Grunderna i Nevada: s säkerhetslagstiftning

Om du är hyresvärd i Nevada, samlar du sannolikt en deposition från dina hyresgäster. Visste du att det finns vissa statewide regler som Nevada har på plats för säkerhetsavgifter som du måste följa? Lär dig nio grunder om lagen.

1. Högsta insättning- Tre månader privat bostad, en månad bostad
2. Ej återbetalningsbar deposition- Tillåtet för städavgifter
3. Surety Bond- Kan användas som deposition

< ! -

1. Om hyresgästbegäran
2. Avdrag - Skador, obetald hyra, Rengöringskostnader Genomgångskontroll Ej obligatorisk
3. Återbetalning - 30 dagar från flytt-ut
4. Försäljning av egendom- Överföring till ny ägare eller retur till hyresgäst
5. 1. Säkerhetspremie i Nevada:
6. I staten Nevada kan den hyresvärd som laddas som en deposition bero på vilken typ av hyresfastighet de äger: Privata bostäder:

Hyresvärdarna kan ladda upp ett maximalt av tre månaders hyra.

Offentliga bostäder:

Hyresvärden kan ta ut högst en månads hyror.

• Avsnitt 8 Projektbaserade bostäder: Hyresvärdarna kan ladda högst en månads hyran eller $ 50, beroende på vilket som är mer.
• 2. Återbetalningsbar deposition?
• Nej. I Nevada kan hyresvärd inte betala en återbetalningsbar deposition. De kan dock betala en återbetalningsbar städavgift. Denna städavgift och det belopp som belastas måste vara tydligt skrivet enligt leasingavtalets villkor. 3. Säkerhetsobligation som deposition:

I staten Nevada har hyresgästen möjlighet att köpa en säkerhetskredit för att fungera som deras deposition. En hyresvärd är inte skyldig att acceptera ett säkerhetskrav, ej heller kan hyresvärden tvinga en hyresgäst att köpa en säkerhetskredit.

4. Lagring av depositionen i Nevada:

Det finns inga specifika krav för att lagra depositionen i delstaten Nevada.

Hyresvärden är inte skyldiga att lagra insättningen på ett separat räntebärande konto, och de behöver inte betala hyresgästen ränta på deras deposition.

5. Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Nevada?

I Nevada behöver en hyresvärd endast skriftligt meddela om hyresgästen begär det. Hyresgästen får begära ett tecknat skriftligt kvitto för en deposition, säkerhetskort eller uthyrningsbetalning och får häva uthyrningsbetalningar tills hyresvärden tillhandahåller detta tecknade kvitto.

6. Anledningar att du kan hålla en hyresgästs deposition i Nevada:

Hyresvärdar i delstaten Nevada kan behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:

För att täcka obetald hyra.

Skador över normal slitage.

Kostnader för att rengöra enheten.

Hyresvärdar i Nevada måste också lista alla insättningar som krävs som en klausul i hyresavtalet, liksom villkoren för återvändande.

• 7. Är en genomgångskontroll nödvändig i Nevada?
• Nej. Hyresvärdar i delstaten Nevada är inte skyldiga enligt lag att genomföra en genomgångskontroll innan hyresgästen flyttar ut.
• 8. Returnera en hyresgästs deposition i Nevada: I staten Nevada måste hyresvärden returnera en hyresgästs deposition eller säkerhet, minus eventuella lagavdrag, till hyresgästen inom 30 dagar efter uppsägning av hyresavtal.

Om några avdrag har gjorts ska hyresvärden innehålla en specificerad lista över sådana avdrag.

Hyresvärden har två alternativ för att återlämna insättningen. Han eller hon kan:

Ge det till hyresgästen personligen på platsen där hyran betalas.

Eller

Skicka in depositionen till hyresgästen på den nya vidarebefordringsadress hyresgästen har gett eller om en ny adress inte har lämnats, skicka in depositionen till hyresgästens senast kända adress. Om en hyresgäst håller med om någon av de avdrag som gjorts, måste hyresgästen skicka ett skriftligt intyg som motsätter sig avgifterna till borgen eller till hyresvärden. Om tvisten inte kan hanteras utanför domstol, kan hyresgästen stämma hyresvärden i smådomstolar för att återkräva sin deposition.
Om en hyresvärd inte återlämnar en hyresgästs deposition eller borgarobligation inom 30 dagar eller inte ger en skriftlig specificerad avdragsredovisning, kan hyresgästen också stämma hyresvärden i smådomstolsdomstol.

1. Hyresvärden kan vara ansvarig för hela beloppet av depositionen plus eventuella ytterligare belopp som tilldelats av domstolen, vilket inte får vara mer än beloppet av insättningen.
   9. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?
   När äganderätten överförs i fastigheten krävs en hyresvärd att göra en av två saker:
2. Meddela hyresgästen skriftligen att deras deposition eller borgarobligation, med avdrag för eventuella lagfraser, har överförts till en ny ägare och ge hyresgästen namn, adress och telefonnummer till den nya ägaren.

Den nya ägaren får inte kräva ytterligare deposition från hyresgästen under resten av hyresavtalet.

Eller

Återför säkerheten eller borgensobligationen, utan några lagliga avdrag, till hyresgästen och meddela den nya ägaren skriftligen att depositionen har återlämnats till hyresgästen.

1. Vad är Nevada's Security Deposit Law? För den ursprungliga texten i stadgan om säkerhetsdepositioner i delstaten Nevada, var vänlig kontakta Nevada Reviderade stadgar Anm. §§118A. 240 till 118A. 250.