Underförstådda avtal och hur man undviker att bli körd i en

Affärskontrakt kan vara knepigt. Du kan hitta dig själv i ett kontrakt utan att vara medveten om det.

Din granne dyker upp på din egendom en dag med en gräsklippare och fortsätter att klippa gräsmattan. Du går ut och säger, "Tack!" Nästa vecka kommer din granne upp igen och gräver din gräsmatta igen. Du tackar honom igen och tycker ingenting om det. Den tredje veckan gräver din granne din gräsmatta och dyker upp vid din dörr med en räkning i tre veckor gräsklippning.

Med dina handlingar har du skapat ett implicit kontrakt. Och du kommer troligen att behöva betala honom.

Vad är ett underförstått avtal?

Ett underförstått kontrakt är ett oskriven kontrakt. Den har lagens kraft på grund av parternas handlingar och omständigheterna. Det finns två typer av underförstådda kontrakt:

Implied-in-Fact Contract
Ett underförstått avtal är ett oskriven avtal som parterna förmodligen hade för avsikt att komma överens om, vilket kan utläsas av deras handlingar, beteende och omständigheter. Den "sinnena" som är nödvändig för ett giltigt kontrakt är inte skrivet i denna typ av kontrakt, men det kan rimligen anses att det har skett.

Här är ett exempel: Om en säljare skickar varor till en kund och kunden tar varorna utan att betala och använder dessa varor för att göra produkter eller sälja för vinst, kan ett kontrakt för att köpa och sälja de goda utläsas . Kunden måste betala för varorna eftersom ett underförstått kontrakt har skapats.

-3 ->

Implicerat lagkontrakt
Ett underförstått kontrakt är ett kvasi-kontrakt, där det finns en skyldighet enligt lag på grund av ett särskilt förhållande mellan partier, eller för att en av parterna annars annars skulle få otillbörligt nytta av förhållandet.

Det bästa exemplet är detta: Du är på en restaurang och du kväver på ett kycklingben.

En läkare vid nästa bord utför Heimlich manöveren och sparar ditt liv. Sen skickar hon dig en räkning till hennes tjänster. Ja, du måste nog betala. Lagen ser på rättvisa och om du drar nytta av förhållandet (kortfattat som det var). Ett verbalt kontrakt, där det inte finns något att skriva, kan anses vara ett underförstått kontrakt. Om båda parter verkar som om de hade ett kontrakt, Förekomsten av ett underförstått kontrakt kan härledas.

Termen "juridisk" brukar diskuteras när kontraktet är giltigt och även juridiskt bindande för båda parter. Lär dig de sex faktorer som gör att ett kontrakt är giltigt och vara medvetet om dem i dina kontakter med andra.

Vissa kontrakt måste vara skriftliga för att bli hört i domstol, men annars är ett underförstått kontrakt som är giltigt (som uppfyller alla sex elementen) perfekt " rättslig."

Hur man undviker att göra ett underförstått avtal

Ibland kan man inte undvika att skapa ett underförstått kontrakt. Människor är vad de är, du kan inte berätta för doktorn" Ge mig inte Heimlich eftersom Jag betalar inte dig. "

Det bästa sättet att undvika underförstådda kontrakt är att vara medveten om att ett underförstått kontrakt kan existera och vara tydligt om dina handlingar när man handlar med andra i affärs och personliga situationer.

Efter den andra tid att klippa din gräsmatta, kanske du frågar din granne, "Hej! Jag uppskattar verkligen detta. Men du vet att jag inte bad dig göra det här. Jag anställer inte dig för att klippa gräsmattan. "

Undvik implicita kontrakt i anställningsförhållanden

Innebörda kontrakt med konkreta händelser uppkommer ibland i anställningsvillkor. Du vill inte ange att en anställd har något slag av anställningsavtal med dig, eftersom det öppnar upp alla möjliga problem.

När du gör anbudsförfrågningar, se till att du förklarar att anställning är "viljat". Det betyder att endera parten kan säga upp förhållandet vid något tid.

Undvik skriftligen ett kontrakts utseende. T.ex. säg inte "När din probationstid är över." Det låter som ett löfte om att personen kommer att kunna stanna hela provperioden och att han eller hon kommer att få ett fast jobb.

Istället säg "OM du fullgör provperioden".

Ha en prata med en anställningsadvokat innan du anställer några anställda, så att du kan lära dig fallen och undvika dem.