5 Tips för att göra din egendom önskvärt för hyresgäster

För varje dag du har en ledig tjänst i din hyresfastighet, förlorar du eventuell hyresintäkt. Det finns dock enkla korrigeringar för att göra din egendom mer önskvärt för potentiella hyresgäster. Lär dig fem tips som hjälper dig att snabbt hitta hyresgäster för din uthyrning.

1. Curb Appeal

Första intryck är varaktiga visningar. Om din exteriörs exteriör inte är så stor, kanske en potentiell hyresgäst inte ens vill komma in.

Här är några billiga sätt att öka klagomålen på din egendom:

• Ta bort alla ogräs, sopor eller skräp.
• Se till att gräsmattan och busken är välmönstrade.
• Om du har ett veranda eller utomhusområde, lägg till några blommor och växter för att skapa en mer inbjudande, levd in-känsla. Se till att de är levande eftersom döda växter är värre än inga växter.

• Ta bort eventuell flisad målning, trasiga banister, eller sönderdelade fönsterskärmar.
• Kontrollera att brevlådan, lampan och adressnumren är i gott skick.
  - Om du inte köper nya på den lokala hårdvaruaffären eller helt enkelt köpa en burk utomhus sprayfärg för att snabbt andas nytt liv i dem.
• Ha ett visst område (helst utan syn) med rätt behållare för all skräp och återvinning.

2. Hur man gör med färg

För ca $ 25, har en burk färg möjlighet att helt omforma ett utrymme. En ny färgfärg kan återuppliva trötta väggar, ljusa dimma hallar och lyfta fram arkitektoniska funktioner som inbyggda bokhyllor eller högt i tak.

I en hyra är din bästa satsning att gå med en satin eller halvglansfärg. Med denna typ av färg kan färgpennor, scuff marks, och jämn fett lätt torkas bort, i motsats till flatfärg, där man oftast måste måla över fläckarna för att ta bort dem. Glöm inte att måla någon trim du kan ha. Du vill inte att dina mousserande rena väggar ska accentueras av smutsig, flisad formning.

Om du målar utomhusräcken, sidospår, fönsterluckor, etc., se till att du väljer en lämplig yttre färg, eftersom den kommer att formuleras för att hantera svåra väderförhållanden. Att korrekt förbereda den yttre ytan som ska målas är ett avgörande steg om du vill ha långvariga kvalitetsresultat.

3. Neutral, Neutral, Neutral! ! !

Du vill att din egendom ska vädja till massorna. Även om du kanske tror att ett varmt rostigt badrum är spunky eller att lime gröna köksskåp låter en cool modern twist, gör de flesta människor inte. Håll dig till neutrala färger som beige, grå och grädde. Du kan alltid erbjuda hyresgästen möjligheten att måla lägenheten till deras smak när de flyttas, så länge de målar tillbaka till en neutral färg när de flyttar ut.

Det neutrala temat sträcker sig till kakel, trägolv, mattor, armaturer och skåp. Att plocka neutral, tidlös design sparar pengar på lång sikt, eftersom du inte behöver spendera pengar för att ständigt uppdatera till den mest aktuella trenden. Enligt designguru Nate Berkus innehåller exempel på tidlösa ytor skåpstugor, rostfria vitvaror, piedestalsänkar i badrummet, bakplattor av vit tunnelbana, Carrara-marmor och skifferplattor.

4. Kök och badrum Sälja egenskaper

Ingen säger att du måste gå ut och helt ombygga ditt kök eller badrum. Det första sättet att attackera någon av dessa rum är att rena! ! ! Mop golv, polera alla apparater, skrubba skåp inifrån och ut, rengör badkaret, toaletten och all hårdvara, och se till att injekteringen får en bra skrubbning. Speglar och reflekterande ytor ska vara fria från smuts och fingeravtryck.

När du städar, glöm inte att kolla upp! Ta bort damm, spindelväv och fett från fläktar och lampor. Se också till att armaturerna har alla arbetslampor. Du kommer att vilja markera mängden ljus lägenheten får, så att lämna lampor med delvis arbetslampor är ett nej-nr.

När du har rengjort rummen från topp till botten kan du bedöma om ytterligare åtgärder måste vidtas.

Att köpa nya knoppar och handtag för skåp är ett billigt sätt att sminka på ditt rum.

Om du har pengarna är matchande apparater alltid mer önskvärda, särskilt rostfritt stål. Ett billigare alternativ än att byta ut en hel apparat är att köpa ett rostfritt stålkåpa som kan gå direkt framför din existerande apparats framsida. Du kan även köpa färg för att fixa repor på vita eller svarta apparater.

Dessutom, om ett badrumsfat och badkar inte matchar, säljer hårdvaruaffärer epoxifärg, vilket kan ge en gammal rosa handfat eller rostad vit tub, ett helt nytt leasingavtal på livstid. Dessa DIY-kits är långt ifrån höggsäkra, så du kanske vill hyra en professionell som Permaglaze eller Miracle Method för att göra refinishing för dig.

5. Känn din tävling så att du kan accentuera positiven för din egendom.

Ett enkelt sätt att göra över din egendom är att helt enkelt betona dess positiva egenskaper. Kolla in lokala tidningar, fastighetsbyrå och webbplatser som Craigslist. com. Leta efter egenskaper som liknar plats, pris och specifikationer (antal badrum, sovrum, kvadratmeter osv.) Till din.

Om en rivaliserande egendom betonar ett tarm renoverat kök, och din är 10 år gammal, undviker att konkurrera med sitt kök. I stället bör din försäljningsplats vara golv till tak fönster som bada lägenheten i solljus. Har en balkong eller bakgård uteplats för sommargrillar? Sälj det. Närhet till kollektivtrafik motsvarar en snabbare pendling.

Poängen är att varje fastighet har något speciellt. Du behöver bara förstå vad som gör din egendom unik och önskvärd och låt resten av världen veta om det!Sälj vad din egendom har fokusera inte på vad det kan saknas.

Genom att följa dessa fem makeover tips kommer du att få potentiella hyresgäster knackar ner din dörr på nolltid!