Video: Bradley skattesats varning fyra fast räntesats inteckningar att överväga 2024
Fastränteslån låter en låntagare veta vad alla framtida månatliga betalningar kommer att bli. Eftersom räntan är fast, varierar dina betalningar inte när du använder en fast ränta.
Med en fast räntesats beräknar du hur lång tid det tar att betala av huvudstol och ränta, och du kommer till en månadsbetalning. Du betalar samma månadsbetalning under hela löptiden för fastränta.
Självklart om du säljer ditt hem före slutet av terminen kan du bara betala av det belopp som du är skyldig.
- Se ränteavskrivningsberäkningen (hur principen och räntan betalas över tiden).
Valutakursval
Det finns två huvudtyper av fastränteslån:
- 30 års fasta hypotekslån och
- 15 års fasta hypotekslån
Andra villkor (som 10 eller 20 års fasta hypotekslån) existerar men de är inte lika vanligt förekommande.
Hypoteksfördelar med fast ränta
Räntor med fast ränta är till hjälp eftersom de tillåter dig att förutsäga vad dina bostadsbetalningar kommer att vara i framtiden. Oavsett vad som händer med räntorna kommer dina betalningar inte att ändras om du har använt en fast ränta. Betalningar kan dock ändras med andra riskabla lån.
Obeståndsräntor med fast ränta
Med en fast ränta har du vanligtvis en högre månatlig betalning än vad du kanske har med några av de andra hypotekslånen.
Det beror på att fastränta inte ger dig säkerhet för att veta att dina betalningar inte kommer att öka. Eftersom långivare inte vet vad som kommer att hända med räntor under de kommande 15 till 30 åren debiterar de dig för denna lyx.
Ska du använda en fast räntesats?
Du bör diskutera din speciella situation med en begåvad och hjälpsam långivare.
I allmänhet finner du att fasta hypotekslån är det rätta valet om:
- Du tror att räntorna är låga.
- Du har råd med betalningen för det hus du vill ha. Du måste budgetera för och förutse månatliga betalningar
- Du kommer att behålla ditt hem under en relativt lång tidsperiod.
- Få det bästa fasta hypotekslånet
För att få det bästa fasta lånet behöver du bara handla och göra läxorna. Be om citat från flera långivare och fråga dina kompisar om de kan hänvisa till en ärlig långivare.
Hur inga avslutande kostnadslån fungerar
- Få fel lån genom att jämföra APR
- Fastränteslån kan ha olika avgifter inbyggda i den slutliga betalningen som du citerar. Be om en skriftlig, detaljerad förklaring av vilka avgifter du betalar - och varför. Det gör aldrig ont för att fråga om långivaren kommer att avstå från en avgift eller två. Om du är en bra låntagare eller om du gör ett stort köp är dina chanser bättre.
Gå tillbaka till sidan Hämta en hypotekslåns sida.
Hur du betalar ränta på lån utan ränta
Det är frestande att köpa när du kan betala "inget intresse" tills senare, men uppskjutna räntefel är dyra. Se hur man undviker fällan.
Heminköp: Ett hypotekslån är inte ett hemlån
Hemköpstips. En inteckning och en förtroende är båda säkerhetsinstrument, dokument som ger en långivare rätten att sälja din egendom för att betala din skuld om du inte betalar hemma. Känner du skillnaderna mellan ett hypotekslån och en förtroende?
Hur man får ett hypotekslån från hypotekslån
Allt om utlåningsinstitut som gör fastighetslån. Skillnaderna mellan hypotekslån som hypotekslån, hypotekslån, banker, sparande och lån och kreditföreningar.