5 Saker att göra innan du går ut ur huset

Oavsett hur organiserat du tycker att du är, när du flyttar ut ur ditt hus är det nästan alltid en stressig tid. Blanda i det faktum att de flesta som säljer ett hem också köper ett annat hem, och du har dubbla stressen, speciellt om båda transaktionerna är stängande samtidigt.

Din fastighetsmäklare kan vara en stor hjälp till dig om du ber om råd. Inte bara kommer de flesta agenter att hänvisa företag och individer som kan hjälpa till att göra ditt drag mer smidigt, men din agent har förmodligen hanterat många stängningar precis som din.

Om du har anställt en erfaren agent för att sälja ditt hem, kommer den här agenten sannolikt att kunna upptäcka potentiellt besvärliga situationer och förhindra att problem händer i första hand.

Rengöring av huset är första ordern. Det är en lätt uppgift att förbise eftersom du är så upptagen förpackningslådor och karting dem runt att du kanske inte märker smutsen som ackumuleras. Och vänta tills du flyttar kylskåpet eller tvättmaskinen och torktumlaren från de fläckar som inte har sett dagens ljus sedan du flyttade för år sedan.

Håll några rengöringsmedel passande för detta ändamål och en mopp. Det är inte ovanligt att en säljare undrar hur rent bör säljaren lämna huset efter stängning. Säljaren av en kort försäljning frågade mig den här frågan nyligen. Han hoppades antar att eftersom det var en kort försäljning så spelade det ingen roll hur mycket han lämnade huset, men det gör det. Eftersom en annan köpare flyttar in.

En köpare som han var när han ursprungligen köpte hemmet.

Jag föreslog att han städade huset som om han hade en deposition i riskzonen, trots att han äger hemmet och det är naturligtvis ingen deposition.

För det andra, vidarebefordra ditt mail och lämna brevlådan bakom. Gå online till usps. com och ändra din adress.

Det är mycket bekvämare än att gå till postkontoret i person. Se till att du meddelar företag som mailar månadsvis eller tvåmånadersabonnemang, som tidskrifter, att du flyttar. Ibland kommer säljare att lämna sin brevbärare en adjögåva, som också tjänar till att påminna brevbäraren om att de inte längre kommer att bo på sin adress.

I en kökslåda kan du överväga att lämna din vidarebefordringsadress till de nya köparna, om några lådor eller gåvor levereras till huset efter att du har flyttat ut. Lämna brevlådan, numret på brevlådan och dess plats, om du bor i ett komplex, för köparen också. Några centralt placerade brevlådor butiksknappar på postkontoret.

Tredje, meddela verktygsbolagen om ditt flyttdatum. Ge varje verktygsföretag datum för att avbryta tjänsten och adressen för vidarebefordran av din slutliga räkningen.Generellt är det datumet som försäljningen av ditt hem stängs. Fråga din agent för en lista över gas-, el-, vatten-, avlopps-, sopor, sopor och kabelverktygsföretag. Kom ihåg att avbryta din dagstidning, om du prenumererar på dina nyheter på utskriften och avbryter / kopplar bort säkerhetslarmtjänsten.

Fjärde, ring ditt hemförsäkringsagent för att avbryta din husägares försäkring. Du har förmodligen redan etablerat en ny försäkring för att börja täcka på ditt nya hem, men det betyder inte att ditt försäkringsagent automatiskt avbryter täckningen på ditt befintliga hem.

Du kanske också har mer än ett försäkringsagent eller har ändrat försäkringsagenter men lämnat din husägares policy på plats. Din långivare kommer inte att avbryta din husägares försäkring, du måste göra det själv.

För det femte, organisera dina packade flyttbara lådor. Det är lättare att flytta dina lådor runt innan rörarna anländer. Kom ihåg att den första lådan på lastbilen betyder att den blir den sista lådan från trucken. Ordna dina lådor med rum, om du kan. Märk sovrummen efter färg eller nummer och gör etiketter för var och en av sovrumsdörrarna i ditt nya hem. Detta kommer att hjälpa flyttarna att identifiera de rätta rummen för var och en av dina lådor.

Du kan också överväga att numrera dina rutor efter att ha räknat var och en av dem. Din första låda skulle vara # 1 av # 99 master suite, till exempel. Den andra rutan # 2 av # 99 master suite.

Det ger dig ett enkelt sätt att räkna för att avgöra om någon ruta är felplacerad.

Bonus tips: Jag packar en separat övernattningslåda för mig själv, innehållande personliga saker, kläder, disk, husdjursmedicin, allt som jag kanske behöver omedelbart när jag flyttar in i ett nytt hem och inte vill spendera tid att gräva genom rutor att hitta. Det brukade ta mig 3 dagar att packa upp ett helt hem när jag var yngre, och nu tar det 3 veckor.

I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Mäklare-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien