Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdsmedvetenhet

Connecticut vill hålla frid mellan hyresvärdar och hyresgäster. Därför har de infört lagar som gör det olagligt för hyresvärdar att vidta vissa åtgärder mot sina hyresgäster. Dessa lagar är avsedda att avskräcka hyresvärdar från att vidta förbjudna åtgärder mot sina hyresgäster och att låta hyresgästerna känna igen om de är offer för en förtal. Här är en hyresgästs rättigheter i Connecticut efter hyresvärdens vedergällning.

- 9 ->

Connecticut Hyresgäster Åtgärder som kan utlösa vedergällning

Hyresgästerna betalar hyran för att bo i en enhet som uppfyller vissa hälso- och säkerhetsstandarder. Om hyran inte lever upp till dessa standarder, har hyresgästen rätt att klaga på det. Bara för att hyresgästen har laglig rätt att göra klagomålet betyder inte att hyresvärden måste vara nöjd med klagomålet. Här är några hyresgästsåtgärder som kan utlösa hyresvärdens vedergällning:

• Hyresgästen har kontaktat en lokal, statlig, offentlig eller annan myndighet om ett väsentligt underhålls-, byggnads- eller säkerhetsbrott på fastigheten.
• En lokal, statlig, offentlig eller annan myndighet har anmält hyresvärden eller utfärdat ett brott mot hyresvärden till följd av hyresgästens klagomål.
• Hyresgästen har kontaktat mässan om en eventuell överträdelse.

• Hyresgästen har kontaktat hyresvärden för att göra betydande reparationer eller för en underhållsförfrågan för att återställa enheten till ett beboeligt tillstånd eller avhjälpa en hälso- eller säkerhetsfråga.
• Hyresgästen har väckt talan vid domstolen om hyresvärdens misslyckande att utföra erforderliga hyresvärdstullar.
• Hyresgästen har gått med eller organiserat en hyresgästs fackförening

Handlingar som skulle kunna betraktas som hyresvärdsmedvetenhet i Connecticut

När en hyresgäst utför en åtgärd som en hyresvärd inte godkänner kan hyresvärden försöka ta en åtgärd för att komma tillbaka till hyresgästen.

Även om hyresvärdens handlingar kan vara lagliga under normala omständigheter, kommer åtgärden att åtalas bakom åtgärden att göra åtgärden olaglig. Exempel på hyresvärdsåtgärder som kan betraktas som vedergällningshandlingar är:

• Ökning av hyresgästens hyror
• Minskning av tjänster till hyresgästen
• Åtgärder för att återhämta besittning av enheten - Denna handling för besittning är känd som ett förkastningsutslag och det är olagligt.
• Underlåtenhet att göra nödvändiga reparationer
• Underlåtenhet att adressera nödvändig underhåll
• Byta lås på hyresgästens dörrar och gemensamma dörrar
• Ta bort hyresgästens belåning från enheten
• Skada hyresgästen för att försöka få Dem som ska flyttas

tidsram för lag att betrakta vedergällning i Connecticut

En handling som att höja hyresgästens hyra är inte en olaglig handling i sig själv.Denna handling är endast olaglig om hyresvärden ökar hyran som vedergällning för hyresgästens åtgärder, såsom en hyresgäst som klagar till Hälsodepartementet om tillståndet för sin enhet. Om hyresgästen gjorde detta klagomål för två år sedan och hyresvärden höjde hyresgästens hyror två år efter klagomålet skulle hyresgästen kunna göra anspråk på vedergällning?

Svaret på denna fråga är nej. I Connecticut finns det en tidsbegränsning för en hyresvärds handling att betraktas som en vedergällningshandling.

Tidsgränsen är sex månader från hyresgästens klagomål eller annan åtgärd. Om den här hyresgästen hade klagat till hälsodepartementet för fem månader sedan och hyresvärden höjde hyresgästens hyra fem månader efter klagomålet skulle hyresökningen betraktas som en vedergällningshandling.

Undantag till lag för innehav som vedergällning

Även om en hyresvärds åtgärd för besittning av hyresgruppen sker inom sex månader efter hyresgästens klagomål eller annan åtgärd anses det inte alltid som en vedergällning. Det finns vissa situationer där en hyresvärd är lagligt tillåtet att lämna in för att återställa innehav, även om det inträffar inom denna sexmånaders tidsram.

Här är fem situationer där en hyresvärd kan återhämta besittning utan att bli klassad som vedergällning:

1. Hyresgästen använder enheten för en olaglig verksamhet eller ett annat syfte som strider mot hyresavtalet.

2. Hyresgästen har inte betalat sin hyra.

3. Hyresvärden vill återställa anläggningens innehav så att han eller hon faktiskt kan bo i den hyresdelen.

4. Villkoren som hyresgästen klagade över orsakades, medvetet eller genom försumlighet, av hyresgästen, en medlem av hyresgästens hushåll eller av en hyresgäst.

5. Hyresvärden gav uppgift att säga upp hyran innan hyresgästens klagomål eller annan åtgärd.

Undantag för att öka hyra som vedergällning

Vanligtvis, om hyresvärd ökar hyresgästens hyror inom sex månader efter hyresgästens klagomål eller annan åtgärd kommer denna hyresökning att betraktas som en vedergällningshandling. Det finns emellertid vissa situationer där en hyreshöjning inte skulle betraktas som ersättning, även om den ligger inom denna sexmånadersperiod.

Här är två gånger när en hyresvärd kan öka hyresgästens hyra utan att det klassificeras som vedergällning.

1. Villkoren som hyresgästen klagade över orsakades av hyresgästen, medvetet eller oaktsam, hyresgäst, en medlem av hyresgästens hushåll eller hyresgästens gäst.

2. Det har skett en väsentlig ökning av fastighetsskatten eller andra underhålls- eller driftskostnader som hyresvärden ansvarar för att betala. Denna ökning måste ha skett inom fyra månader av hyresvärden som ger hyresgästen meddelande om hyresökningen. Dessutom kan hyresbeloppet för hyresgästen inte vara mer än hyresgästens prorerade andel. Till exempel, om hyresvärdens årliga skatter ökar med $ 1 000 och hyresvärden har två hyresgäster, då det högsta beloppet hyresvärden kunde höja varje hyresgästs hyror på ett år skulle vara $ 500 eller lite mer än $ 41 dollar i månaden.

Connecticuts lag om hämnders vedergällning

Om du vill se den ursprungliga texten i Connecticut lagar om hyresvärdens vedergällning, vänligen kontakta Connecticut General Statutes Annotated §§Sec. 47a-20 - Sek 47a-20a. och sek. 47a-33.