Hur man förbereder ditt hus till salu

Förbereda och placera ett hus. Varje säljare vill att hennes hem ska sälja snabbt och ta med topp dollar. Låter det bra för dig? Tja, det är inte tur som gör det hänt. Det är noggrant planering och att veta hur man professionellt spruce upp ditt hem som skickar hemköpare scurrying för sina checkbooks. Så här förbereder du ett hus och gör det till ett oemotståndligt och marknadsförbart hem.

Ta bort dig själv med ditt hem

Att lära sig att släppa taget är svårt.

Du har bott i detta hem i flera år, och det har blivit en del av dig. Men du måste göra det paus. Här är några tips:

• Säg till dig själv, "Det här är inte mitt hem, det är ett hus - en produkt som säljs mycket som en låda med spannmål på mataffärshyllan. det mentala beslutet att "släppa" dina känslor och fokusera på det faktum att snart kommer det här huset inte längre vara ditt.
• Bild själv överlämna nycklarna och kuverten som innehåller apparatgarantier till de nya ägarna!
• Säg hejdå
• Se inte bakåt - titta på framtiden.

De-Personalize.

Förpacka de personliga fotografierna och familjens arv. Köpare kan inte se tidigare personliga artefakter och du vill inte att de ska distraheras. Du vill att köpare ska föreställa sig egna bilder på väggarna, och de kan inte göra det om du är där! Du vill inte göra någon köpare fråga,

"Jag undrar vilken typ av människor som bor i detta hem?" Du vill att köpare ska säga, "Jag kan se > mig själv bor här. "

De-Clutter är den första prioriteringen

Folk samlar en otrolig mängd skräp. Tänk på det här: Om du inte har använt det på över ett år behöver du förmodligen inte det.

1. Om du inte behöver det, varför donera det inte eller släng det bort?
   Ta bort alla böcker från bokhyllor.
   • Packa upp dessa knickar.
   • Rengör allt på köksdiskar.
   • Sätt viktiga föremål som används dagligen i en liten låda som kan lagras i en garderob när den inte används.
   • Tänk på denna process som en start på förpackningen som du kommer att behöva göra i alla fall.
   • Omklädda sovrumsskåp och förvaringsskåp
   • Köpare älskar att snoopa och öppnar garderoben och skåpdörrarna. Tänk på meddelandet som det skickar om saker faller ut! Tänk nu vad en köpare tror på dig om hon ser allt organiserat. Det sägs att du noga tar hand om resten av huset också. Detta betyder:
2. Alfabetiserad krydda burkar.
   Stacka rätterna noggrant.
   • Vrid kaffekoppens handtag mot samma sätt.
   • Hänga skjortor ihop, knäppta och vända mot samma riktning.
   • Linjera skor.
   • Tänk på att hyra en tillfällig förvaringsenhet
   • Nästan alla bostäder visar bättre med mindre möbler.Ta bort möbler som blockerar eller hindrar stigar och gångar och lägger dem i förvaring. Eftersom dina bokhyllor är nu tomma, lagra dem. Ta bort extra löv från din matbord för att få rummet att bli större. Lämna bara tillräckligt mycket möbler i varje rum för att visa rummets syfte och gott om utrymme att flytta runt. Du vill inte att köpare klipper huvudet och säger,
3. "Vad används det här rummet för?"
   Ta bort / ersätt favoritobjekt. Om du vill ta fönsterhöljen, inbyggda apparater eller armaturer med dig, ta bort dem nu. Om ljuskronan i matsalen en gång tillhörde din mormor, ta den ner.

Om en köpare aldrig ser det, vill hon inte ha det. När du berättar för en köpare kan hon inte få en vara, hon kommer att begära det, och det kan blåsa din affär. Packa dessa artiklar och ersätt dem om det behövs.

Gör mindre reparationer

På vissa säljares marknader kan du till exempel sälja ett hem i sitt nuvarande tillstånd utan mycket klagomål. På normala marknader eller köparens marknader kan reparationer göra eller bryta din försäljning.

Byt ut sprickat golv eller motplattor.

Patchhål i väggar.

• Fixa läckande kranar.
• Fixa dörrar som inte stänger ordentligt och kökslådor som syltar sig.
• Överväg att måla dina väggar neutrala färger, speciellt om du har blivit vana vid lila eller rosa väggar.
• (Ge inte köpare någon anledning att komma ihåg ditt hem som "huset med det orange badrummet.")
• Byt utbrända glödlampor.
  Om du har övervägt att byta ut slitna sängkläder, gör det nu!
• Gör House Sparkle!
• Rengöring av ditt hem borde gå utöver det vanliga veckovisa eller det dagliga rengöringsjobbet. Det kan ta hela dagen att slutföra, och du kanske vill anställa assistans.

Tvätta fönstren inifrån och ut.

Hyr en tryckvätska och spraya ned trottoar och utsida.

• Rengör spindelväv.
• Re-caulk badkar, duschar och handfat.
• Polska krom kranar och speglar.
• Rengör kylskåpet.
• Vakuum dagligen.
• Vaxgolv.
• Dammmöbler, takfläktar och armaturer.
• Blekgrå grout.
• Byt ut slitna mattor.
• Häng upp färska handdukar.
• Badhanddukar ser bra ut med band och bågar.
• Rengör och lufta eventuella smakljudande områden. Lukt är ett nej-nr.
• Granska Curb Appeal
• Om en köpare inte kommer ut ur sin ombuds bil eftersom hon inte gillar ditt hems utsida, får du aldrig henne inuti.

Gå ut och öppna din ytterdörr. Står där. Vill du gå in? Välkomnar huset dig?

Längs i dörren i varje enskilt rum och föreställ dig hur ditt hus kommer att se ut till en köpare.

• Undersök noga hur möblerna är ordnade och rör sig om tills det är meningsfullt.
• Se till att fönsterhöljet hänger nivån.
• Stämma in i rummets uttalande och dess känslomässiga drag. Har det påverkan och pizzazz?
• Ser det ut som ingen bor i det här huset? Du är nästan klar.
• Håll trottoaren klar.
• klippa gräset.
• Måla bleka fönsterrutan.
• Växla gula blommor eller gruppblomkrukor tillsammans. Gul framkallar en köpemotion. Blåsångar är billiga.
• Trimma dina buskar.
• Se till att besökare tydligt kan läsa ditt husnummer.
• Läs hur du stiger ditt hem NEXT! ! !
• Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.