8 Grunderna i Virginia's Security Deposit Law

I staten Virginia har hyresvärdar rätt att samla in en deposition från sina hyresgäster och hyresgästerna är skyldiga att sätta ned denna insättning för att hyra en fastighet. Men det finns vissa regler som anges i Virginia's hyresvärd hyresgäst lag som båda sidor måste följa. Här är åtta grundläggande insättningar som varje Virginia hyresvärd och hyresgäst ska veta.

8 Grunderna i Virginia Security Deposit Law:

• Säkerhetsinkomstbegränsning- Två månaders hyror
• Förvaringskort- Måste tjäna ränta. Ränta betalad till hyresgäster på 13 månader eller mer.
• Håller deposition- Obetalda hyror, obetalda räkningar, sena avgifter för uthyrning.
• Säkerhetsdepositioner - Ska hålla register över avdrag för två år.
• Genomgångskontroll- Obligatorisk
• Återbetalning - Inom 45 dagar efter uthyrning av hyresgäst.
• Försäljning av egendom - Ny ägares ansvar att samla in pengar från tidigare ägare.
• Underlåtenhet att följa lag- Hyresgästen kan få säkerhetsavgift, plus ränta, skador och rimliga domstolskostnader och advokatkostnader.

1. Finns det en säkerhetsgräns i Virginia?

Ja, det finns en säkerhetsgräns i delstaten Virginia. Hyresvärdar får inte betala hyresgäster en deposition som är större än mängden av två månaders hyror.

2. Hur måste du lagra depositionen i Virginia?

Det finns ingen statlig regel som anger hur en hyresvärd måste lagra en deposition i Virginia.

Alla säkerhetsavgifter måste emellertid uppnå ränta med en årlig räntesats som är fyra punkter under Federal Reserves diskonteringsränta per den 1 januari. Hyresvärdarna behöver bara betala detta intresse till hyresgäster som har bott i samma bostad i mer än 13 månader. Detta ränta kommer att bero på en sådan hyresgäst vid uppsägning av hyresavtalet.

3. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Virginia?

Hyresvärdar i delstaten Virginia kan ha möjlighet att behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

• Obetalda hyror
• Slutkostnader för uthyrning
• Skada i överskott av normal slitage
  Andra skador eller avgifter som har stavats ut i leasingavtalet
• 
  Obetalda betalningsräkningar (Specifika lagar gäller för räkningar. Se Virginia-kod Anm. § 55 -248. 15: 1. A för ytterligare detaljer.
• Om en hyresvärd avser att göra avdrag från hyresgästens deposition under hyresperioden, måste de skriftligen meddela hyresgästen inom 30 dagar efter det att beslutet fattats. 30 dagars tillkännagivande avstår om avdraget skulle inträffa mindre än 30 dagar av hyresgästens utflyttning.

4. Vilken typ av depositionskort måste hyresvärden behållas?

Hyresvärdar måste behålla depositionskort för alla hyresgäster. Dessa poster måste specificera eventuella avdrag som har gjorts från säkerheten de senaste två åren. Rekordet måste vara tillgängligt för hyresgästen, hyresgästens advokat eller hyresgästens auktoriserade agent att se under normala öppettider.

5. Är en genomgångskontroll nödvändig i Virginia?

Ja.

Hyresvärden måste göra rimliga ansträngningar att meddela hyresgästen om hyresgästens rätt att vara närvarande vid utflyttningsbesiktningen. Denna anmälan måste göras inom fem dagar efter hyresgästen som ger hyresvärden sitt meddelande om flyttning eller måste göras när hyresvärden ger hyresgästen uppsägning.

Hyresgästen måste då svara skriftligen om de vill vara närvarande vid utflyttningsbesiktningen. Hyresvärden måste sedan svara på hyresgästen som meddelar dem om datum och tid för inspektionen. Inspektionen ska vara planerad senast tre dagar före hyresgästens flyttdatum.

Vid den aktuella inspektionen måste hyresvärden ge hyresgästen en detaljerad lista över skadorna på den enhet han eller hon har hittat under inspektionen.

6. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Virginia?

I staten Virginia måste hyresvärdar återlämna en hyresgästs deposition inom 45 dagar efter hyresgästets utflyttning och uppsägning av hyresavtalet.

Hyresvärden måste returnera den här insättningen och upplupen ränta, med avdrag för eventuella avdrag, tillsammans med en specificerad skriftlig redogörelse som inkluderar:

Återbetalningsbeloppet returnerat

• Upplupen ränta
• Avdrag för skador-Typ av skadan och kostnaden för reparation
• Detta meddelande kan skickas till hyresgästen via certifierat brev eller det kan hämtas av hyresvärden till hyresgästen.

* Om mängden skada överstiger beloppet på depositionen och skadan skulle behöva fastställas av en entreprenör, måste hyresvärden meddela hyresgästen inom 45 dagar av detta faktum. Hyresvärden skulle då ha ytterligare 15 dagar för att ge hyresgästen en detaljerad förteckning över skadorna och reparationskostnaden.

7. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om du säljer din egendom är det de nya fastighetsägarens ansvar att återlämna depositionen och eventuella upplupen ränta till hyresgästen. Den som köper hyresfastigheter bör se till att kvittot på denna deposition ingår som ett villkor i kontraktet att köpa fastigheten.

8. Vad händer om du inte följer Virginia's Security Deposit Law?

Underlåtenhet att följa villkoren i Virginia: s säkerhetslagstiftning kan leda till att hyresgästen har rätt till återbetalning av sina depositioner och eventuella upplupen ränta plus skador och rimliga advokatavgifter.

Vad är Virginia säkerhetslagstiftning?

Om du letar efter den ursprungliga texten till lagen om säkerhetsavgifter n staten Virginia, vänligen kontakta Virginia Code Annotated§ 55-248. 15: 1.