Hur hyr du en lägenhet?

Oavsett om du har odlat ditt föräldrars hem eller bara utexaminerat högskola, kommer du till en viss tid att delta i en oundviklig ritt av passage till vuxen ålder: hyra din första lägenhet. Att hitta en ny uppsättning grävdar är dock inte lätt, särskilt om du aldrig har gjort det. Var ser du ut? Vad är processen?

Fröken inte. Denna artikel kommer att lära dig allt du behöver veta om insatserna för att hyra en lägenhet så att du har en plats att ringa din egen.

Var söker du efter en lägenhet?

Så du har din drömkudde redan fleshed i huvudet. Du har till och med börjat visualisera möbelplaceringar, men du kanske inte har tänkt på var den lägen kommer att vara. Lyckligtvis, tack vare Internetets kraft, finns det en mängd alternativ att komma igång med din jakt. Tänk på att leta efter lägenheter på:

Craigslist. org
Lägenheter. com
HotPads. com
Rent. com
Zumper. com

Du kan leta efter lägenheter på dessa webbplatser inom ett prisklass du anger och inom vissa stadsdelar. Naturligtvis, var försiktig med potentiella onlinespel när du letar efter någonting på webben. Ge aldrig någonsin personlig information utan att se en lägenhet först.

Om du inte är säker på vilken grannskap du ska börja titta på, börja med att fråga vänner och familj. Någon kanske kanske känner till en viss byggnad du kanske gillar att har lediga platser. Var noga med att göra en del självutforskning.

Om du får en rekommendation för ett bostadsområde har du aldrig spenderat mycket tid, kör en bil och gå lite runt. Du kan få känslan för många stadsdelar ganska snabbt, speciellt när du tar den till fots. Inte bara det, men vissa byggnader stör inte annonsering online och kommer bara att skicka skyltar utanför.

Vad du bör tänka på innan du hyr en lägenhet

Letar du efter en lägenhet kan tyckas vara den lätta delen, men det finns många saker att tänka på i processen. Var du bor kan påverka din miljö och humör, såväl som din ekonomi. I slutändan vill du hitta rätt lägenhet för dig, så var noga med att ta reda på följande faktorer:

Typ av lägenhet. Vilken typ av lägenhet letar du efter? En studio eller ett sovrum? Var tydlig på vad din idealiska lägenhet ser ut och vara flexibel när du söker efter vad du vill ha. Titta på kvadratmeter, bekvämligheter, naturligt ljus, parkering och mer.
Stadsdelen. Varje stadsdel har sin egen personlighet och du vill hitta en som trivs bra med din livsstil och värderingar. Föredrar du något som är mer urbana eller förorts? Gillar du konst och kultur, eller något som är nära naturen som en park? Tänk på vilken typ av stadsdel du vill ha och förstå hur varje område kan skilja sig från.I slutändan kan grannskapet du väljer, påverka hur mycket du betalar i hyresgästen försäkring samt bilförsäkring.
Fastighetsförvaltning. Många lägenhetskomplex har fastighetschefer som hanterar eventuella problem för invånarna. I vissa fall kan de även leva på plats. Kolla in recensioner online för fastighetsbolaget och se till att de kommer att ha ditt bästa. Hyresgäster brukar ha något att säga om deras förvaltning.

Ansöker om en lägenhet

Du har hittat din drömlägenhet! Vad nu? Det är dags att faktiskt ansöka. Först få en ansökan från fastighetsbolaget eller hyresvärden och fyll ut det så snart som möjligt.

Bra lägenheter kan gå fort, så du vill snabbt slutföra pappersarbetet. Vanligtvis behöver du fylla i din grundläggande personuppgifter och tillhandahålla vissa dokument som en del av din ansökan.

Som en del av din hyresansökan kan du behöva ange:

Betalningsstubber
Bankredovisningar
Förarlicens
Socialt säkerhetskort
Anställningshistorik
Hyreshistorik
Referenser
En ansökningsavgift

I slutändan kan dessa dokument visa att du är en livskraftig kandidat till en lägenhet. Hyresvärdar vill veta att du har bra karaktärsreferenser, stabil sysselsättning och inkomst och kommer att passa bra för lägenheten.

Tyvärr, bara för att du ansöker om en lägenhet betyder inte att du faktiskt kommer att få det. I vissa fall kan du avvisas på grund av din kredit eller otillräcklig inkomst. Var noga med att förstå vad behörighetskraven är innan du betalar för en återbetalningsbar ansökningsavgift för en lägenhet.

Kommer godkännas

Efter att ha skickat in din ansökan och erforderlig dokumentation väntar du. Att få godkänt för en lägenhet kan ta några arbetsdagar eller mer, beroende på kraven.

När du väl är godkänd, kommer hyresvärden eller fastighetsbolaget att ringa dig och meddela dig.

För att säkra lägenheten och göra den egen måste du sätta in en deposition, som oftast motsvarar en månads hyresvärde. Beroende på bolaget kan din deposition vara mer eller mindre än en månads hyra.

Din deposition hålls om det finns någon skada på egendomen när du flyttar ut. Om din lägenhet är i gott skick när du lämnar kommer du sannolikt att få tillbaka den. Om inte, kan hela eller en del av din insättning hållas för att täcka kostnaderna.

På sidan av depositionen måste du lägga ner din första månads hyran och i vissa fall även den senaste månadens hyran.

Så om din hyran är $ 800 kan din totala rörelse i kostnader se ut:

$ 800 säkerhetsavgift + 800 $ första månads hyran + 800 $ förra månadens hyran = $ 2, 400

Som du kan se flyttar du in kostnader kan lägga till, så det är viktigt att budgetera i förväg och inse hur mycket insättningar etc. faktiskt kan leda dig.

Dessutom kommer du sannolikt att behöva skriva ett leasingavtal för lägenheten. Ett leasingavtal är ett avtal mellan en leasegivare (som en ägare eller hyresvärd) och en hyresgäst (som hyresgäst), som ofta kallas hyreskontrakt.

Det kommer vanligtvis att presenteras efter att en kreditkontroll redan har genomförts och fastighetsförvaltningen har bestämt att de vill acceptera dig som sin hyresgäst.

Hyreskontraktet är ett dokument som kommer att beskriva allt finstryck som:

Begränsningar av beläggning: Antalet hyresgäster får bo i hemmet.
Hyresvillkor: Den tid som en hyresgäst förväntas förbli och fortsätter att göra hyresbetalningar. Hyresvillkoren varierar, men varierar vanligen mellan månad till månad, sex månader eller ett år.
Hyr: Mängden pengar som regelbundet betalas av hyresgästen, och när dessa betalningar förväntas, vanligtvis den första i månaden.
Inbetalning och avgifter: I det här avsnittet ska du förklara vilka pengar som krävs tillsammans med den första månaden av hyran. Det kommer också att beskriva vilken avgift du tar för kredit- och bakgrundskontrollerna som ska utföras, samt avgiften för att bryta villkoren för hyresavtalet, till exempel att flytta innan ditt hyresavtal är uppe.
Verktyg: Ett leasingavtal beskriver ofta vilka verktyg som ingår i din hyra, och som du måste betala för dig själv.
Husdjur: Vissa byggnader tillåter inga husdjur. Vissa tillåter husdjur under en viss storlek eller vikt. Det här avsnittet kommer att förklara de regler och hur man får ett potentiellt husdjur godkänt.
Underhåll: I det här avsnittet kommer du att få information om vilken typ av reparationer i din enhet som ansvarar för ledningen, och vilken kommer att vara din.

Det är viktigt att se över alla villkoren i ditt hyresavtal, så du vet var du står. Hyresavtalet fungerar som ett juridiskt dokument för att skydda båda parter.

Detta betyder också att du, när du har tecknat avtalet, är juridiskt bunden att följa genom att betala din hyra och insättning samt eventuella ytterligare ansvarsområden.

När du har skrivit in leasingavtalet och betalat insättningen kommer din hyresvärd att ge dig ett inlämningsdatum och nycklarna, så att du kan ha ditt eget hem sött hem.

Bottom Line

Att hyra din första lägenhet kan vara en spännande och skrämmande uppgift, speciellt om du aldrig gjort det tidigare. Att se till att du är redo och beväpnad med forskning kan hjälpa lägenhetsjakten att gå smidigt - och se till att du bor i din drömlägenhet på nolltid.