Förbättrad livsuppgörelse-definition och regler

En förbättrad livsargument är en särskild typ av gärning som erkänns av gemensam rätt i tre stater: Florida, Michigan och Texas. Kallas även "Lady Bird" gärning, det kan användas för att överföra äganderätt till fastigheter utanför probat till en mottagare som heter i gärningen. Den Florida advokat som skapade gärningen gav det vederbörligen namnet efter president Johnsons fru.

Vad är annorlunda om en förbättrad handling?

Med en "regelbunden" livsverksamhet ger ägaren av fastigheten en gåva av fastigheten till mottagare, kallad återstående män.

Han kan inte låna eller sälja egendomen under hans livstid utan tillstånd och "sammanfogning" hos återstående män. Joinder innebär att de är partier i hypotekslån eller försäljning. Han ger effektivt fastigheten - och ensidig kontroll av egendomen - under sin livstid.

Med en "förstärkt" livsboende behåller ägaren av fastigheten, som kallas "livsägaren", fullständig kontroll över fastigheten under hans livstid. Han har rätt att låna eller sälja fastigheten utan samtycke från sina stödmottagare eller de återstående personer som anges i handlingen eftersom han inte har faktiskt givit fastigheten till dem än. Fastigheten överförs inte till hans död.

Förmånsförluster mot Förbättrad livsverksamhet

En förbättrad livsverksamhet fungerar på ett sätt som väsentligen liknar en stödmottagande handling eller överlåtelse. Stödmottagare och TOD-gärningar träder inte i kraft och överlåter egendom till mottagaren till efter döden, och språket i gärningen måste uttryckligen ange detta.

Dessa måste förberedas, undertecknas och registreras i länets landrekordkontor precis som alla andra handlingar. Eftersom fastigheten passerar genom handling, behöver den inte probat och det blir inte en del av decedentens probate estate.

Från och med den 21 februari 2017 erkänner följande stater gärningar "begravningshandlingar" eller "dödsverk" i deras stadgar:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Kalifornien > Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico < North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Texas
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Fördelarna med förbättrade livsförvaltningsaktioner
• Lady Birds handlingar är inte bara användbara för att undvika probate. Om en tid ska komma när du behöver långtidsvård och du ansöker om Medicaid, kommer regeringen att införa en femårig "look back" -period om din behörighet. Det innebär att du inte kan överföra äganderätten till egendom inom fem år efter att ansökan har gjorts.Omfattningen av din behörighet beror på värdet av tillgångar du äger vid den tid du ansöker. Mindre är mer, och många människor tror felaktigt att de helt enkelt kan ge egendom bort innan de ansöker. Men överföringar är föremål för denna femårsperiod. Tillgångar som ges bort under denna tid kan dras tillbaka till värdet på din egendom.

Eftersom en förbättrad livsverksamhet ger dig möjlighet att behålla kontrollen över fastigheten, räknas det inte tekniskt som en överföring. Detta gäller inte alltid med stödmottagarna. Det kan dock vara beroende av statlig lagstiftning, så kontakta en lokal advokat om du överväger en sådan handling för detta ändamål.

Du kan vanligtvis inte göra anspråk på egendomen för ersättning av betalda Medicaid-förmåner efter din död, antingen för att fastigheten inte blir en del av ditt fastighetsboende.

Om du funderar på att använda en förbättrad livsverksamhet i Florida, Michigan eller Texas för att undvika problem, överväga att be en advokat för att planera för att utarbeta gärningen. Om du gör ett misstag kan du oavsiktligt skapa en "vanlig" livsargument i stället för en "förbättrad" livsverksamhet.

OBS: Statliga lagar ändras ofta och denna information kan inte återspegla de senaste ändringarna i lagarna. För aktuell juridisk rådgivning, vänligen kontakta en advokat. Informationen i denna artikel är inte juridisk rådgivning och ersätter inte juridisk rådgivning.

Även känd som:

Mottagare Gärning, Lady Bird Act, Överföring på Dödsakt, TOD Gärning