9 Grunderna i Indiana Security Deposit Law

Innehållsrätten i Indiana tillåter hyresvärdar att samla en engångsavgift från hyresgäster, som är känd som en deposition. Trots att insättningen är i hyresvärden är det fortfarande hyresgästens egendom om inte hyresgästen bryter mot hyresavtalet. Här är nio grundläggande fakta Indiana hyresvärdar och hyresgäster bör veta om säkerhetsdepositioner.

9 Grunderna i Indiana: s säkerhetslagstiftning

1. Säkerhetsinkomstbegränsning- Ingen
2. Betalningsformer- Kontanter, Check, Postanvisning, Lien på bil
3. Återbetalningsbar deposition- Ej tillåtet > Obligatorisk förvaring
4. Obligatorisk Inlåning -
5. Obetalda hyror, skador, verktygsräkningar, senaste månadens hyror Genomgångskontroll- > Ej obligatorisk
6. Återbetalning - Inom 45 dagar av hyresgästutflyttning
7. Försäljning av egendom- Hyresvärd ansvarig för ett år efter försäljning om inte överföringar görs till ny ägare
8. 1. Finns det en säkerhetsgräns i Indiana?
9. Nej. Det finns ingen gräns i delstaten Indiana vad gäller det maximala belopp som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition. 2. Har depositionen alltid att vara kontanter / check / postanvisning?

Det finns en ovanlig lag i delstaten Indiana som tillåter hyresvärdar att placera en lien på en hyresgästs motorfordon istället för att samla in en traditionell monetär deposition. Hyresvärden måste lämna lien under IC 32-33. Samma lagar som gäller för alla säkerhetsdepositioner i delstaten Indiana kommer fortfarande att gälla för denna bilfordon.

3. Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?

Nej. En deposition är hyresgästens egendom. En hyresvärd har rätt att göra avdrag från depositionen, men måste returnera vilken del av insättningen som är skyldig till hyresgästen.

4. Hur måste du lagra depositionen i Indiana?

Det finns inga särskilda krav på hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition i delstaten Indiana.

5. Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Indiana?

Nej. Skriftligt meddelande krävs inte efter mottagandet av depositionen i Indiana.

6. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Indiana?

En uthyrare i delstaten Indiana kan behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:

För att täcka obetald hyra

För skador i överskott av normal slitage

Andra överträdelser till hyresavtalet

Ränteavgifter eller avloppsräkningar

• Sista månads hyran
• - Endast om hyresvärden och hyresgästen skriftligen har kommit överens om att säkerheten kommer att användas som betalning för hyresgästens slutliga månad .
• Om en hyresvärd felaktigt håller tillbaka hela eller en del av en hyresgästs deposition, kan hyresgästen tilldelas upp till fullt belopp av hans eller hennes deposition plus rimliga advokatavgifter.
• 7. Är en genomgångskontroll nödvändig i Indiana?
• Nej. En hyresvärd behöver inte genomföra en genomgångskontroll före en hyresgästs utflyttning i delstaten Indiana.
• 8. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Indiana?

Indiana hyresvärdar har 45 dagar efter att hyresavtalet har upphört och hyresgästen flyttar ut för att återlämna den del av hyresgästens deposition som är skyldig till hyresgästen som antingen en check eller en postanvisning.

Två villkor gäller:

Hyresvärden måste också lämna ett skriftligt meddelande som specificerar avdrag från depositionen. Denna lista måste innehålla:

Det skadade objektet

Ungefärlig reparationskostnad

1. Belopp som dras av från depositionen
   Om en hyresvärd inte innehåller denna specificerade förteckning över skadestånd är han eller hon inte tillåten att häva någon av hyresgästens deposition och måste returnera hela beloppet av insättningen till hyresgästen.
   • Hyresvärden är inte skyldig att returnera depositionen eller den del som är skyldig till hyresgästen, tills hyresgästen ger hyresvärden en postadress, skriftligen, där hyresvärden kan skicka dessa dokument.
   • 9. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?
   Om en Indiana-hyresvärd säljer investeringsfastigheten, eller om egendomen ändras på annat sätt, måste hyresvärden skriftligen underrätta hyresgästen om denna äganderätt.
   Till och med efter försäljningen är hyresvärden fortfarande ansvarig för att alla hyresgästers depositioner återbetalas i ett år efter försäljningen, om inte:
2. Han eller hon överför säkerhetsavgifterna till den nya ägaren. Den nya ägaren måste då meddela hyresgästerna att han eller hon är nu ägare och är i besittning av sina depositioner.

Vad är Indias säkerhetslagstiftning?

För den faktiska texten till lagen som gäller säkerhetsavgifter i delstaten Indiana, vänligen se Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 till 32-31-3-19.