Typ av fastighetsförhållanden Förklarade

Liens är det mest kända beloppet:

Liens är monetära fordringar mot en egendom för att säkerställa en skyldighet eller skuld hos fastighetsägaren. En entreprenör kan placera en mekaniker sätter fast på fastigheter för uppförande av en uppfart tills entreprenören är betalad för sitt arbete. Liens för obetalda skatter är också vanliga. Hypotek är en lien mot en egendom. Domstolsdomar kan också skapa ett lien. I vissa fall kan en försäljning av fastigheten tvingas för att tillfredsställa ägare.

- 9 ->

Gärningsbegränsningar skapar begränsningar för egendomsanvändning och är belägna:

Även kända som förbund eller villkor är gärningsbegränsningar begränsningar för hur en egendom används eller om vilken typ av strukturer som kan placeras på en fastighet. Dessa är mycket vanliga när nya underavdelningar utvecklas. Utvecklarna och byggarna ställer krav på begränsningar för att kontrollera användningen av fastigheten och upprätthålla byggnadsstandarder. Begränsningar eller förbund som är extremt restriktiva kan ha positiva eller negativa resultat i värde över tiden. Strikta begränsningar för att upprätthålla värde kan begränsa användningen att de också begränsar poolen av potentiella köpare.

Licenser är privilegier och kan avbrytas:

En licens är rätten till en part att utnyttja en annan fast egendom och kan avslutas när som helst. Om du tillåter, muntligt eller skriftligt, en granne eller en vän att lagra ett fordon eller en båt på din egendom, har du beviljat dem en licens.

Du kan avbryta rätten när som helst, till skillnad från en lättnad.

Överföringar överför med egendomen:

Easements är rätten för någon att använda fastigheten som ägs av en annan. Det finns två huvudtyper av easements:

1. Easements in Gross - Denna typ av service skulle vara verktygslättnader eller rätten till ett elverktyg att placera kraftledningar eller ett gasföretag för att placera rörledningar på en fastighet.

Dessa rättigheter kan säljas eller överföras.

2. Appurtenant Easements - När två fastigheter med olika ägare gränsar till varandra och man har rätt att använda den andras egendom är det en tillmötesgående upplevelse. En möjlighet att placera en uppfart till allmän väg genom en annans egendom är ett exempel.

Inskränkningar kan skapa problem med överföring av titlar:

Ett inkrementsexempel skulle vara hörnet av en byggnad på en egendom som faktiskt ligger över den granskade gränslinjen för den intilliggande egendomen. Generellt är dessa intrång oavsiktliga och upptäcktes i en undersökning gjord för försäljning av en fastighet. Rättigheter av ägaren av fastigheten som har inkräktats varierar men kan innefatta skador eller förmåga att tvinga den andra ägaren att ta bort intrånget.