Hyresgästers rättigheter i Florida-5 rättigheter för varje hyresgäst

Staten Florida har den tredje största befolkningen i nationen. Med så många människor har staten sammanställt en omfattande hyresvärdslagen som stavar ut rättigheterna och ansvaren för både hyresvärdar och hyresgäster i Florida. Dessa rättigheter täcker många olika situationer, från depositionen till hyresvärdens inträde. Här är fem rättigheter för hyresgäster i Florida.

Florida hyresgästs rätt till rättvis bostad

Den första rätten skyddad enligt Florida lag börjar innan en individ blir till och med en hyresgäst.

Det är rätten till rättvist bostäder. År 1968 godkändes en rikstäckande lag som kallas Federal Fair Housing Act.

Syftet med denna lag var att avsluta diskriminering i någon verksamhet som var relaterad till bostäder. Detta inkluderar diskriminering när du köper ett hem, när du hyr ett hem eller när du försöker få finansiering för ett hem.

Sju klasser av människor är specifikt listade som skyddade mot diskriminering enligt Federal Fair Housing Act. Dessa sju klasser inkluderar:

• Färg
• Handikapp (fysisk och mental)
• Familial Status
• Nationell Ursprung
• Ras
• Religion
• Sex

Medan vissa stater kommer att innehålla ytterligare klasser som är skyddade, innehåller inte Floridas hyresvärdslägerlag några ytterligare klasser än de som redan skyddas enligt federal lag.

Ett exempel på diskriminering skulle vara om en judisk man försökte hyra en lägenhet från en kristen hyresvärd. Den kristna hyresvärden vill inte hyra till en judisk hyresgäst, så hyresvärden förnekar det potentiella hyresgästshuset uteslutande baserat på hans religiösa övertygelse, inte på några sanna kvalificeringsstandarder.

Florida Hyresgästs Rätt till Deposition

Sek. §83-49

En hyresvärd i Florida har rätt att samla in en deposition från sina hyresgäster. Trots att hyresvärden har rätt att samla in en insättning från hyresgästen, måste hyresvärden fortfarande följa vissa regler som anges av staten. Dessa regler inkluderar hur mycket en hyresvärd kan debitera, hur hyresvärden måste lagra insättningen, skriftligt meddelande efter mottagandet av insättningen och när insättningen måste returneras till hyresgästen.

Hyresgästen i Florida hyresgäst ställer inte högst på hur mycket en hyresvärd kan debitera för en deposition. Hyresvärden är fri att ställa in det belopp som han eller hon väljer, men fångsten hittar en hyresgäst som är villig att betala det beloppet. Mellan en och två månaders hyran är acceptabel. Du kan eventuellt debitera mer för enastående lägenheter med massor av bekvämligheter eller fullt möblerade enheter.

En hyresvärd i Florida har tre alternativ för att lagra hyresgästens deposition under leasingstiden. Han eller hon kan placera insättningen på ett räntebärande konto, i ett räntebärande konto eller kan köpa ett borgarobligation i beloppet av insättningen.

Hyresgäster i Florida har rätt att anmälas när hyresvärden tar emot sina depositioner. Denna anmälan måste ske inom 30 dagar efter att hyresgästen betalat depositionen.

Hyresvärdar i Florida har 15 dagar efter att hyresgästen flyttar ut för att returnera hyresgästens deposition om inga avdrag har tagits från insättningen. Om avdrag kommer att tas från insättningen måste hyresvärden returnera insättningen inom 30 dagar efter hyresgästen flyttar ut.

Se även: Florida Security Deposit Law

Florida Hyresgäters rätt till meddelande innan hyresvärdens inträde

Sec.

§83. 53

Floridas uthyrare hyresgäst lag omfattar en del om en hyresvärd tillgång till en hyresgäst lägenhet. Med ansträngning att skydda en hyresgästs rätt till lugn njutning av sitt bostadsutrymme kräver Floridas lag en hyresvärd att meddela i de flesta situationer innan hyresvärden kan komma in i lägenheten. För att reparera, måste hyresvärden ge minst 12 timmars varsel och för alla andra situationer säger lagen bara att hyresvärdens meddelande måste vara "rimligt". "

Det finns vissa situationer när hyresvärden inte behöver ge ett förhandsmeddelande. Detta ingår under nödsituationer eller när hyresgästen har övergivit enheten.

I lagen anges också de rättsliga skäl som en hyresvärd kan komma in i en hyresgästs lägenhet, till exempel att inspektera enheten eller visa enheten för potentiella hyresgäster. Om hyresvärden bryter mot villkoren i Floridas lag kan hyresgästen söka rättsliga åtgärder.

Om hyresgästen vägrar att tillåta en hyresvärd laglig inresa i sin enhet, kan hyresvärden också söka rättsliga åtgärder. Endera parten kan ha rätt till skadestånd.

Se också: Florida Hyresgästs Rätt till Meddelande Innan Hyresvärden Entry

Florida Hyresgästers Rättighet Efter Hyresvärd Retaliation

Sec. §83. 64

Floridas bostadsrätts- och hyresrättsakt innehåller ett avsnitt om hämnd mellan hyresvärdar och hyresgäster. Denna klausul är avsedd att minimera konflikten mellan de två parterna. Klausulen omfattar handlingar som en hyresgäst som kan få en hyresvärd att hävda, såväl som hyresvärdens handlingar som kan betraktas som vedergällningshandlingar. Exempel på juridiska hyresgäster som kan utlösa hyresvärdens hämnd inkluderar hyresgästen som klagar till en myndighet om en hälso- eller säkerhetsbrott på fastigheten eller hyresgästen är en servicemember och avslutar ett hyresavtal tidigt på grund av utplacering. Exempel på hyresvärdens vedergällning i Florida inkluderar hyresvärden som ökar hyresgästens hyror eller hyresvärden som lämnar in en vedergällande vräkning i ett försök att ta bort hyresgästen från fastigheten.

Hyresvärdar måste bevisa att deras handlingar inte var föremål för vedergällning och var helt enkelt lagligt tillåtet av en hyresvärd. Hyresgäster måste bevisa att hyresvärden specifikt diskriminerade honom eller henne som en följd av hyresgästens åtgärder.

Se också:

Florida Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens återförening Florida Hyresgästers Rätt att hyra utlämnande

Sec.

§§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) och 83. 57. Att hyra en lägenhet kan vara stressfull, speciellt för en första hyresgäst. Florida försöker att göra denna process enklare genom att kräva att hyresvärdar ska lämna vissa saker till sina hyresgäster om hyran. Denna upplysning är till gagn för både hyresvärden och hyresgästen så var och en vet vad som förväntas av dem.

Hyresvärdar i Florida bör innehålla de grundläggande förutsättningarna i hyresavtalet i hyresavtalet. Detta inkluderar hur mycket hyra förfaller, när det är fallet, de betalningssätt som hyresvärden accepterar och var hyra ska betalas.

Om en hyresvärd i Florida vill säga upp en hyresgästs leasingavtal för utbetalning, måste han eller hon först skicka hyresgästen skriftligt meddelande till Pay Rent eller Quit. Om hyresgästen inte betalar hyran eller flyttar ut från enheten kan hyresvärden besluta att säga upp hyresavtalet.

Se även:

Florida Hyresgästers Rätt att hyra utlämnande Floridas Hyresvärdslägerrätt

För att se den ursprungliga texten angående Floridas Bostadshyresvärd och Hyresgästsakt, se Florida Statutes Anm. §§ 83. 40 till 83. 682.