Definition av förbättrad mark i fastigheter

Definition: Även om en byggnad anses vara en förbättring av marken, när vi talar om förbättrat mark i fastigheter och i våra listor är det i allmänhet mark som har vissa verktyg och tjänster tillgängliga för den. Dessa skulle inkludera el, telefon, vatten, avlopp etc.

Regler för flera tjänster för tjänster gäller olika områden om huruvida hela eller en del av dessa tjänster skulle göra att marken kan listas som förbättrad.

Mark och utveckling

Låt oss titta på några artiklar som kan hjälpa oss att förstå markanvändning och utveckling samt sälja mark som fastighetsmäklare.

Tre typer fast egendom: Största delen av fastighetsmäklare och mäklare arbetar med tre stora fastigheter. Det är ingen slump att dessa är de tre fastigheterna som står för de flesta fastighetsöverföringarna. Som en ny agent eller mäklare kanske du vill begränsa ditt fokus och specialisera dig i en eller flera fastigheter. En undersökning av antalet egenskaper av varje typ i ditt område och deras relativa värden skulle indikera eventuella ekonomiska fördelar med att arbeta med dessa typer.

Topp 5 Landtransaktionstyper: I den här artikeln beskriver jag de 5 bästa typerna av marktransaktioner och hur de är likartade och olika. Vi hoppas att en del mark alltid stannar i sitt råa tillstånd, eftersom det finns många vackra områden på denna planet.

Det finns dock många bra sätt att utveckla mark och göra det användbart för människor och vår ekonomi.

Hur man beräknar mark till byggnadsförhållande: En struktur upptar en viss del eller procentandel av det landpaket som den sitter på. Denna procentsats eller förhållande av byggnadens storlek till det land där den är bosatt kallas "land till byggnadsförhållande".

Kontroll av markanvändning med zonering: Det finns tre grundläggande delar i diskussionen om kontrollen av markanvändningen. För detaljer om var och en, ta länkarna:

• Markanvändning - Planen: Kommuner utvecklar huvudplaner för användningen av deras mark-, trafik-, kommersiella och bostadsområden samt samhällskolor och parker .
• Zoneringskoder: Zonekoder, lagar eller förordningar är utvecklade för att specificera vilka markanvändningar och byggtyper som ska tillåtas inom vissa områden.
• Zoningstillstånd: Zoningstillstånd är ett verktyg för att genomdriva zoningordningar. Tillstånd måste beviljas för alla användningsområden och strukturer.

Planering för markanvändning: Ett län eller en annan kommun, när det gäller att utveckla en plan för tillväxt, måste först bestämma de accepterade användningarna för landet, i vilka proportioner för varje användning och regler för genomförande av planen. Beroende på området skulle detta innefatta användning av mark för bostads-, kommersiella, industriella, parker och grönbälten, samhällsfaciliteter, översvämningskontroll och mer.

Zoningkoder och vad de kontrollerar: Zoningskoder, lagar eller förordningar för en kommun kontrollerar många aspekter av användningen av marken, inklusive vad som kan byggas på det och hur strukturerna kan användas. Några saker som kontrolleras inkluderar:

• Storlek på delar för underavdelning
• Typer av strukturer, som i bostäder, kommersiella etc.
• Användning av marken för jordbruk, industri eller annan användning
• Extern utseende eller struktur av strukturer
• Densitet - eller hur många strukturer / enheter i ett visst område
• Återsteg - hur långt ifrån varandra måste strukturerna vara> Zoningstillståndet förklaras:

Gemenskapen använder ett zoninghörna att genomdriva, hantera och modifiera zoningordningar, bevilja zoningstillstånd och andra uppgifter om zoning. Dessa styrelser hör medborgarens klagomål och förslag om soneringsordningar. Allmänna koncept för markutveckling:

Markutveckling är processen att konvertera oanvända (eller annorlunda använda) mark till byggnadsfasta platser för kommersiella, bostads- eller industribyggnadsprocesser. Markutveckling innehåller ett antal sekundära konstruktionshänsyn som dränering, utgrävning, beläggning och zonering / markanvändning som måste behandlas som en del av utvecklingsprocessen.

Mark är en begränsad råvara, och det kommer alltid att uppskattas i värde. När befolkningen ökar kommer städerna att sprida ut och mer land kommer att införlivas, zonas och utvecklas.