Hem Staging och Hyr en Stager

Hemstadiet handlar om illusioner. Det är hur David Copperfield skulle sälja ett hus. Det är magiskt. Det är bortom dekorering och städning. Det handlar om att perfekta konsten att skapa stämningar. Staging gör ditt hus ser större, ljusare, renare, varmare, mer kärleksfullt och bäst av allt gör det hemköpare vill köpa det. Omedelbart!

I motsats till vad du kanske tror, ​​handlar det mer om att förbereda huset till salu.

Staging är vad du gör efter att du har rengjort, lutat, målat, gjort mindre reparationer; Det handlar om att klä huset för försäljning.

Det handlar om att lägga till de små detaljerna: läppstiftet, mascaraen och, för enkelhetens skull, en enastående singelsträng av tahitiska pärlor.

Under åren har jag sett hemstadsutbetalning stor tid för många av mina säljare. Inte alla säljare är mottagliga i början, men när vi försöker sin väg och hemmet inte säljer för att det saknas det "oomph" verkar hemstart alltid vara detsamma. Du kan göra storskaliga hemmakontor eller liten skala, men det viktiga är att du verkligen borde engagera dig i en del av hemmaplanering för att sälja för topp dollar och snabbt!

Vad är ett professionellt hem stager?

Professionella stagers är högkvalificerade artister. De kan ta en blank duk och måla ett sinnligt stående utan att någonsin lyfta en pensel. Stagers har kompetens hos en toppnivådesigner och de skapar dramatiskt landskap som vädjar till alla fem sinnen.

Här är några av deras hemligheter:

• Ordna glesa möbler i en tilltalande grupp som kallas en vignett
• Visa en generös användning av mjuka tyger som silke, lammuld, satin
• Visa ovanliga knickinknackor i enheter av 1, 3 eller 5
• Draperfönsterhöljen med enkla linjer
• Lägg unika delar till hyllor, bokhyllor och eldstadskläder, som uppmärksammar förutbestämda områden

Vilka tillbehör använder en hemstegare?

Stagers tar in en stor mängd saker att spruce upp i huset. Här är ett litet urval av saker som professionella stagare ofta använder för att klä varje rum. Hur de utnyttjas begränsas endast av stagarens kreativitet och vision.

• Speglar
• Växter
• Silkeblommor
• Golv- och bordslampor,
• Plattor och kuddar
• Små kärlekssäten
• Ottomaner
• Afghaner
• Kuddar
• Uppblåsbara Queen size-sängar
• Korgar
• Plastbord och stolar

Professionella hemstegleringstrenor och tips

En konstnär i 35 år, Dawna Johnson, är en ackrediterad staging Professional Master (ASP) och ägare till Sacramento Staging lösningar. Hon säger att tanken bakom scenen är att tillåta rum att visa sig. "Om ditt hem är ledigt, är det själlöst", varnar Dawna. "Utan scenen kommer det troligtvis att vara kvar på marknaden i många månader."Hon kallar köket" hjärtat av hemmet "och erbjuder den här praktiska rådgivningen för att göra det här rummet:

• Applicera orange olja på skåpen som visas torra, vilket kommer att förnya sin ursprungliga glans
• Lägg ut stora skålar med frukt som polerade äpplen, ljusa apelsiner, läckra druvor
• Ordna färgglada och roliga kokböcker på räknarna.

Dawna tror på att föra utomhus inuti genom att använda grönska och växter, för att skapa rena, skarpa utrymmen och arrangera möbler med gott om utrymme att gå runt.

Hon säger att badrummen är nödvändiga för att klä sig bra. "Badrummen ska se öppna, luftiga och härliga", säger Dawna. En av hennes favorit tricks är att lägga till korgar fyllda med spabehandlingar som: < Handdukar, bundet med band

• Doftande tvål
• Krämiga lotioner
• Fuktgivande och ansiktsburkar
• Bakgården behöver också staging. För terrasser och däck sätter Dawna växter och krukor i blommor och lägger till ytterligare färg genom att placera picknickbordet med ljusa, pl astiska matplattor.

Hur mycket kostar hemstadiet?

Priserna varierar beroende på var du bor och den lokala efterfrågan på professionell hemstadium. Kustområden och stora storstadsorter där hemmastation har blivit utbredd i åratal ger högre priser. Vissa fastighetsmäklare hjälper säljare Stage

® ^{hemmet själva. De flesta listagenterna är emellertid överens om att lediga bostäder visar bättre med staging och uppmuntrar säljare att anställa en professionell stager.} Avgifterna varierar från $ 500 till $ 5 000 eller mer, beroende på kvadratmeter och antal rum iscensatte.

Titta på Weintraubs Video om Home Staging.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.