Marknadsföringskostnader för uthyrningsfastighet

Att ha en ledig tjänst hos en uthyrningsfastighet är en stressfull upplevelse. Räkningarna kommer fortfarande in även om den månatliga hyran inte är. Dessa innehavskostnader kan emellertid lindras genom att fylla vakansen. Marknadsföring av enheten är det enda sättet att fylla denna lediga tjänst. Tyvärr finns det ofta extra kostnader i samband med marknadsföring av enheten. Det finns många alternativ för att annonsera din hyra.

Varje typ av marknadsföring kommer att ha en annan tillhörande kostnad, från gratis till hög kostnad.

Marknadsföringskostnader

För att hitta en ny hyresgäst för fastigheten måste potentiella hyresgäster veta att din enhet är tillgänglig. Det innebär att du måste annonsera din lediga tjänst. Omfattningen och typen av reklam du vill göra är helt upp till dig. Bara för att en metod kostar mer betyder inte att det är mer effektivt. Du kan lägga in en gratis annons för din uthyrning online och ha en hyresgäst nästa dag eller du kan anskaffa en fastighetsmäklare för att hitta en hyresgäst och vänta tre månader för att fylla lediga platser.

Du kan välja att annonsera med bara en metod, eller du kan välja att använda olika metoder för att marknadsföra din egendom. Ju snabbare du kan hitta en kvalitetshyresgäst, desto snabbare kommer du att se den månatliga hyreskontrollen. Som en försiktighetsåtgärd bör fokus vara att hitta en kvalitetshyresgäst för din enhet. Om du inte utför rätt hyresgästscreening och helt enkelt sätter den första personen som är villig att betala inuti enheten, kan du lämna in en utvisning för den hyresgästen nästa månad och vara tillbaka till kvadraten.

Det finns olika vägar där du kan annonsera en lägenhet eller hem för uthyrning. Dessa inkluderar:

• Online
• Ordet
• "Uthyres" Skriv på egendomen
• Bulletin Board
• Newspaper
• Fastighetsmäklare

Det belopp du ska spendera på marknadsföring beror på vilken typ av annonsering du väljer.

• Gratis:
  • Online - Annonsera din lediga tjänst online med webbplatser som Craigslist, Trulia eller Socialserve är gratis. Med annonsering kan du nå ett stort antal personer med minimal ansträngning eller kostnad. Du kan också marknadsföra på sociala medier som Facebook eller Twitter.
    • Fördelar : Kostnad
      Nå många människor på en gång
    • Kon : Många tävlingar
  • Muntliga ord - Spridning av nyheterna om att du har en ledig tjänst hos din egendom kan göras på gammaldags sätt, via ord från munnen. Du kan berätta släktingar, vänner, andra hyresgäster och grannar om lediga platser eftersom du aldrig vet vem som kan leta efter en plats att hyra. Återigen är detta gratis och innebär minimal ansträngning. Naturligtvis kommer det inte att ha samma exponering som annonsering online eller via en fastighetsmäklare.
    • Fördelar : Ingen kostnad
      Hyresgäst som hänvisas till av någon du litar på
    • Kon : Begränsad exponering
• Minimala kostnader:
  • Bulletin Board - Du kan sminka flygblad till din hyra egendom.Du kan skicka in dem på anslagstavlor i hela målgruppen. Detta kan inkludera mataffär, rådhus, gym eller andra samhällscentra. Det är vanligtvis gratis att placera flygbladet på anslagstavlan. Med hjälp av denna annonseringsmetod kommer du att medföra kostnader för papper och bläck, oavsett om du skriver ut flygbladet hemma eller går till en lokal FedEx för att få dem att skrivas ut.
    • Fördelar : Minimal kostnad
      Mindre konkurrens än online
      Nå din målmarknad - Prospektiva hyresgäster är bekanta med området
    • Con : Nå en liten marknad - De som tittar på bulletinen Styrelse och Behöver en lägenhet Genomsnittlig kostnad:
• Tidning
  • - Du kan annonsera din hyra i utskriftsmedia som lokal tidning. Detta är ett annat sätt att öka exponeringen för din egendom. Med den här metoden kan du annonsera inom din målgrupp. Det är dock en dyrare marknadsföringsmetod. Det kostar vanligen mellan $ 50 och flera hundra dollar beroende på hur ofta din annons körs och inte innehåller bilder på din enhet. Fördelar
    • : Reklam inom din målmarknad Mindre konkurrens än online
      Nackdelar
      : Dyrare Räcker endast de som läser tidningen
      Inga bilder
      Dyraste :
• Fastighetsmäklare
  • - Ett slutligt alternativ för att annonsera din hyra är att anställa tjänster från en fastighetsmäklare. Detta är det dyraste alternativet för att annonsera din hyra. En fastighetsmäklare kommer ofta att debitera dig mellan ett och två gånger månadspriset på hyran som deras avgift om de kan hitta en hyresgäst för din egendom. Det är oftast det dyraste alternativet för marknadsföring av din hyra. Det låter dock någon annan göra jobbet med att hitta en hyresgäst för dig. Fördelar
    • : Har tillgång till resurser du inte gör Gör jobbet för dig
      Nackdelar
    • : Ska betala en avgift - en eller två månader Kommer att hitta hyresgäst Har fortfarande att göra egen screening för att säkerställa att hyresgästen är kvalificerad