Stängning av fastigheten med fastighetsskattens avslutande brev

En bokslutsbrev för fastighetsskatt är ett formulär som utfärdats av Internal Revenue Service när en federal skattedomsavgift - IRS Form 706, United States Estate och Generation-Skiping Transfer Tax Return - har varit granskas och accepteras.

Det gör det möjligt för en fastighet att bosätta sig och stänga ombudet - gården kan inte göra det förrän skattemyndigheterna har lösts om boendet är tillräckligt stort för att skylda dem. Från och med 2016 värderas endast fastigheter till mer än $ 5. 45 miljoner måste betala boendeskatten på balansräkningen av boets värde över detta belopp.

Fastighetsskatt på statsnivå

I stater som samlar in en statsskattskatt kommer skattemyndigheten också att utfärda en fastighetsskattens avslutande brev. Detta indikerar att statsskatteavkastningen har granskats och godkänts av skattemyndigheten. Dokumentet kan också krävas för att rensa eventuella fastighetsskatt som är belagda mot egendom för att förhindra att den överförs till mottagare innan eventuella skatter som kan betalas betalas. Även om fastighetsskatten inte betalas på statsnivå, går den här typen av lien vanligtvis automatiskt på plats tills det är fastslaget att detta är fallet. Avslutningsbrevet bekräftar att inga skatter förfaller och lyfter upp lien.

Bland de stater som ålägger sina egna fastighetsskatter är tröskelvärdena vanligtvis mycket lägre än federala $ 5. 45 undantag. Undantaget är endast $ 675 000 i New Jersey från 2016.

Femton stater och District of Columbia hade en fastighetsskatt från och med 2015.

Bland dessa arbetar flera för att öka sina undantag eller på annat sätt ändra denna status .

• District of Columbia håller på att införa ett högre undantagsbelopp.
• New York och Maryland arbetar för att öka sina undantagsbelopp för att matcha det på federal nivå och förvänta sig att genomföra detta senast 2019.

• Minnesota kommer att öka sitt undantag till 2 miljoner dollar från och med 2020.
• T Tennessees fastighetsskatt avvecklades helt i 2016.

I vissa stater, till exempel Florida, en fastighet som är beskattningsbar vid federal nivå måste lämna in IRS Estate Tax Closing Letter med probate domstol när den är mottagen. Gården kan inte stängas officiellt förrän detta är gjort, även om Florida inte har egen egendomsskatt.

När kan en fastighet förvänta sig en bokslutskommuniké?

Enligt IRS-webbplatsen kan arvingarna förvänta sig ett slutbrev inom fyra till sex månader från det datum då IRS-blankett 706 lämnas in. Men det här är om returen är utan fel eller speciella omständigheter, och från personlig erfarenhet av flera fastigheter, vet jag att denna tidsram inte är helt enkelt korrekt. Räkna med att antingen ta emot stängningsbrevet eller ett brev som informerar exekutören om att egendomsformuläret 706 revideras inom sex till nio månader från det datum formulär 706 lämnas in.

Vänta minst fem månader innan du ringer till skattemyndigheten IRS på 866-699-4083 för att kontrollera statusen för IRS-formulär 706 efter det att den har lämnats in.

OBS! Statliga och lokala lagar ändras ofta och informationen ovan kanske inte återspeglar de senaste ändringarna. Vänligen kontakta en advokat eller revisor för den mest aktuella rådgivningen. Informationen i denna artikel är inte juridisk eller skattemässig rådgivning, och det är inte en ersättning för juridisk eller skattemässig rådgivning.