9 Grunderna i Colorado Security Deposit

Staten Colorado skyddar sina hyresvärdar och hyresgäster med sin statliga uthyrare hyresgäst lag. Innefattad i denna lag är grundläggande regler för säkerheten insättningar. Här är nio vanliga frågor om säkerhetsdepositioner i Colorado.

9 Grundläggande frågor om säkerhetsavgifter i Colorado:

1. Limit- Ingen

2. Återbetalningsbar deposition- Ej tillåtet

   Obligatorisk

3. Obligatorisk Skriftligt meddelande efter kvitto

4. Ej nödvändigt Avdrag -

5. Skade, Överge egendom

   Genomgångskontroll -

6. Ej obligatorisk Återbetalning -

7. En månad. Se undantag. Försäljning av egendom-

8. Överför inlåning till ny ägare eller återvänd till hyresgäster

   Överträdelse lagen om säkerhet>

9. Hyresgäst kan tilldelas tre gånger belopp som hölls 1. Finns det en säkerhetsgräns i Colorado?

Nej. Staten Colorado ställer inte in en gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera hyresgästen som en deposition.

2. Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?

Nej. En deposition betraktas alltid som hyresgästens egendom. Hyresvärden håller insättningen som "säkerhet" om hyresgästen bryter mot villkoren för hans eller hennes hyresavtal.

3. Hur måste du lagra depositionen i Colorado?

Det finns inga specifika krav på hur en hyresvärd måste lagra en deposition i delstaten Colorado. Det finns inget krav på att placera insättningen i ett finansiellt institut, och det finns inget krav på att insättningen måste tjäna ränta.

4. Skriftligt meddelande krävs efter mottagande av depositionen i Colorado?

Efter att ha hyrt en hyresgästs deposition behöver inte hyresvärden ge hyresgästen ett skriftligt meddelande som anger att hyresvärden har mottagit insättningen.

5. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Colorado?

I delstaten Colorado kan en hyresvärd hålla en hyresgästs deposition, eller en del av insättningen, för att täcka:

Obetalda hyror

• Skador i överskott av normal slitage
• Övergivande av lokalerna
• Hyresgästens obetalda räkningsavgifter
• Hyresgästens obetalda reparationsräkning
• Hyresgästens obetalda rengöringsräkning
• 6. Är en genomgångskontroll nödvändig i Colorado?

Nej. En genomgångskontroll krävs inte i delstaten Colorado innan hyresgästen flyttas ut.

7. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Colorado?

Tidsram:

En månad:

• I allmänhet har en hyresvärd en månad från uppsägningen av hyran för att returnera hyresgästens deposition.

60 dagar:

• En hyresvärd kan ha längre tid att returnera hyresgästens deposition om längre tid anges som en klausul i hyresavtalet.Den maximala tid som en hyresvärd måste returnera insättningen är dock 60 dagar.

72 timmar:

• Om det finns ett farligt tillstånd som inbegriper gas på fastigheten, har hyresvärden 72 timmar efter att ha mottagit ett skriftligt meddelande om gasfaren för att den ska fastställas av en professionell. Om hyresvärden inte gör det, får hyresgästen frivilligt lämna och hyresavtalet blir ogiltigt. I det här fallet har hyresvärden 72 timmar från det att hyresgästen flyttar ut för att återlämna hyresgästens deposition eller den del av insättningen som hyrde hyresgästen. Skriftlig förklaring:

Om en hyresvärd har hållit tillbaka en del av hyresgästens deposition måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad förklaring tillsammans med den del av depositionen som återbetalas till hyresgästen. Detta uttalande måste specifikt ange varje anledning till avdrag tillsammans med det belopp som dras av.
Om en hyresvärd har gjort avdrag från insättningen och han eller hon inte innehåller en skriftlig redogörelse med den del av insättningen som återlämnas, kan hyresvärden förlora sin rätt att behålla det belopp som han eller hon hade bibehållit .

Leverans:

Hyresvärden ansvarar för att återlämna den del av depositionen som hyrde hyresgästen plus den skriftliga förklaringen, per post till hyresgästens senast kända adress.
8. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om du säljer din egendom måste du antingen:

Överför säkerheten eller resterande del av insättningen till köparen och meddela hyresgästen skriftligen att hans eller hennes insättning har överförts till den nya ägaren . Du måste maila detta uttalande till hyresgästen och inkludera den nya ägarens namn och adress.

1. Eller
   Returnera depositionen eller återstående del av depositionen till hyresgästen.
2. När överföringen är slutförd blir den nya ägaren ansvarig för depositionen och för att följa Colorado-säkerhetslagstiftningen.

9. Vad händer om du misslyckas med att följa depositionslagen i Colorado?

Om du misslyckas med att följa depositionslagarna i Colorado, kan hyresgästen tilldelas upp till tre gånger det belopp som felaktigt hölls, plus rimliga advokatkostnader och rättegångskostnader.

Om hyresgästen har för avsikt att ansöka om rättegång mot hyresvärden, måste han / hon meddela hyresvärden sju dagar innan han eller hon gör det. Det här fönstret tillåter hyresvärden att återlämna ett belopp som kan ha varit felaktigt eller oavsiktligt hållits utan att behöva gå till domstol.

Vad är Colorado's Security Deposit Law?

Colorado säkerhetslagstiftning är Colorado reviderade stadgar §§ 38-12-101 till 38-12-104.