Video: DON'T use Airbnb before watching this video! 2024
Av alla de saker som ditt kreditresultat påverkar, kanske du inte tror att det spelar en roll i hyresprocessen, men det gör det på ett stort sätt. Vissa hyresvärdar kan förneka din hyresansökan om du har fläckig kredit, även om du har en obefläckad hyrahistoria och en betydande lön. Andra kan bara kontrollera din kredit för att se om du har en tidigare utvisning eller annan uthyrningsrelaterad skada på din kreditrapport.
Om du är orolig för att en dålig kredithistoria kommer att hålla dig från att hitta en plats att bo finns det andra alternativ.
1. Vet vad som står på din kreditrapport
Kontrollera din kreditrapport innan du börjar lägenhetjakt så du vet vad som finns i din kredithistorik. Du har kreditrapporter med de tre stora kreditbyråerna och du bör kontrollera alla tre dina kreditrapporter eftersom hyresvärden kunde kontrollera någon av dem. Om du upptäcker någon felaktig information, är det dags att använda felrapporten för att få felen att tas bort. Ju mindre negativ information du har på din kredit rapport, desto bättre är din chans att bli godkänd för en lägenhet.
Minst bör du kontrollera din kreditrapport så att du är medveten om vad en hyresvärd kommer att se när de checkar din kredit. Du vill inte ha några överraskningar.
2. Leta efter uthyrning som inte kontrollerar kredit
Det bästa sättet att få en lägenhet när du har dålig kredit är att hitta en hyresvärd som inte gör kreditkontroller.
Lägenhetskomplex ägs typiskt av stora fastighetsbolag som kräver en kreditkontroll på alla applikationer. Dessa typer av lägenheter kommer sannolikt att sätta dig ner om du har dålig kredit. I stället rikta sig till fastigheter som ägs av enskilda hyresvärdar som ofta inte kontrollerar kredit eller som kan vara mer villiga att ta risk för en hyresgäst som inte har den bästa kredithistoriken men har bra uthyrningshistoria och solid inkomst.
Här är några ställen att hitta hyror.
Kontrollera Craigslist. org, en online klassificerad notering. I bostadsdelen av Craiglist annonserar lägenhetägare uthyrning (lägenheter, lägenheter, radhus och hus) som de har tillgång till. Se till att du tittar i din stad. För några år sedan noterade mycket få förvaltningsägda lägenhetskomplex hyror här och det var lättare att hitta enskilda hyresvärdar. Nu hittar du alla typer av hyror i mixen. Hyresvärdar annonserar fortfarande här, men du måste sikta igenom många listor för att hitta dem.
Den klassificerade sektionen i din lokala tidning (eller den av det område du är intresserad av att flytta till) är en annan plats där fastighetsägare annonserar för uthyrning. Söndagspapper har oftast mest s. Många tidningar har sina klassificerade annonser listade online, så utforska det här alternativet om du flyttar ut ur staden.
Kontrollera med fastighetsmäklare i ditt område att hitta en lägenhet, radhus, lägenhet eller hus att hyra. Många husägare, särskilt de som bor ut ur staden, använder fastighetsmäklare för att hyra sina hem.
Scout i grannskapet du vill flytta till . Husägare kan hyra sina bostäder och får bara annonsera med ett tecken på gården eller genom munnen.
Kör runt i närheten och leta efter "Hyr" tecken och fråga vänner och familjemedlemmar om de känner till den som kan hyra ut sitt hem.
Du kan känna ut hyresvärdar för att ta reda på om de gör en kreditkontroll. När du frågar om en lägenhet, fråga hyresvärden vilka kriterier som används för att godkänna hyresgästerna för uthyrningen. Om en kreditkontroll inte är en av dem, har du en mindre sak att oroa sig för. Om det däremot finns en kreditkontroll, har du några ytterligare alternativ för att bli godkänd.
3. Få rekommenderad
Få någon att garantera ditt ekonomiska ansvar kan bidra till att dämpa effekten av negativa poster på din kreditrapport. Kontakta personer med vilka du har ett ekonomiskt förhållande - tidigare hyresvärdar, din bank, nuvarande / tidigare arbetsgivare - och be om en referensbrev.
Du är mer benägna att bli nekad om du har obetalda förfallna saldon, särskilt för andra hyresvärdar eller verktygsföretag. Om du har förfallna konton på din kreditrapport, betalar du dem och får verksamheten att skriva ett brev eller skriva ut ett uttalande som visar att kontot har betalats i sin helhet.
Förminska negativiteten i din kredit rapport med ett brev som förklarar situationen som orsakade dina ekonomiska problem att övertyga hyresvärden att hyra till dig. Skilsmässa, medicinska räkningar och arbetsförlust är vanliga situationer som leder till dålig kredit. Se till att ditt brev beskriver hur du har rengjort din ekonomi och varför du kan hantera en hyra.
Var försiktig med de situationer där du använder rekommendationsbrev. Om en hyresvärd inte har kontrollerat din kredit och inte känner till din kredithistoria kan han bli onödigt misstänksam när du ger honom ett brev som förklarar dina tidigare ekonomiska problem. Hyresvärdar måste få ditt tillstånd innan du kontrollerar din kredit, så det blir inte en överraskning när de gör det.
4. Ha en stabil, tillförlitlig inkomst
Tillräcklig inkomst kan kompensera en negativ kredithistoria. Först måste du göra cirka tre till fyra gånger den månatliga hyran. Inte bara för att möta hyresvärdens krav, utan för att du har råd med de månatliga hyresbetalningarna. För det andra behöver du solide bevis på din inkomst. Två eller tre månaders löneposter som visar din stabila inkomst är ofta tillräckliga.
5. Ha en medtraktare
Att få någon att medteckna ditt leasingavtal är ett annat alternativ. Din medsignal måste uppfylla de nödvändiga kreditkvalifikationerna så att de måste ha bra kredit.
Tänk på att om hyresgästen går över eller hyrs ut av någon anledning, kan hyresgästen juridiskt gå efter medtecknaren för värdet av hyresavtalet. Använd andras kredit sparsamt och var försiktigare med det än din egen.
6. Var beredd att betala mer uppåt
Oavsett om du kan komma runt kreditkontrollen helt eller om du godkänns för en lägenhet trots din kredithistoria, förvänta dig att betala mer pengar på förhand. Du kan behöva betala en högre deposition eller mellan en och tre månaders hyran för att flytta in i din nya lägenhet.
Om du inte har den bästa krediten och kommer att flyttas inom en snar framtid, börja med att ställa in några pengar åt sidan och börja leta efter en ny plats så tidigt som möjligt. Ju tidigare du börjar titta desto mer tid måste du förbereda.
Kan du köpa ett hus med dåligt kredit?
Hur man köper ett hem med dålig kredit, även om du har lämnat in konkurs eller haft en avskärmning. Här är varför dålig kredit borde inte hindra dig från att köpa hem.
12 Viktiga tips för att köpa en bil med dåligt kredit
Du kan köpa en bil med dålig kredit kredit, men det är viktigt att se upp för skuggiga bilhandlare som får dig i ett dyrt billån och tar sedan tillbaka bilen.
Hur man kan nekas med kreditkort även med utmärkt kredit
Att ha utmärkt kredit garanterar inte att din kreditkortsansökan kommer att godkännas. Här är 8 skäl att personer med utmärkt kredit kan nekas.