Avsnitt 8 Regler för hyresgäster

För att ta emot och behålla en bostadskupong för avsnitt 8 måste en hyresgäst följa vissa regler. Dessa krav är utöver eventuella förpliktelser som hyresgästen redan har enligt deras statens hyresvärdslagen. Här är sex saker som alla 8 hyresgäster måste göra.

1. Hitta en sektion 8 Stödberättigad bostadsenhet

Avsnitt 8-kontoret betalar en hyresgäst i avsnitt 8, men det är inte ansvarigt att faktiskt hitta hyresgästen en enhet att bo i.

Hyresgästen måste söka på egen hand för privat bostad i en viss ort eller län.

Socialserve. com är en nationell sida 8 webbplats där fastighetsägare kan posta enheter som accepterar 8 § hyresgäster. Dessutom kan det lokala kontoret på 8 § ha sin egen lista eller hemsida där avsnitt 8 hyresgäster kan se lediga lägenheter i området.

Det är emellertid upp till hyresgästen att ställa upp ett möte för att se vilka egenskaper de är intresserade av och att ge hyresvärden och avdelningen 8 med det nödvändiga pappersarbetet. När hyresgästen har valt en enhet ansvarar kontoret för avsnitt 8 för att inspektera enheten för att avgöra om den uppfyller HUDs bostadskvalitetsstandarder.

2. Betalningssäkerhet

De månatliga kuponger som del 8 hyresgäster erhåller från det offentliga bostadshuset innehåller inte ett belopp för depositionen. Därför är hyresgästen ansvarig för att tillhandahålla denna deposition till hyresvärden.

Hyresgäster som har svårt att komma med säkerheten på egen hand kan ansöka om andra assistansprogram som kan hjälpa till att betala hyresgästens deposition.

3. Betala deras andel av hyran

Medan avsnitt 8 betalar majoriteten av hyresgästens hyra betalar det ofta inte allt. Hyresgästen kan vara ansvarig för att betala en procentandel av hyran utifrån deras årliga inkomst.

Beloppet som hyresgästen måste betala på egen hand varierar kraftigt från hyresgäst till hyresgäst. Det är dock oftast en liten del av hyran. Till exempel, om en tre sovrum lägenhet hyra för $ 1200, kan hyresgästen ansvara för att betala $ 150 per månad.

Enligt leasingavtalet måste hyresgästen betala sin del i tid varje månad. Underlåtenhet att betala sin del, eller konsekvent betalning sent, kan äventyra hyresgästens fortsatta förmåga att erhålla ett avsnitt 8-värdekupong.

4. Följ leasingavtalets regler

Liksom alla andra hyresgäster måste avsnitt 8 hyresgäster följa leasingavtalets villkor. Liksom alla andra hyresgäster kan en hyresgäst i avsnitt 8 uteslutas för att bryta mot hyresavtalet.

De måste följa leasingavtalet, inklusive:

• Betala hyra i tid.
• Håll enheten ren.
• Skada inte enheten eller egenskapen.
• Stör ej i lugn och ro hos andra hyresgäster i byggnaden.
• Avskräckande från eventuell brottslig eller olaglig användning av fastigheten.
• Rapporterar eventuella underhålls-, hälso- eller säkerhetsproblem till hyresvärden.

5. Meddela avsnitt 8 om eventuella förändringar i inkomst eller familjestorlek

Beloppet som hyresgästen erhåller från avsnitt 8 beror stort på både hushållsinkomst och familjens storlek. Om det finns några ändringar av någon av dessa är hyresgästen ansvarig för att anmäla den lokala offentliga bostadsmyndigheten till dessa ändringar.

Till exempel, om hyresgästen fått en höjning har deras inkomster ökat, så avsnitt 8 kan öka den del hyresgästen måste betala varje månad i hyran. Som ett annat exempel, om en hyresgäst hade en bebis, men det inte fanns någon ökning av inkomsterna, kan avsnitt 8 öka storleken på avsnitt 8-bilagan familjen kan ta emot.

Därför måste hyresgästen meddela bostadsverket om eventuella förändringar, både de som skulle öka mängden bostadskupong och de som skulle kunna minska mängden bostadskupong. Underlåtenhet att anmäla avsnitt 8 av ändringarna kan betraktas som bedrägerier och hyresgästen kan helt och hållet förlora sin kupong och till och med ansöka om rättsliga åtgärder.

6. Meddela bostadsförmedling och hyresvärd när du flyttar

När en hyresgäst i avsnitt 8 vill flytta ut från en enhet, måste de inte bara meddela hyresvärden, men de måste också meddela det lokala avsnittet 8-kontoret.

Under normala omständigheter kan en hyresgäst i avsnitt 8 endast flytta när deras hyresavtal har löpt ut eller, för månad till månad, hyreskontrakt, när man ger rätt meddelande, antingen 30 eller 60 dagar.

För årliga hyresavtal ska hyresgästen ge hyresvärden 30 dagars varsel innan han flyttas ut. Detta meddelande lämnas så att hyresvärden har tillräckligt med tid att hitta en ersättare och så att bostadsmyndigheten vet när man ska sluta skicka bostadsavgiften till den hyresvärden.