss bli upptagna att definiera dessa homebuying parametrar och skriva ner dem.

Plats och grannskap

• Förorter eller Land.

  Fördelar: Generellt billigare. Ofta nyare. Trakthemmen överensstämmer. Mer hem för pengarna.
  Nackdelar: Mer tid i trafik om du kör till stan för arbete. Vidare bort från underhållningsalternativ erbjuder städerna.

• Urban.

  Proffs: Närmare många arbetsgivare. Gångavstånd till teatrar, restauranger, skolor. Många periodhem erbjuder mer särskiljningsförmåga i stilar.
  Nackdelar: Ofta bullrigare. Högre brottsfrekvenser. Dyrare.

• Upptagen gator.

  Fördelar: Ofta bostäder på gator med mer trafik är tusentals dollar billigare. Om buller inte stör dig, passera inte upp bostäder på upptagna gator. Kör av vid olika tider av dagen / veckan för att fastställa ljudnivåer.
  Nackdelar: Dessa typer av bostäder kommer alltid att sälja för mindre än andra i samma område. Om sovrum ligger nära framsidan av hemmet, kan sömn störas.

• Cul de sac.

  Fördelar: Antal ett val av köpare med barn.
  Nackdelar: Mindre integritet, grannar vet mer om dig.

• Hörnpartier.

  Fördelar: Ofta större partier. Färre grannar. Mer synlighet.
  Nackdelar: Mer trafikbuller. Mer sårbara för fordon som hoppar på kanten. Barn kan trespassa på hörnet. Mer trottoar att skotta på vintern.

Typ av hem

• Enfamilj.

  Fördelar: Bra uppskattning. Möjlighet till trädgårdar. Mer integritet. Tystare.
  Nackdelar: Dyraare än vår nästa kategori. Mer underhåll.

• Condos, Townhomes, Cooperatives.

  Fördelar: Mindre dyr än jämförbara enfamiljshus. Allmänt nyare så färre reparationer. Lock-n-go-livsstil. Ingen gård eller exteriör underhåll.
  Nackdelar: Mindre integritet. Bullrigare. Vanliga väggar och / eller golv och tak. Ibland ingen privat gård eller balkong.

Antal berättelser

• Singelhistoria.

  Fördelar: Lätt rullstolsställning. Vissa medicinska tillstånd som dåliga knän gör det svårt för vissa individer att klättra uppför trappor. Lättare att rengöra.
  Nackdelar: Kan vara bullrigare om stereos eller tv-apparater ligger på samma våning som sovrum. Vissa människor tycker att säkerheten är äventyrad om sovrummen ligger på marknivå. Mer mycket av partiet absorberas av bostäder.

• Mer än en historia.

  Fördelar: Mer bostadsutrymme på samma grund än ett ranchhem. Mindre ljud om underhållande på lägre nivå medan andra familjemedlemmar sover på övervåningen.
  Nackdelar: Fler resor upp och ner för trappan för att bära saker till sovrum. Om tvättstugor ligger på andra våningen är tvättmaskinens läckage stor. Kan behöva dubbla dammsugare. Det är svårt att behålla konsekventa temperaturer på varje nivå utan dubbla värme- och kylenheter.

• Delade nivåer.

  Fördelar: Ofta billigare om de köps med lägre nivå oavslutade. Högre tak är tilltalande. Undervåningen familjerum skiljer ljudnivån från övervåningen. Mer kvadratmeter på samma storlek som ranchhus.
  Nackdelar: Mindre lagringsutrymme. Svåra att ta skräp nere och bära matvaror på övervåningen eller vice versa. Kitchens tenderar att vara mindre.

Inredningsspecifikationer

• Antal sovrum.

  Fördelar: Vanliga minsta begärda konfigurationer är 3 sovrum. Nyare föräldrar föredrar sovrum som ligger på en nivå.
  Nackdelar: 2 sovrum vädjar främst till första gången hemköpare, singlar eller seniorer. Men rabatt inte ett två sovrum om en extra hål uppfyller dina utrymme krav.

• Antal badrum.

  Fördelar: Mer än ett bad föredras av de flesta. Ett badhem är ofta billigare.
  Nackdelar: Passera inte upp ett badrum hemma finns det utrymme att lägga till ett andra bad. Ibland kostar det mindre att lägga in ett extra bad än att köpa ett tvåbädds hem.

• Square Footage.

  Fördelar: större utrymmen erbjuder mer utrymme och kostar mindre per kvadratmeter än mindre utrymmen.
  Nackdelar: Får inte vilseledas, eftersom layouten är viktigare än faktiska kvadratmottagningar. Ibland visas väl utformade mindre utrymmen större.

• Bonusrum.

  Fördelar: Extra utrymme för medieutrymmen, konststudior, barns lekrum, gym, den / studie.
  Nackdelar: dyrare.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Mäklare-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.}

Garage

• Attached.

  Fördelar: Billigare att bygga. Bekvämt om det regnar eller snöar.
  Nackdelar: Högre ljudnivåer inne i hemmet från bilar. Vissa människor känner att de är ett ögon öm. Om garageporten till huset själv låser, kan du bli låst ut vid en oändlig tid.

• Fristående.

  Fördelar: Kan undvikas från platslinjer. Tystare.
  Nackdelar: dyrare att bygga. Vidare att gå i dåligt väder.

Ytterligare överväganden

• Skolområdena.
• Särskilda bekvämligheter som eldstäder, pooler eller spa.
• Villkor för VVS, el, värme och kylenheter.
• Tillgängliga verktyg som kabel eller DSL, satellit.
• Avlopp, cesspool eller septiska anslutningar.
• Fixeringsmedel. Om du är praktisk med verktyg, kan du spara mycket pengar om du tänker på bostäder som behöver mindre förbättringar, ny färg eller ny matta.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.}