Mark Easements Definition i Fastigheter

Definition: Easements är en rättighet som ges till en annan person eller enhet för att åsidosätta eller använda mark som ägs av någon annan. Easements används för vägar, till exempel eller ges till verktygsföretag för rätten att begrava kablar eller accessverktygslinjer. Landlocked husejägare betalar ibland för en lättnad att passera andras land för att nå sitt hem.

Betalningen kan vara en gång, årlig eller någon överenskommen betalningsplan.

Easements kan också utgå efter en viss tidsperiod.

Easements kör med marken. Nästan varje bostad har en service, i allmänhet för tillgång till tillgång. Det är viktigt att leta efter servitörer i offentliga register, särskilt om en potentiell köpare planerar att sätta i en simbassäng. En fastighetsägare kan inte bygga på en lättnad. Bara för att hemmet beskrivs i marknadsföringskommentarerna i MLS som ett poolstort parti betyder det inte att en ny köpare kan installera en pool. Det betyder helt enkelt att partiet är stort nog för att rymma en pool. Så bli inte vilseledda av smart marknadsföring.

Föreskrifter vid recept

Förskrivningar enligt recept förvärvas av fientlig, öppen och ökänd användning i fem år. Till exempel kan förskrivningsstöd krävas av en person som reser över ett tomt som ägs av en annan och kontinuerligt i fem år utan ägarens tillstånd eller samtycke. Om du hoppas att förvärva egendom via skadlig besittning, kan du också behöva betala fastighetsskatten, så hör en advokat.

Vanliga typer av receptbelagda hjälpmedel finns i allmänhet i mer lantliga miljöer och inte mitt i centrum i en stadsmiljö.

Hitta avgöranden i titelpapperarbete

Hemköpare stoppar inte ofta för att läsa en preliminär rapport för titelförsäkring eller titelförpliktelse, där det anges vilka lokaler som finns på fastigheten.

En beskrivning av enkäten kan säga att den täcker de påskliga 5 foten . Detta skulle innebära att du inte kan bygga ett staket eller installera någon form av permanent struktur i ett område som löper för 5 meter längs östra sidan av din fastighetslinje.

Några servitörer hänvisas endast till i rubrikerna och inte ritas ut på en karta för dig. Du kan behöva få händerna på bedömarens karta eller platt karta för att avgöra var de finns. Dessutom bör du be om beskrivningen av easement i det juridiska dokumentet som spelas in av bok och sida i de offentliga dokumenten.

Typer av utmaningar

Den vanligaste typen av lättnader som finns i bostadsområden är för allmännyttiga tjänster. Om du till exempel har en elektrisk stolpe på din bakgård, kan du ha en lätthet som gör det möjligt för en stadselektroniker att åsidosätta din egendom för att nå den elektriska polen.Det skulle vara en åtkomsttyp av easement och inte specifikt definierad.

Å andra sidan går inte varje avloppsrör genom gatan. I äldre städer är det vanligare att hitta en avloppsledning eller cesspool på bakgården. Underjordiska verktyg, till exempel, alla går under marken, och du behöver veta var de finns, särskilt om du planerar att gräva någon del av ditt land.

I vissa städer kan du ringa en stadsnätledning och verktygsavdelningen skickar ut en stadsarbetare för att placera din fastighet med flaggor, som visar typerna av verktyg under jord.

Andra typer av funktionshinder kan till exempel innebära en gemensam uppfart, eller vägen kan vara den enda åtkomstpunkten för ett hem bakom din egendom. När jag delade en uppfart med en granne i Minneapolis för många år sedan var uppfarten smutsig. Jag fick ett citat för att lägga asfalt, och min granne vill inte först dela kostnaden. Jag föreslog att man skulle installera ett staket i mitten och beställa bara min sida, och grannan samtyckte snabbt.

Om du behöver köpa en tjänst på grannens land, är det enklaste om du erbjuder att betala din granne till leasing. Se till att du registrerar det, dock.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.