Borde jag köpa ett större hem för skatteavdrag?

Husägare undrar ofta om de borde köpa ett större hem för att dra nytta av skatteavdraget. Det beror på att husägare vet att räntorna de betalar på deras inteckning är avdragsgilla. Å andra sidan är de rädda för att de kommer att vara i en högre skattekonsol. Så blir frågan "Ska jag köpa ett större eller dyrare hem så att jag kan ta större skatteavdrag?"

Tyvärr är skatt och fastighetsproblem komplicerade och det finns inget tydligt svar.

Varje individs skattesituation är annorlunda och unik. Om du frågar den här frågan är det första du behöver göra att kontakta din CPA eller licensierad skattesäljare för råd.

Med det sagt, innebär det att i de flesta situationer skapar en kostnad för skatteavdragets skull att du spenderar en dollar för att spara 35 cent.

Räntan som du betalar på din inteckning är bara det, det är "intresse". Det hjälper inte dig att bygga eget kapital. Också, desto bättre är den mindre hypotekslån du betalar.

Även med hjälp av pengar, det är inte värt det

De flesta människor har inte tillräckligt med disponibla pengar för att köpa ett hem direkt. Även om du hade tillgängliga pengar, kanske du bättre är att diversifiera sina pengar genom att investera lite av det i indexfonder eller andra aktier. Med andra ord, snarare än att använda alla dina pengar för att köpa ett hem är det mycket smartare att diversifiera dina innehav. Dessutom, för att uppmuntra bostadsrätter, subventionerar den amerikanska regeringen det ränte som betalas på inteckningar.

Har det mer intresse att göra känsla?

Bara för att det finns en uppåtring som innebär att intresset betyder det inte att du borde leta efter sätt att betala så mycket intresse som möjligt. I slutändan tas dina hårda intjänade pengar fortfarande ut ur fickan och det tillämpas inte på ditt eget kapital.

Logiskt skulle du inte ringa till din bank och begära en inteckning med högre ränta, så att du kunde hävda ett större avdrag. På samma sätt är det inte meningsfullt att du medvetet köper ett dyrare hus rent för att få en djupare skatteavdrag.

Övriga utgifter att tänka på

Att köpa ett större (och dyrare) hem bara för att spara på skatter är inte den bästa idén när du överväger alla andra utgifter som kommer med att äga ett större hem. Till exempel kommer det större hemmet troligen att kosta mer för att värma på vintern och svalka på sommaren.

Det kommer också att ta mer tid att rengöra och underhålla. Förutom att du tar mer tid och energi, kommer du sannolikt att behöva spendera mer pengar att hyra en städperson, en landscaper, en trädgårdsmästare och så vidare.

Du måste också köpa extra möbler för att fylla allt extra utrymme du har tagit på.

När du tänker på det i alla dessa termer, nio av tio gånger, är det helt enkelt inte klokt att motivera att köpa ett större hem för skatteavdraget ensam.