Hitta hemförsäljning webbplatser online

Nästan varje hemköpare som har en Internetanslutning börjar söka efter ett hus på hemförsäljningsplatser online. Statistik berättar att mer än 9,5 av de 10 hemköpare tittar på Internet: kolla in konkurrerande inventering och sammanställa listor över hem de vill se. Eftersom du inte vet exakt vilken webbplats en hemköpare kan kolla, bör hemlistor läggas överallt.

Grundläggande information om Internet-notering

Inkludera alla nyckelelement i din beskrivningslista. Om du saknar en viktig detalj kan en potentiell hemköpare vidarebefordra din internetnotering på hemförsäljningsställen:

• Fastighetsadress.
• Försäljningspris.
• Antal sovrum och bad.
• År hemmet byggdes.
• Hemstil & antal berättelser
• Square footage.
• Acreage eller lot size.
• Namn på underavdelning eller plats.
• Övriga rum: familjen-med-media-biblioteket, etc.
• Typ av golv.
• Typ av garage.
• Funktioner som öppen spis eller pool.
• apparater.
• uppgraderingar.
• HVAC-beskrivning.
• Kontaktinformation, inklusive telefonnummer.

Beskriv köparens egenskaper och fördelar

Funktionerna är en beskrivning av hemmet. Fördelar är hur köparen kommer att använda den funktionen. En fördel ger funktionen personlig, och det är det som säljer på hemförsäljningsställen. Inte bara informera , istället, illustrera . Till exempel:

• Funktion : Inhägnad gård.
  Fördel : Sekretess, sola område, plats för husdjur att leka, frodig gräsmatta för att springa barfota på, plats för en pool, utrymme att odla färska grönsaker eller plantera blommar trädgårdar.
• Funktion : Dubbelglasfönster.
  Fördel : Nedre elräkningar, energieffektivitet ger lugn och ro till miljömässigt berörda konsumenter, varmare på vintern och kallare på sommaren, lågt underhåll, lätt att använda och rena.
• Funktion : Gourmet kök.
  Benefit : Professionella verktyg för allvarliga kockar, gör matberedningen rolig och trevlig, imponera på vänner med toppmodern utrustning, utrymme för att visa köksredskap och böcker, bekvämlighet och tidsbesparande enheter, förenklad vård och underhåll, skönhet och ögonlös design gör köket en bekväm och inbjudande arbetsyta.

Varning: Var försiktig så att du inte bryter mot lagen om rättvis bostad genom att använda diskriminerande ord.

Inkludera foton

Bilder berättar historien bättre än några ord. Använd fyra till åtta fotografier i din e-flyer, 25 eller fler bilder för en internetpost på de flesta populära hemförsäljningsställena.

• Använd en vidvinklad digitalkamera. Skjut fler bilder än vad du behöver. Prova olika synpunkter - marknivå eller fågelperspektiv och ta dem från olika vinklar för att hitta de bästa bilderna som skriker "köp mig.
• Något minimalt: främre, bakre, kök och vardagsrum.
• Ta närbilder av intressanta funktioner som kakelplattor, ljuskronor eller eldstadsmantel.
• Använd foto Förstärkningsprogramvara. Färgkorrigera, skörda, minska bild- och nedstorlekspixlar (72 eller 96 dpi) för webben.

Skapa en Flyer och ladda upp

Jag använder ofta vFlyer.com för att skapa mina flygblad. obegränsad användning gratis för konsumenter, och proffs kan ladda upp ett minimalt antal hemlistor gratis varje månad. När du är klar med att skapa flygbladet, tryck på publicera. Du kan kopiera HTML-koden på skärmen och använda den för att posta på Craigslist. org .

Bäst av allt publicerar vFlyer automatiskt din flygblad på följande webbplatser:

• Edgeio
• Trulia
• Fast

Du kan också anställa professionella designers eller webbsidor för att skapa broschyrer eller broschyrer för du, beroende på ditt prisklass.

Andra hemförsäljningswebbplatser

Nya webbsidor dyker upp dagligen som accepterar gratis hemnotering s. Om du arbetar med en fastighetsmäklare, berätta för din ombud där du ska skicka din hemnotering för att undvika dubbelarbete.

• Zillow. com. Kontrollera Zestimate först, vilket ofta är långt bort från marknadsvärdet. Om det är för lågt vill du förmodligen inte posta din hemlista där. Även om Zillow tillåter dig att utmana sin uppskattning genom att tillhandahålla uppdaterad faktuell information.
• Aktiv Regn. Denna professionella och konsumentfastighetsnätverk accepterar inbäddad HTML från vFlyer.
• eBay. Medan eBay betalar en avgift är beloppet nominellt.
• Realtor. com. Problemet med fastighetsmäklare. com är att du inte kan lägga upp en notering på den webbplatsen om du inte är medlem i National Association of Realtors. Denna hemförsäljningsplats drar även sina uppgifter från lokala MLS-flöden.
• Vflyer. com kan du också skapa en enda inloggningssida, bara för din hemlista. Men det finns en avgift för den tjänsten.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.