Hawaii hyresgästers rättigheter efter hemvist våld

Hawaii hyresvärd hyresgäst lag omfattar många aspekter av förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst. Vanligtvis är personliga frågor uteslutna, men inte i fråga om våld i hemmet. Hawaii lag ger hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet vissa rättigheter som inte får ges till hyresgäster under normala förhållanden. Här är de ytterligare skydd som ges till offer för våld i hemmet på Hawaii.

Definition av inhemskt våld på Hawaii

Enligt Hawaii: s hyresvärdslagen har våld i hemmet samma definition som hushållsmissbruk. Hemlig våld, eller missbruk, inkluderar någon av följande handlingar mot en familj eller hushållsmedlem. En familjemedlem eller en hushållsmedlem omfattar makar, par som har samma fördelar som makar, tidigare makar, tidigare gemensamma jurister, tidigare civila partner, de som har ett gemensamt barn, föräldrar, barn, andra släktingar, de som bor i samma uthyrningsenhet, de som tidigare bodde i samma uthyrningsenhet och de som för närvarande eller tidigare haft ett datingsamband.

- 9 -> Handlingar av inhemsk våld inkluderar:

Fysisk skada

• Kroppsskada
• Överfall
• Hot mot fysisk skada, kroppsskada eller överfall
• Extrem psykisk missbruk - försöker försiktigt att störa personen
• Skadeståndsskada - Skadligt skadar en persons egendom för att orsaka känslomässig nöd.
• Dessa handlingar kan begås av en vuxen mot en annan vuxen eller de kan begås av en vuxen mot en minderårig.

Hawaii Hyresgästs Rätt att Avsluta Hyresavtal

Om en hyresgäst eller en medlem av hyresgästens familj som bor i hyresgruppen har blivit offer för våld i hemmet, har de rätt att säga upp hyresavtalet utan att straffas för att säga upp hyresavtalet tidigt eller vara ansvarigt för framtida hyror enligt de ursprungliga villkoren i hyresavtalet.

Hyresavtalet måste ha varit ett år eller mindre.

Uppföljning av hemlig våld

För att säga upp ett leasingavtal tidigt utan straff på Hawaii, måste våldet ha skett inte längre än 90 dagar innan hyresgästen anmäler hyresvärden om att de vill säga upp avtalet tidigt.

Tillkännagivande

För att säga upp hyresavtalet tidigt måste hyresgästen skriftligen meddela hyresvärden minst 14 dagar före det önskade flyttdatumet. Det önskade datumet för utflyttning kan vara högst ett hundra och fyra dagar efter anspråk på våld i hemmet.

Skriftligt meddelande

För att säga upp hyresavtalet tidigt måste hyresgästen lämna hyresvärden skriftligt meddelande. Inte bara måste detta meddelande innehålla det önskade flyttdatumet, men det måste också innehålla bevis som ger upphov till hyresgästens krav på våld i hemmet.Hyresgästen måste ange att förövaren av våld i hemmet känner till adressen där hyresgästen eller hyresgästens familjemedlem bor.

Någon av följande tre bevisformer är acceptabla:

1. En kopia av skyddsåtgärd som har utfärdats till hyresgästen eller en medlem av hyresgästens familj av någon stat, som förklarar att individen har utsatts för våld i hemmet.

2. En kopia av en polisrapport som säger att hyresgästen eller en medlem av hyresgästens familj har blivit offer för våld i hemmet.

3. En kopia av ett dokument som visar att en person har dömts för våld i hemmet mot hyresgästen eller en medlem av hyresgästens familj.

Hyresgästens finansiella skyldigheter

Hyresgästen som avslutar hyresavtalet är ansvarig för hyran fram till leasingavtalets dag samt eventuella pengar som han eller hon redan har hyrt uthyraren. Dessa pengar måste betalas till hyresvärden före dagen för uppsägning. Hyresgästen är inte ansvarig för eventuella framtida hyresbetalningar.

Hyresgästens rättigheter för hyresgäster som är kvar på hyresavtalet

Om hyresgästen som har blivit utsatt för våld i hemmet upphör med hyresavtalet, men det finns andra hyresgäster som är bosatta i hyresgästen är det hyresvärdens uppgift att avgöra om han eller hon tror att dessa hyresgäster har möjlighet att betala den nödvändiga hyran.

Om hyresvärden inte tror att dessa hyresgäster har möjlighet att betala den nödvändiga hyran, kan hyresvärden skicka ett meddelande till dessa hyresgäster som meddelar dem att deras hyresavtal kommer att avslutas tidigt.

Detta meddelande måste skickas minst 14 dagar före det önskade uppsägningsdatumet. Hyresvärden kan inte ladda hyresgästen någon form av tidig uppsägningsavgift eller annan straff. Hyresgästerna är fortfarande ansvariga för att betala hyran fram till dagen för uppsägning.

Återbetalning av depositionen

En hyresvärd är inte skyldig att returnera depositionen tills ett av följande villkor är uppfyllt:

1. Alla hyresgäster enligt det gällande leasingavtalet har uppsagt hyresavtalet.

2. En eller flera hyresgäster enligt det befintliga hyresavtalet har upphört hyresavtalet tidigt. Om det finns en domstolsbeslut som anger hur mycket av depositionen varje hyresgäst får, måste hyresvärden följa dessa instruktioner för att dela in säkerheten. Om det inte finns någon sådan rättsordning, kan hyresvärden dela säkerheten lika mellan hyresgästerna.

Hyresvärden har fortfarande rätt att ta några lagligt tillåtna avdrag från depositionen.

Hawaii hyresgästs rätt att få låser ändras

Om en hyresgäst på Hawaii har blivit offer för våld i hemmet och inte vill flytta från sin nuvarande hyresvärd har han eller hon rätt att låsa på sin enhet ändrats.

Skriftlig förfrågan:

• Hyresgästen måste ge hyresvärden en skriftlig begäran om att de vill att låsen på deras enhet ska ändras.

Tre dagar:

• Inom tre dagar efter mottagandet av hyresgästens begäran måste hyresvärden byta lås.Hyresgästen ansvarar för kostnaden.

Hyresvärd underlåtenhet att byta lås:

• Om hyresvärden inte byter lås inom tre dagar, kan hyresgästen byta lås. Hyresgästen måste ge hyresvärden en nyckel till de nya låsningarna.

Om förövaren av hemlig våld bor i enheten:

• Hyresvärden behöver inte byta lås på enheten om personen som begått våldshandlingar också bor i hyresgruppen. Undantaget från detta skulle vara om hyresgästen ger hyresvärden en kopia av en domstolsorder som kräver att gärningsmannen flyttar ut ur enheten. I det här fallet behöver hyresvärden eller hyresgästen inte tillåta förövaren på fastigheten om han eller hon åtföljs av en lagförare.

Hyresvärdens rättigheter om hemmahörande är också hyresgäst

Om hovdomsförbrytaren bor i hyresfastigheten kan hyresgästen göra en av två saker, förutsatt att en domstol inte redan har beordrat den enskilde att flytta fastigheten :

1. Låt hyresgästen stanna kvar i fastigheten och hålla den ansvarige för alla framtida hyresbetalningar.

2. Avsluta hyresavtalet genom att ge hyresgästen fem dagars varsel från det önskade uppsägningsdatumet. Om hyresgästen inte lämnar enheten senast det datumet kan hyresvärdena lämna in för att skjuta upp hyresgästen.

Hyresgäst False Claim

Om en hyresgäst försöker komma ur leasingavtalet genom att falskt hävda att han är offer för våld i hemmet, kan hyresvärden ha rätt att hyra tre månader eller tre gånger den faktiska skadan, vilken som är störst, plus rimliga domstolskostnader och advokatkostnader.

Hawaias lag om våld i hemmet

För att se Hawaias lag om våld i hemmet, var vänlig och se Hawaii Revised Statutes §§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 och 586-1.