Video: We've stopped trusting institutions and started trusting strangers | Rachel Botsman 2024
Asset Verification är banan av lån officerare, processorer och hypotekslånsgivare överallt. Om de alla hatar det, så måste de vara så dåliga som de har blivit till dokumentationsbördan för att få en inteckning. Det kan vara smärtsamt tråkigt för potentiella homebuyers också. Så varför är alla handvridningar?
Eftersom människor är människor och deras pengar speglar det. Människor ibland övertrassering. Människor vet ibland inte var den $ 287 kontanta insättningen kom från, exakt.
Ibland vet de exakt var den $ 287 kontanta insättningen kom från, men föredrar du inte vet. Även om det inte är känt betyder det att deras lån godkännande är i fara.
Asset Verification
Asset Verifiering, för de som inte är laddade med tillgångar, är invasiv. Om du har gott om grön, med några extra hundra tusen kvar efter din förskottsbetalning, får du inte samma inkvisitionsnivå som andra köpare kan. Första gången köpare, med knappt tillräckligt med pengar för en lång resa till IKEA efter att de stängt, kan förvänta sig en mer formell utredning än deras framtid - mer framgångsrik - versioner kan förvänta sig. Så skyll inte på din låneofficer, de följer bara riktlinjer. Den enklaste vägen, med minsta smärta, är att följa. Så här ska du göra det.
Vad betraktar Underwriting en tillgång?
Tillgångar är någon finansieringskälla som du har tillgång till. Detta kan vara pengar på något av följande sätt:
- Kontokontroll
- Sparkonton
- CD-skivor
- Pengemarknadskonton
- Pensionsräkenskaper
- Mäklarekonton (aktier och obligationer)
Problem med Kontanter
De tillgångar du listade på din låneansökan måste verifieras och din pantplanerare måste också verifiera att du har tillräckligt med pengar för att täcka din betalning och dina stängningskostnader.
Bankerna är skyldiga enligt lag att verifiera att alla pengar som finns på ett bankkonto är korrekt inköpta.
Det betyder att pengar är dåligt! Långivare kan inte arbeta med outnyttjade medel från en låntagare.
Bankerna är skyldiga att verifiera eventuella konton genom att granska de 2 senaste uttalandena för alla konton som anges i låneansökan. Vid granskning av förklaringarna är varje insättning oavsett hur liten måste verifieras om källan till insättningen.
Kontantinkomster till ett konto som inte kan erhållas kan inte användas och kan göra hela kontot så att inga pengar i det kontot kan användas för köp av hemmet.
Om din praxis är att betala din lönecheck, betala dina räkningar med kontanterna och sätt in resterande pengar i banken, STOPP! Sätt in din check i din bank och ta ut endast vilka pengar du behöver så att du inte har några kontanta insättningar på ditt bankkonto.
Otillräckliga medel
När en långivare granskar dina kontoutdrag, om det finns avgifter för otillräckliga medel (NSF) eller kassakrav för att täcka uttag av ATM eller checkar du skrev på kontot, kan ditt lån vara förnekas.En bank kommer inte att låna ut pengar om du har många NSF-avgifter eller kassakrav på ditt konto. Om du hade en eller två och det kan förklaras i ett brev som är undertecknat av låntagaren som kan vara okej.
Du kan få en gåva från en familjemedlem, arbetsgivare eller nära personlig vän för att hjälpa till med nedbetalning eller stängningskostnader. Men detta kan bara göras om personen som ger gåvan kan ge bevis på att de hade pengar på ett bankkonto innan de gav det.
Givaren behöver tillhandahålla ett kontoutdrag som visar pengarna och inga stora insättningar. Om det finns stora insättningar i det kontot innan gåvan gavs, måste dessa insättningar fås eller gåvan inte tillåts.
Du får inte betala kontantgåvor för att hjälpa till med betalning eller slutkund, om inte de är verifierade och från en tillåten källa. Förutom ett kontoutdrag från givaren som visar pengarna att ge, måste du också bevisa att gåvan var 30, vilken är en kopia av checken och du måste ange att gåvan har deponerats i ditt konto.
Beviset som gåvan har deponerats är helt enkelt ett kontoutdrag som visar insättningen.
Hur man får ett hypotekslån när du är pensionär
Många tror att när de är pensionerade vann de Det går inte att få en inteckning. Jo, du kan få en. Så här fungerar processen.
Hur man tar bort ett namn från ett hypotekslån (när det är tillåtet)
Det finns flera sätt att ta bort någon från ett hypotekslån. Medan refinansiering och försäljning är enklast att bli godkänd kan de vara kostsamma.
Hur man får ett hypotekslån från hypotekslån
Allt om utlåningsinstitut som gör fastighetslån. Skillnaderna mellan hypotekslån som hypotekslån, hypotekslån, banker, sparande och lån och kreditföreningar.