Kommer Breaking My Lease skada min kreditpoäng?

Kan en bryta ditt leasingkort Skada ditt kreditpoäng?

När du tecknade ett hyresavtal för din lägenhet eller bostad, gick du med på att betala en viss hyra vid ett visst datum varje månad under en viss tid, exempelvis ett eller två år. Ibland behöver du komma ur leasingkontraktet tidigare än du ursprungligen kom överens om. Kanske flyttar du till ett jobb, köper ett hus med din nya make eller har fallit på svåra tider och kan inte längre bekosta hyresbetalningarna.

Förflyttning av en hyra innan hyresavtalet slutar kallas att bryta ditt hyresavtal. Att bryta ditt leasingavtal kan skada din kreditpoäng, speciellt betalar du inte restbeloppet när du flyttar ut. Att arbeta med din hyresvärd för att bryta ditt hyresavtal kan hjälpa dig att undvika att skada din kredit.

Kostnader för att bryta ett leasingavtal

Ditt hyresavtal innehåller förmodligen en leasingavgift som debiteras när du avslutar ditt leasingavtal innan det slutar. Beroende på villkoren i ditt leasingavtal kommer du antingen att debiteras en platt leasingavgift eller hyra för resten av leasingavtalet. Hänvisa till ditt hyresavtal eller ring din hyresvärd för att ta reda på din leasingavgift och de åtgärder du behöver för att bryta ditt hyresavtal.

När du flyttar kommer du också att debiteras för eventuella skador på lägenheten som inte omfattas av din deposition. Dessa avgifter skulle vara förfallen även om du inte bryter ditt leasingavtal. Med tanke på depositionen, om du flyttar innan ditt leasing slutar, kan du förlora din deposition, även om du lämnar lägenheten utan skada.

Prata med din hyresvärd om hur du ansätter depositionen till din leasingavgift.

Du kan undvika att skada din kredit genom att betala alla hyreskostnader i sin helhet och ge din hyresvärd det förhandsbesked som krävs av ditt hyresavtal.

Om du vill undvika att betala leasingavgiften kan du eventuellt hyra din lägenhet.

Underleasing innebär att du har en annan person som tar över resten av ditt leasingavtal och betalningar. Arbeta med din hyresvärd för att räkna ut det bästa sättet att minimera kostnaden för att bryta ditt hyresavtal och för att undvika skador på din kredit.

Hur leasingavbrott kan skada ditt kredit

Du kan förvänta dig att din hyresvärd gör rättsliga åtgärder om du flyttar ut innan ditt leasing slutar utan att ta hand om din leasingavgift eller någon annan utestående balans. Om din hyresvärd för närvarande rapporterar hyreskostnader till kreditbyråerna kan de lägga delinquentbalansen direkt i din kreditrapport. Eller din hyresvärd kan anställa en samlingsbyrå för att driva dig för resten av hyresavslutningen eller väcka rättegång i smådomstolsdomstol för att få dom mot dig. Antingen en inkasso eller dom kan sluta på din kredit rapport och allvarligt skada din kredit värdering.

När din kreditrapport innehåller negativa inkomster som beror på att du bryter ditt leasingavtal kommer noteringen att vara kvar på din kreditrapport i sju år. De negativa varumärkena påverkar din kreditpoäng och din möjlighet att hyra en annan lägenhet, köpa hem eller bil, få kreditkort eller annan åtgärd som kräver en bra kreditpoäng.

Rättsliga skäl för att bryta ditt leasingavtal

Om du bryter ditt leasingavtal eftersom din hyresvärd inte har uppfyllt någon del av kontraktet, e. g. misslyckades med att göra reparationer som påverkar lägenheten i bostaden, kan du lagligen tillåtas att flytta utan att leasa bryter straff. Konsultera lagarna i ditt tillstånd och en advokat för att se om du har en laglig anledning som gör att du kan bryta ditt leasingavtal utan att behöva betala en straff. Att flytta av personliga skäl kvalificerar vanligtvis inte.