7 Grunderna i Oklahoma's Security Deposit Law

En del av Oklahoma: s hyresvärdslägerlag som både hyresvärdar och hyresgäster är mycket intresserade av involverar depositionen. Båda sidor vill veta sina rättigheter, inklusive hur mycket en hyresvärd kan samla och anledningarna till att hyresvärden kan hålla hyresgästens insättning. Här är sju grundläggande regler som hyresvärdar och hyresgäster måste följa i Oklahoma.

7 Grundläggande frågor om säkerhetsavgifter i Oklahoma:

1. Högsta hyresvärden kan samla- Inga gränser
2. Förvarar insättnings- I ett Escrowkonto . Ingen intresse Obligatorisk.
3. Skriftligt meddelande - Ej obligatoriskt
4. Hantering - Obetalda hyror, skador, andra överträdelser av hyresavtalet
5. Gå igenom inspektion - Ej obligatorisk
6. Återbetalning 30 dagar Efter hyresgästers begäran Återbetalning av deposition
7. Försäljning av egendom- Överföring Inlåning till ny ägare eller Återgå till Hyresgäster före försäljning

< ! --2 ->

1. Finns det en säkerhetsgräns i Oklahoma?

Nej. I delstaten Oklahoma finns det inget maximalt belopp som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition. Även om du alltid bör kolla med din lokala stad eller stad för att avgöra om ytterligare regler kan gälla i ditt område.

2. Hur måste du lagra depositionen i Oklahoma?

I delstaten Oklahoma måste hyresvärdar placera hyresgästernas inlåning på ett spärrkonto. Detta konto måste vara i ett finansiellt institut i staten Oklahoma som är federalt försäkrad. Kontot behöver inte tjäna ränta.

Om en hyresvärd i Oklahoma försöker använda en hyresgästs deposition för hans eller hennes personliga användning kan han eller hon stå inför upp till sex månader i fängelse och böter upp till två gånger det belopp som missbrukades.

3. Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Oklahoma?

Nej. I Oklahoma behöver en hyresvärd inte låta en hyresgäst skriftligen veta att han eller hon har fått hyresgästens deposition.

4. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Oklahoma?

I staten Oklahoma kan en hyresvärd behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:

• Obetalda hyror
• Skada i överskott av normal slitage
• Andra överträdelser mot Hyresavtal

5. Är en Walk Through Inspection Required i Oklahoma?

Nej. I Oklahoma behöver inte hyresvärd göra en promenad genom inspektion innan hyresgästen flyttar ut.

6. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Oklahoma?

När:

I Oklahoma, efter att en hyresgäst flyttat ut, har han eller hon sex månader för att begära återbetalning av depositionen. Hyresvärden har 30 dagar efter denna begäran att återlämna hyresgästens deposition. Om hyresgästen inte gör en begäran om deras deposition inom denna sexmånadersperiod blir depositionen egenskapen hos hyresvärden och hyresgästen har inte längre anspråk på det.

Hur:

Inlåningen måste skickas av hyresvärden per post med begäran om returkvitto, till hyresgästens senast kända adress. Om en hyresvärd har gjort avdrag från hyresgästens deposition måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad redogörelse vid återbetalning av en del av den deposition som är skyldig till hyresgästen.

Detta uttalande måste innehålla de avdrag som har tagits från insättningen och eventuella ungefärliga kostnader för reparation.

Felaktigt avstående:

Om en hyresvärd i delstaten Oklahoma felaktigt hämmar någon del av en hyresgästs deposition, kan hyresgästen tilldelas upp till hela beloppet som felaktigt hölls.

7. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om fastigheten säljs, avskärmas på eller på annat sätt byter händer, kan en hyresvärd i Oklahoma:

Överföra hyresgästenes säkerhetsavgifter till den nya ägaren av fastigheten. Hyresvärden måste också skriftligen underrätta hyresgästerna om namn och adress till den nya ägaren.

Eller

1. 
   Återför alla depositioner direkt till hyresgästerna. Hyresvärden ska då meddela den nya ägaren av fastigheten att han eller hon har returnerat alla depositioner direkt till hyresgästerna.
   Vad är Oklahoma: s depositionslag?
2. Om du är intresserad av att titta på den ursprungliga texten i lagen om säkerhetsdepositioner i delstaten Oklahoma, vänligen se Oklahoma Statutes Annotated Title 41, §115.