8 Grunderna i Minnesota: s säkerhetslagstiftning

Säkerhetsinlåning hjälper till att skydda hyresvärdar om en hyresgäst bryter mot hyresavtalet. Varje hyresvärd måste emellertid följa sina hyresgästers lagar för uthyrare för att se till att de har rätt att ta avdrag från depositionen. Här är åtta grundläggande regler om säkerhetsdepositioner i Minnesota.

8 Grunderna i Minnesota: s säkerhetslagstiftning

1. Säkerhetsinkomstbegränsning- Inga gränser
2. Förvaringsdeposition- måste placeras i räntebärande konto >

Samla in deposition-

1. måste anmäla hyresgäst för hälso- eller säkerhetsöverträdelser eller väntande avskärmning. Skriftligt meddelande
2. Ska ge kvitto om hyresgästen betalar kontant Håller deposition-> Obetalda hyror, skador, brott mot hyror
3. Genomgångskontroll Ej obligatorisk
4. Återkommande Deposition- Inom tre veckor av hyresgästens utflyttning
5. Försäljning av egendom- Måste returnera insättningar till hyresgäster eller överföra till ny ägare
6. 1. Finns det en säkerhetsgräns i Minnesota?

Nej. Det finns

ingen statewide limit

på det maximala beloppet som en hyresvärd i Minnesota kan debitera en hyresgäst som en deposition. Du bör alltid kolla med din lokala stad eller kommun för att avgöra om ytterligare regler kan gälla. 2. Hur måste du lagra depositionen i Minnesota? Säkerhetsdepositioner i delstaten Minnesota måste lagras i ett

räntebärande konto.

Kontot måste bära ränta med en procentsats om en procent per år.

3. När kan en hyresvärd samla in depositionen?

Innan du accepterar en deposition från en hyresgäst, måste en hyresvärd meddela hyresgästen om eventuella bristande byggnader eller hälsokoder som hotar hyresgästenas säkerhet.

Kompletta krav finns i Minnesota Statutes § 504B. 195.

Dessutom kan hyresvärdar som har blivit underrättad om en pågående avskärmning på deras egendom kunna meddela någon hyresgäst eller potentiell hyresgäst att fastigheten står inför avskärmning. Du kan konsultera Minnesota Statute §504B. 151 för undantag till denna anmälan.

4. Skriftligt meddelande krävs efter mottagande av depositionen i Minnesota?

Om hyresgästen betalar depositionen kontant måste en hyresvärd ge hyresgästen ett kvitto. Om kontantavgiften betalas personligen måste hyresvärden omedelbart lämna ett kvitto. Om kontanter insättning inte görs personligen har hyresvärden tre dagar från mottagandet av insättningen för att ge hyresgästen ett kvitto.

5. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Minnesota?

En hyresvärd kan behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

För att täcka obetald hyra

Skada i överskott av normal slitage

• Övriga överträdelser mot hyresavtalet avtal
• 6.Är en genomgångskontroll nödvändig i Minnesota?
• I Minnesota är en genomgångsinspektion inte nödvändig när en hyresgäst flyttar ut.

7. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Minnesota?

När:

I Minnesota måste en hyresvärd typiskt returnera en hyresgästs deposition inom tre veckor efter hyresgästens utflyttning. Undantaget från denna regel är om hyresgästen måste flytta ut eftersom hela byggnaden eller hyresgästens enhet har blivit fördömd. I det här fallet har hyresvärden endast fem dagar från hyresgästens utflyttning för att återlämna hyresgästens deposition.

• Hur:

  Hyresvärden måste returnera hyresgästens deposition, med avdrag för eventuella avdrag, samt eventuella räntor som har uppkommit på depositionen. Deponeringen måste skickas via förstklassigt certifierat brev till den vidarebefordringsadress som hyresgästen har lämnat eller måste levereras till hyresgästen personligen.

• Avdrag:

  Om avdrag har gjorts från insättningen måste hyresvärden tillhandahålla en skriftlig specificerad lista med motiveringarna för avdrag och det belopp som har dras av.

• Felaktigt hävande:

  Hyresvärdar som inte återlämnar hyresgästens deposition enligt dessa regler eller som felaktigt hämmar hyresgästens deposition skulle kunna ansvara för upp till dubbelt så mycket som felaktigt hölls och eventuella räntor plus 500 kronor i skadestånd.

• 8. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

  Om du säljer din egendom eller egendomen ändras äganderätten inom 60 dagar efter den här äganderätten måste du göra en av två saker:

Återför säkerhetstiden

till hyresgästen plus eventuell upplupen ränta < eller

1. Överför säkerheten
   plus eventuellt upplupen ränta till den nya ägaren och meddela hyresgästen skriftligen om namn och adress till den nya ägaren och det belopp som överförs. Hyresgästen har 20 dagar från denna anmälan för att bestrida beloppet som överförs om han eller hon anser att det är felaktigt.
   Vad är Minnesota säkerhetslagstiftning?
2. För den ursprungliga texten till lagen om säkerhetsdepositioner i delstaten Minnesota, var vänlig kontakta Minnesota Statutes Anm. §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 och 504B. 195.