Köpa ett hus och få ett lån med studielåneskuld

Det finns ingen tvivel om det: att ha lån på lån kan skapa problem för dig om du vill köpa ett hem som kräver en inteckning. En studie visade att 75% av högskoleexamen med studielån sa att deras lånebetalningar hindrade dem från att köpa hus eller bil.

Miljontals högskoleexamen kämpar under en sådan börda av studielån och kreditkortsskulder att drömmen om bostadsägande kan tyckas helt utom räckhåll.

Men det är inte omöjligt. Tipsen i den här artikeln kan hjälpa dig att köpa ett hus, även med studielånets skuld.

Hur man får ett lån när du har studentlån

Här är 10 strategier du kan använda för att hjälpa dig att kvalificera dig för ett inteckning, även om du har en studentlånskuld:

1. Om du har $ 10 000 eller mer i studielån kan du kanske konsolidera till en lägre skattesats för att sänka dina betalningar och använda besparingarna för att lägga undan för en nedsättning på ett hus.
2. Ange ekonomiska mål för dig själv, vilket hjälper dig att fokusera på den stora bilden och hoppa över onödiga utgifter.
3. Undvik kreditkortsskuld. Ha ett eller två stora kreditkort och betala saldot av varje månad. Om du måste bära kreditkort saldon, överför dem till kort med lägre priser när det är möjligt.
4. Ta reda på hur du betalar dina räkningar i tid så att du inte skadar din kreditpoäng, vilket är nyckeln till att få de bästa räntorna på inteckningar, billån och andra lån.

1. Kontrollera din kreditrapport varje år för eventuella felaktigheter och lösa dem om det finns några. Om du planerar att köpa ett hem, börja ompröva din kredit värdering minst sex månader innan du börjar husjakt, och vidta åtgärder för att förbättra din poäng.
2. Undvik att ta ut några nya lån eller ansöka om nya kreditkort under månaderna innan du börjar leta efter ett hus.
3. Betala så mycket skuld som du kan innan du börjar husjakt, vilket hjälper dig att kvalificera dig för hypotekslånet.
4. Förbered en realistisk budget och se till att du verkligen kan hantera hypotekslån utöver din andra skuld.
5. Spara alla "hittade" pengar: inkomstskatt återbetalningar, bonusar, övertidslön och kontanter gåvor, att gå till din betalning eller stängningskostnader.
6. Tänk på en billigare bil och använd skillnaden i betalningar för att betala kreditkortsskuld eller spara för din betalning.

Vilka långivare vill se

Långivare varnar för att studielånsbetalningar som överstiger 8% av din inkomst anses vara obestridliga. De flesta elever beräknar inte ens vad deras månatliga betalningar sannolikt kommer att vara när de lånar studielåns pengar, vilket betyder att de är chockade när de måste börja betala tillbaka.

Håll dina betalningar till 8% av din inkomst kan verka genomförbart, men 8% ska vara summan av all din skuld utan hypotekslån för att du bekvämt ska kunna betala dina betalningar.

För någon som gör $ 40 000 per år skulle det vara ungefär 275 dollar per månad (för studielånsutbetalningar, billånsbetalningar och kreditkortsbetalningar kombinerat), till låga räntor. Om räntorna stiger, så kommer ditt framtida månatliga studielånsbetalning.

Din bästa satsning på att raka dollar från dina månatliga betalningar när du kan.

Om du fortfarande är i skolan, läs detta

Förskott planering, noggrann utgifter och tjäna så mycket pengar som möjligt i skolan kan bidra till att begränsa bördan av studielånsavdrag.

Var försiktig med hur du spenderar dina studielåns pengar. Undervisning, rum och bräda och läroböcker är smarta sätt att spendera dina pengar. Att äta ute, köpa musik och kläder, gå på springbrott eller på annat sätt bankrollera ditt sociala liv, är inte det bästa sättet att spendera lånemängden.

Även om du inte använder dina studielåns pengar direkt för icke-utbildningsändamål, innebär det att du har mindre pengar för din utbildning (och kanske behöver låna mer) genom att spendera dina egna pengar på extrafunktioner.

Du behöver inte leva som en pauper (det är bara inte kul för någon), men försök att komma ihåg att varje dollar du sparar (som du inte spenderar) är en dollar mindre, plus ränta, det du behöver inte låna.

Kom ihåg att studielån tar 10-20 år att betala, vilket innebär att du (indirekt) betalar för de små "extrafunktionerna" för nästa årtionde eller två.

Finansiellt stöd, sommarjobb, deltidsjobb under skolåret och noggrann budgettering och utgifter kan i hög grad minska och behovet av studielån elimineras.