Hyresgästers rättigheter i Georgien - Hyresvärden Hyresgäst lag

Georgiens statewide Code innehåller klausuler som specifikt riktar sig till hyresvärdar och hyresgäster i staten. Dessa regler är avsedda att hjälpa båda parter att förstå de grundläggande egenskaperna hos hyresvärden-hyresgästförhållandet, liksom vad som lagligen förväntas av dem. Hyresrättens grundläggande rättigheter och hyresgästens rättigheter ingår också i denna kod. Här är sex rättigheter för hyresgäster i delstaten Georgien.

Georgiens hyresgästs rätt till rättvis bostad

Alla individer i delstaten Georgien har rätt att få likabehandling i alla frågor som rör bostad.

Detta inkluderar när de försöker hyra ett hem, när de försöker få uthyrning eller ekonomiskt stöd till det hemmet eller när de försöker köpa en fastighet. Dessa rättigheter är skyddade enligt Federal Fair Housing Act, men även enligt Georgiens egen rättvis bostadsrätt.

De sju klasserna av personer som är skyddade enligt Georgiens rättvisa bostadslagstiftning och Federal Fair Housing Act inkluderar:

Färg

• Handikapp (fysisk och mental)
• Familial Status > Nationella ursprung
• Ras
• Religion
• Kön
• Enligt lagen innehåller olagliga handlingar av hyresvärden:
• Felaktigt att en enhet hyrs för att undvika att hyra den till en viss individ.

Laddning av högre hyror för en enhet eftersom hyresgästen är av en viss ras, religion, familjestatus etc.

• Har olika leasingvillkor på grund av hyresgästens ras, religion, familjestatus etc.
• Lägenhet ut att neka en hyresgäst förmågan att hyra en enhet på grund av deras ras, religion, familjestatus etc.
• Bokföring av diskriminerande uttalanden i en hyresenhet, till exempel "Inga barn tillåtna", såvida inte den är utsatt för bostäder.

Försöker att avskräcka en potentiell hyresgäst från att hyra en enhet eftersom han eller hon inte passar in i rasens smink i området.

• Ett exempel på en åtgärd av en hyresvärd som skulle betraktas som en kränkning av rättvis bostad skulle vara om hyresvärden granskade en potentiell hyresgäst via telefon och dömde att hyresgästen tillhörde en viss etnisk grupp.
• Om hyresvärden berättade hyresgästen att hyresvärden inte ville hyra enheten till hyresgästen eftersom hyresvärden inte trodde att den potentiella hyresgästen skulle passa in i kvarterskonstruktionen, skulle detta betraktas som diskriminering. Den potentiella hyresgästen kunde lämna in ett klagomål till staten eller federal rättvis bostadskommission.

Georgiens hyresgästs rätt till säkerheten

Georgiens hyresvärders hyresgästkod innehåller regler om den deposition som hyresvärden och hyresgästerna måste följa. Dessa regler inkluderar hur mycket en hyresvärd kan samla, skäl som en hyresvärd kan dra av från hyresgästens deposition och hur snart efter utflyttning måste en hyresvärd returnera hyresgästens deposition.

Många stater ställer högst upp det belopp som en hyresvärd kan samla in som en deposition. Georgien gör det inte. Hyresvärden kan ladda så mycket som han eller hon vill, förutsatt att de kan hitta en hyresgäst som är villig att betala det beloppet.

En hyresvärd i Georgien måste tillhandahålla en hyresgäst med skriftligt meddelande som listar eventuella skador i enheten innan han hämtar hyresgästens deposition. Efter att ha hyrt en hyresgästs deposition måste hyresvärden återge skriftligt meddelande som anger där hyresgästens insättning hålls.

Avdrag kan tas från depositionen för att täcka hyresgästens obetalda försäkringsposter eller för obetalda husdjurskostnader. Genomgångskontroller är tillåtna i Georgien. Hyresvärden måste göra denna inspektion för att kontrollera om skador inom tre dagar efter hyresgästen flyttas ut.

I Georgien har en hyresvärd en månad efter att hyresgästen flyttar ut för att återlämna hyresgästens deposition. Depositionen ska skickas till hyresgästens senast kända adress.

Se även:

Georgiens säkerhetslagstiftning

Georgiens hyresgästs rättigheter för medlemmar i aktiv tjänst §§ 44-7-22 och 44-7-37

I staten Georgien uthyres hyresvärd , och hyresgäster måste följa specifika regler när det gäller militärmedlemmar. Georgia Code skyddar tjänstemän genom att tillåta dem att säga upp sina leasingavtal tidigt om de får aktiva order som kräver att de flyttar 35 miles eller mer bort från hyresfastigheten.

Hyresgästen måste skriftligen meddela hyresvärden minst 30 dagar före det önskade datumet för hyresavtalet. Hyresvärden har rätt till hyran fram till leasingavtalets datum, samt att hämta skador som hyresgästen har orsakat till enheten.

Se även:

Georgiens hyresgästs rättigheter för tjänstemedlemmar

Georgiens Hyresgästs Rätt till Hyresvärdens Upplysningar §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 och EPA's Lead Paint Law

Georgiens hyresgäster har rätt till vissa upplysningar från sina hyresvärdar. Dessa upplysningar inkluderar namn och adress till ägare och den person som utsetts för att förvalta fastigheten. Hyresgäster måste också anmälas om det ändras äganderätt, ledning eller adress.

Georgia hyresvärdar måste avslöja sina hyresgäster om fastigheten har en benägenhet att översvämma. Detta definieras som en del av fastigheten som ingår i hyresgästens hyresavtal som har tagit på vatten tre eller flera gånger under de senaste fem åren.

Georgiens hyresgäster har också rätt att bli underrättad om eventuella fel i enheten innan de flyttas in. Hyresvärden måste ge hyresgästen en lista över kända fel och hyresgästen har möjlighet att antingen överensma de angivna defekterna och underteckna listan eller vara oense med bristerna och lämna ett separat undertecknat skriftligt meddelande om vilka saker han eller hon inte håller med.

Om ifrågasättas, måste hyresvärden eller hyresvärdens agent också uppriktigt avslöja information om mord, felonier, självmord eller andra dödsfall som har inträffat på fastigheten eller personer med sjukdomar som har upptagit egendomen.Dessa frågor kan besvaras så länge svaren inte bryter mot statliga, lokala eller rättvisa bostadsregler eller föreskrifter.

Hyresvärdar med fastigheter byggda före 1978 måste också avslöja kända blybaserade färgrisker samt ge hyresgästerna en kopia av EPA: s broschyr om blybaserade faror i hemmet. Hyresvärden bör också innehålla ett tillägg till hyresavtalet med stater att hyresvärden har gjort alla korrekta anmälningar avseende blybaserad färg.

Se även:

Georgiens Hyresgästs Rätt till Hyresvärdens Upplysningar

Georgiens Hyresgästs Hyresrätt Utlämning §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 och 47-7-7

Georgia Code lägger inte många restriktioner för hyresvärden när det gäller hyresinformation. Det finns inga fastställda regler för sena avgifter, hyreshöjningar eller graceperioder. Georgien ställer inte högst på hyresbeloppet som en hyresvärd till en privat bostad kan debitera sina hyresgäster. Georgien har en regel för studsade kontroller, vilket gör det möjligt för hyresvärden att samla in det ursprungliga beloppet, plus ytterligare avgifter, eventuella skador och domstolskostnader.

Se även:

Georgiens hyresgästs rätt att hyra utlämnande

Georgiens hyresgästs rätt till övergiven egendom § 44-7-55

Georgien har en klausul i sin hyresvärd-hyresgästkod om övergiven egendom. Om en hyresvärd har beviljats ​​en skriftlig äganderätt, kan hyresvärden överväga eventuella ägodelar som hyresgästen lämnat efter det att denna skrift utförs, vanligtvis sju dagar efter att ha utfärdats, som övergiven. Hyresvärden är inte längre skyldig att lagra eller behålla någon av dessa övergivna ägodelar.

Se också:

Georgiens hyresgästs rätt till övergiven egendom

Georgiens hyresvärdslägerrätt För att se Georgiens lag om hyresgästers rättigheter i staten, vänligen se Georgienkoden, noterad, §§ 44-7-1 till 44-7-103.