Connecticut Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

I Connecticut har hyresgäster som har blivit utsatta för våld i hemmet vissa rättigheter. Skydd erbjuds för både offer för familjevåld och för offer för sexuella övergrepp. Hyresvärdar måste erbjuda dessa hyresgäster vissa rättigheter som inte ges till andra hyresgäster eftersom det är av intresse att skydda hyresgästens säkerhet. Här är en hyresgästs rättigheter i Connecticut efter våld i hemmet.

Vad är familjevåld?

Connecticuts lag skyddar hyresgäster som har blivit offer för någon typ av familjevåld. Familjevåld inkluderar fysisk skada eller kroppsskada eller skada eller hotad kroppsskada eller skada hos en medlem av hyresgästens familj eller hushåll. Verbal övergrepp ingår inte i denna kategori om det inte medför hotet av överhängande fysisk skada.

Familjemedlemmar eller hushåll kan innehålla nuvarande eller tidigare makar, föräldrar och deras barn, fester som träffar, fester som har ett barn tillsammans, fester som är minst 16 år eller äldre och är för närvarande eller har tidigare bott tillsammans och vuxna 18 år eller äldre som är relaterade till blod eller giftermål

Vad är sexuellt övergrepp?

Sexuella övergrepp innebär att en enskild person tvingas delta i en sexhandling mot sitt samtycke, inklusive de som inte är mentalt oförenliga eller inte har någon laglig ålder för samtycke.

Det finns olika typer av sexuella övergrepp, som första graden, andra graden, tredje graden, fortsatta graden och förvärrat sexuellt övergrepp beroende på beslagets art. Sexuella övergrepp sker inte bara bland främlingar, även makar kan vara skyldiga till sexuella övergrepp.

Rätt att säga upp hyresavtal

Hyresgäster i Connecticut som har blivit offer för familje våld eller sexuellt övergrepp har rätt att säga upp sitt hyresavtal.

Hyresgästen måste ha en berättigad rädsla för att de, eller en medlem av deras hushåll, kommer att skadas igen inom en snar framtid. Men de måste följa vissa regler när de gör det.

Skriftligt meddelande

För att säga upp en hyresavtal på grundval av familjevåld eller sexuella övergrepp måste hyresgästen lämna hyresvärden skriftligt meddelande om hyresgästens önskan att säga upp hyresavtalet. Detta meddelande måste innehålla:

1. Ett uttalande under ed att hyresgästen eller en medlem av hyresgästens familj är offer för familjevåld eller sexuella övergrepp.

2. Hyresgästens önskan att säga upp hyresavtalet på grund av familjevåld eller sexuella övergrepp.

3. Dagen hyresgästen avser att säga upp hyresavtalet.

4. Hyresgästen instämmer i att ta bort alla sina personliga ägodelar från enheten och lämna enheten vid uppsägningstidpunkten.

5. En kopia av något av följande:

a.) En polisrapport eller annan domstolsrekord som beskriver våldshandlingar eller angrepp mot hyresgästen eller medlemmen av hyresgästens hushåll. För att polisrapporten eller domstolsordningen ska vara giltig måste den vara daterad högst 90 dagar innan hyresgästen ger hyresvärden uppsägning om att säga upp hyresavtalet.

ELLER

b.) Ett undertecknat skriftligt uttalande från en anställd hos antingen Victim Services Office eller Victim Advocate Office som beskriver våldshandlingar eller angrepp mot hyresgästen eller en medlem av hyresgästens hushåll.

Detta uttalande måste dateras högst 30 dagar innan hyresgästen ger hyresvärden uppsägning om att säga upp hyresavtalet.

Tillkännagivande

Hyresgästen måste ge hyresvärden skriftligt meddelande om att sluta minst 30 dagar före det önskade datumet för hyresavtalet.

Om hyresgästen inte tar bort sina ägodelar

Om hyresgästen har skriftligt meddelat hyresvärden att han eller hon vill säga upp sitt hyresavtal, har hyresgästen gått med på att ta bort alla hans eller hennes personliga ägodelar från enhet. Om hyresgästen, vid hyresavtalets slutdatum, inte har tagit bort alla sina personliga ägodelar, kommer äganderätten att anses vara övergivna, och hyresvärden kan avyttra dem efter behov.

Hyresgästens rätt att lämna in en utvisning

Om hyresgästen har skickat hyresvärden ett meddelande om att säga upp hyresavtalet och har inkluderat ett datum för hyresavtalet är det hyresgästens ansvar att han eller hon och alla medlemmar i deras hushåll har lämnat enheten senast det datumet.

Om hyresgästen eller någon medlem av hyresgästens hushåll inte är ute av enheten senast det datumet, har hyresvärden rätt att lämna in en utvisning.

Hyresgäst Rätt till Injunktivhjälp

Om hyresgästen har misslyckats med att uppfylla någon av de nödvändiga kvalifikationerna för att säga upp sitt hyresavtal baserat på familjevåld eller sexuella övergrepp har hyresvärden rätt att lämna in förbudsföreläggande till förhindra att hyresavtalet upphör med statens överklagade domstol.

Hyresgästansvar oberoende av offerstatus

Även om hyresgästen har blivit utsatt för familje våld eller sexuellt övergrepp, utesluter de inte dem från ansvaret för ekonomiska skulder som de har till hyresvärden. Hyresgästen kommer fortfarande att ansvara för:

1. Eventuell hyra hyresgästen är skyldig hyresvärden innan leasingavtalet upphör.

2. Betalning för eventuella skador som hyresgästen eller medlemmen av hyresgästens hushåll har orsakat till fastigheten.

Connecticuts lag om inhemskt våld

Om du vill se texten i lagen om våld i hemmet i Connecticut, vänligen se Connecticut Allmänna stadgar Anm. §§Sec 46b-38a, sek. 47a-11e. och sek. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b och 53a-73a.