Hyresgästers rättigheter i Hawaii-hyresvärden Hyresgäst lag

Bilder av Hawaii främjar ofta tankar om avkoppling och ett sorglöst sätt att leva. Trots dessa visioner har staten Hawaii fortfarande lagar som hyresvärdar och hyresgäster måste följa. Dessa regler är avsedda att tillhandahålla struktur och för att minimera tvister i hyresvärden-hyresgästens dagliga gång. Här är sex rättigheter för hyresgäster i delstaten Hawaii.

Hawaii Hyresgästs Rätt till Rättvist Bostad

§§ 515. 1- 515-20

Alla hyresgäster i delstaten Hawaii har rätt till rättvist bostäder. Hyresgäster på Hawaii är inte bara skyddade av Federal Fair Housing Act, men de erbjuds också ytterligare skydd enligt Hawaii egen lag.

Enligt Federal Fair Housing Act är sju klasser av människor skyddade. Dessa klasser inkluderar:

- 9 ->

• Färg
• Handikapp (fysisk och mental)
• Familjestatus
• Nationell ursprung
• Ras
• Religion
• Sex

Målet med denna lag är för att se till att alla potentiella hyresgäster och faktiska hyresgäster behandlas lika när de söker bostad, försöker få ekonomiskt stöd till bostäder och under den aktuella hyresperioden. Ett exempel på en hyresvärdsåtgärd som skulle anses vara diskriminering enligt Federal Fair Housing Act skulle vara om en hyresvärd hade två potentiella hyresgäster att välja mellan för att fylla en ledig tjänst och skulle debitera en potentiell hyresgäst en högre hyra för exakt samma lägenhet eftersom han eller hon var medlem i en viss ras.

Staten Hawaii har också sina egna regler om rättvis bostäder. Dessa lagar finns i Hawaii Reviderade stadgar §§ 515. 1- 515-20. Förutom de sju klasser som redan är skyddade enligt Federal Fair Housing innehåller Hawaii lagen följande sex klasser som skyddad mot diskriminering av bostäder:

• Ålder
• Förfäder
• Kön Identitet eller uttryck
• Mänsklig immunbristvirusinfektion (HIV )
• Civilstånd
• Sexuell läggning

Ett exempel på en olaglig och diskriminerande uthyrningspraxis enligt Hawaii State Law skulle vara om en hyresvärd krävde en potentiell hyresgäst att bli testad för hiv innan hyresvärden var villig att hyra bostaden till hyresgästen.

Se även:

Hawaii Hyresgästs Rätt till Säkerhetsdeposition

§ 521-44

Hyresgäster i Hawaii har rätt till vissa skydd när det gäller den deposition som hyresvärden samlar in. Hawaii hyresvärdslägerlag lägger gränser för hur mycket en hyresvärd kan hämta från hyresgästen, skälen till hyresvärden kan göra avdrag från depositionen och hur snart hyresgästen flyttar ut måste hyresvärden returnera depositionen till hyresgästen.

Hawaii hyresvärdar får samla in säkerheter från varje hyresgäst hos sina hyresfastigheter.De får emellertid inte ta ut mer än motsvarande månads hyran som deposition. Till exempel, om den månatliga hyran är $ 1 000, då kan hyresvärden debitera, eftersom en deposition är $ 1 000.

Hawaii lag har inga specifika regler för hur en hyresvärd måste lagra hyresgästens deposition under hyresgästens hyresavtal.

Hyresvärdslagen anger att en hyresvärd kan göra avdrag från insättningen. Dessa inkluderar täckning av obetald hyra och för att inte returnera nycklarna till fastigheten.

En hyresgäst på Hawaii har rätt att få sina depositioner tillbaka till dem inom 14 dagar efter utflyttning. Hyresvärden måste maila denna insättning till hyresgästens senast kända adress tillsammans med en skriftlig specificerad lista över eventuella avdrag som har tagits från insättningen.

Se även: Hawaii Security Deposit Law

Hawaii Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

§§ 521-79- 521-82.

Hawaii hyresvärd hyresgäst lag erbjuder vissa skydd mot hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet. Så länge som hyresgästen har ett slags bevis på att han eller hon har utsatts för våld i hemmet, till exempel en skyddsbesked eller polisrapport, kan individen vanligtvis säga upp sitt leasingavtal tidigt utan straff.

I det här fallet kan hyresvärden inte böda hyresgästen för att bryta leasingavtalet.

Om hyresgästen vill stanna i hyresfastigheten är hyresvärden ansvarig för att ändra hyresgästens lås till hyresgästens kostnad. Om en hyresgäst felaktigt hävdar att han är offer för våld i hemmet kan hyresvärden tilldelas upp till tre gånger den månatliga hyran eller tre gånger verkliga skador, beroende på vilket som är störst.

Se även: Hawaii Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

Hawaii Hyresgästers Rätt att hyra upplysningar

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

hyresvärdar och hyresgäster brukar byta ut hyra för möjligheten att bo i en hyra enhet. Enligt Hawaii: s hyresvärdslagen har hyresgäster rätt att veta vissa saker om villkoren för hyran.

Hyresvärden borde låta hyresgästen veta hur mycket hyra ska betalas varje termin, när och var hyra ska betalas och hur länge hyresavtalet gäller. Hyresgäster på Hawaii får göra avdrag från hyran om hyresvärden inte har gjort en nödvändig reparation inom en viss tid. Hyresvärdar på Hawaii har rätt att öka hyresgästens hyror men måste ge hyresgästen ett visst skriftligt meddelande innan de får göra ökningen.

Se även: Hawaii Hyresgästers Rätt att hyra utlämnande

Hawaii Hyresgästers Rättighet efter Hyresvärdens Retaliation

§§ 521-63, 521-74 och 521-74. 5

Hyresvärdens vedergällning är olaglig i delstaten Hawaii. Åtgärder som kan betraktas som vedergällning av en hyresvärd inkluderar att öka hyresgästens hyror eller sänka tjänster till hyresgästen. En hyresgäst har rätt att säga upp hyresavtalet om hyresvärden vägrar att göra reparationer till enheten i god tid.Om en hyresvärd har blivit föremål för vedergällning kan hyresgästen få faktiska skador, samt rimliga advokatkostnader och rättegångskostnader.

Se också: Hawaii Hyresgästers Rättighet efter Hyresvärdens Retaliation

Hawaii Hyresgästs Rätt till Meddelande Innan Hyresvärdens Inträde

§§ 521-53 och 521-70.

På Hawaii har hyresgäster en viss rätt till privatliv. Hyresgästen betalar hyra för denna rättighet. Hawaii hyresvärd hyresgäst lag stavar ut vissa gånger när en hyresvärd juridiskt kan komma in i en hyresgäst lägenhet samt det begärda meddelandet hyresvärden måste ge. I de flesta situationer måste en hyresvärd ge hyresgästen 48 timmars varsel innan han får tillgång till hyresgästens enhet. Legalt tillåtna skäl för att komma in i enheten inkluderar att visa enheten till potentiella hyresgäster och göra nödvändiga reparationer.

Hawaii Hyresvärdslägerrätt

För att se Hawaias fullständiga hyresvärdslägerlagar, vänligen se Hawaii reviderade stadgar §§ 521-1-521-82.

Obligatorisk tillkännagivande innan hyresvärdens inträde

I staten Hawaii har hyresgäster rätt att njuta av sin egendom i lugn och ro. Detta inkluderar rätten att anmälas innan hyresvärden får komma in i sin enhet.

På Hawaii måste en hyresvärd normalt ge hyresgästen två dagars varsel innan hyresvärden får komma in i en hyresgästs lägenhet.

Tider när en hyresvärd kan ange

Hawaii lagen säger att en hyresvärd kan komma in i en hyresgäst enhet vid "rimliga tider. "Detta betraktas allmänt som normalt öppettider, till exempel mellan 8 AM och 6 PM

Anledningar att en hyresvärd kan ange en hyresgästs enhet.

En Hawaii hyresvärd kan juridiskt komma in i en hyresgästs enhet av följande skäl:

• Att inspektera egendomen.
• För att göra nödvändiga eller överenskomna reparationer, förbättringar, ändringar eller dekorationer
• Att leverera avtalade tjänster.
• För att visa enheten till potentiella hyresgäster, potentiella eller faktiska köpare, hypotekslån eller entreprenörer.
• Under hyresgästens förlängda frånvaro för underhåll eller inspektioner

Undantag till meddelande

En hyresvärd behöver inte meddela två dagar i händelse av en nödsituation, såsom ett bristande vattenrör. Om hyresgästen har övergivit enheten, är hyresvärd inte heller skyldig att meddela innan han går in i enheten.

Hawaias lag om hyresvärdens inträde

Om du vill se Hawaii stadgar om hyresgästinträde, se Hawaii Reviderad stadgar §§ 521-53 och 521-70.