Prov Säkerhetsinkomst för uthyrning

Förutom depositionsklausulen i ditt leasingavtal, som anger policy och rutiner för depositionen, bör du ha ett separat dokument som ska fungera som ett säkerhetskort. Detta kvitto kommer att vara ett bevis på att du har fått hyresgästens deposition. Detta dokument kommer att vara en ryttare till ditt leasingavtal. Hyresgästen kommer att underteckna det samtidigt som de undertecknar hyresavtalet.

Säkerhetskvittotets grundval

• Statligt krav:

I stater som kräver att du informerar hyresgästen i banken och räntan där pengarna hålls, kommer denna bekräftelse att tjänar också som detta meddelande.

• Tidsram:

Du ska skicka en kopia av detta meddelande till hyresgästen inom 30 dagar efter mottagandet av deras deposition.

• Förpliktelse att betala hyresgästintresse:

Vidare, när hyresgästen är hyrd eller enligt statens lagar, ofta årligen, måste du ge dem räntan som erhålls av deras deposition. När det är dags att betala hyresgästen räntan måste du återigen få hyresgästen underteckna detta meddelande och ge dem en kopia inom 30 dagar så hyresgästen bekräftar att de har fått räntan de har rätt till.

Betydelsen av depositionstillfället

Det är väldigt viktigt att bekräfta mottagandet av depositionen. Detta skydd är för dig, för hyresgästen och för eventuella framtida köpare av din egendom.

• För hyresvärdar:

Denna bekräftelse skyddar dig, hyresvärden, eftersom många stater kräver att du meddelar hyresgästen skriftligen om var deras deposition kommer att hållas i spärr.

• För Hyresgäster:

Säkerhetskreditbekräftelsen är viktig för hyresgästen eftersom det tjänar som bevis för att de faktiskt betalade sin insättning.

Det ger dem också sinnesro att veta var deras insättning hålls.

• För potentiella köpare:

Denna klausul är lika viktig för alla potentiella köpare av fastigheten. Köparen kanske inte är medveten om att en deposition har samlats om det inte finns något specifikt mottagningsbevis. Som ny ägare är köparen fortfarande ansvarig för att återlämna säkerheten till hyresgästen, oavsett om de är medvetna om att den har samlats in eller inte. Med medvetenheten om depositionen kan köparen ha det totala beloppet av depositionen inbyggd i försäljningspriset på fastigheten.

Sample Deposit Security:

Detta är ett bekräftelse på att hyresgästen Sätt in hyresgästens namn bosatt vid Infoga hyresgästens adress , betalade hyresvärden en deposition på Infoga Betalningsbelopp betalt på Infodatum som insättningen mottogs .Villkoren avseende kvitto, lagring (escrow) och återbetalning av depositionen har stavats ut och godkänts av hyresgästen i det ursprungliga leasingavtalet.

Detta ska fungera som hyresgästens årsrapport om hyresgästens deposition.

Hyresgästens deposition hålls enligt följande uppgifter:

Kontonamn: … Hyresvärdkontonamn
Kontotyp: … Kontotyp
Kontonummer: … Kontonummer
Bankens namn: … Bankens namn
Bankens placering: … Bankens placering
Räntesats: … Räntesats
Säkerhet Insättning Belopp per Hyresgästens Hyresavtal Avtal: … $ Säkerhetsdeposition
Räntekostnad för hyresgästen per konto Räntesats: … $ Räntefordringar
__________ Hyresgästen har betalats det årliga räntet från och med dagen för detta meddelande.

Initialer
__________ Hyresgästen har inte betalats det årliga räntet från och med dagen för detta meddelande.
Initials
Hyresgäst: __________________________ Datum: __________ Tid: ____________
Ledning: _______________________ Datum: __________ Tid: ____________

Ansvarsbegränsning: Informationen som lämnas på denna webbplats och eventuell extern information kopplad till, är endast vägledning. Det är inte juridisk rådgivning. Kontakta juridisk rådgivare för råd som är specifika för din situation.