Vad är gemenskapens egendom? Gemensamt ägande av äktenskap

"Gemenskapsfastigheter" är en typ av gemensamt ägande av egendom mellan gifta par som är erkända i följande stater: Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington och Wisconsin. I Alaska kan gifta par välja att få en del av eller hela sin egendom behandlad som gemenskapsfastighet genom att ange detta i ett skriftligt avtal.

Vad ingår gemenskapens egendom?

Medan lagarna i samhällsegenskapstillstånd varierar betyder samhällsegenskapen att alla tillgångar som köpts av ett gift par med tillgångar som förvärvats under äktenskapet ägs lika av maka och fru oavsett hur det heter (såvida inte det förvärvas genom gåva eller arv), och alla skulder uppkommer lika.

Detta står i motsats till "separata egendoms" stater där makarna kan visa sitt proportionerliga ägande av egendom genom att spåra bidrag, och egendom som ägs av ena make egentligen antas vara den makens egen egendom.

När ett par som bor i en gemensam egendom skiljer sig i allmänhet, kommer varje maka att få lika andel av samhällsegenskapen, och varje make kommer att vara ansvarig för en lika stor andel av alla skulder Skilsmässolagen varierar emellertid mycket inom samhällsfastighetsstaterna, så rådfråga en advokat som praktiserar i ditt land om du vill veta exakta regler. Detta står i motsats till separata fastighetsstäder där egendomen är "rättvist" uppdelad mellan skilsmässiga makar baserat på deras bidrag och skulder fördelas också mellan makarna.

Gemenskapens egendom och dödsfall

Vad händer med gemenskapsfastigheter när en make dödar?

Om paret inte gjorde en boendeplan, då lagen om intestacy i den stat där de levde kommer att styra vem som får vad. Dessa lagar tenderar att variera mycket i samhälls fastighetsstater. Till exempel, i Texas, om paret hade barn tillsammans, kommer den överlevande maken att ärva alla samhällsegenskaper.

Men om den make som dött hade barn från ett tidigare äktenskap, kommer den avlidne makeens barn att få sin förälders andel av 50% av samhällsegenskapen och den efterlevande maken kommer bara att behålla sin andel på 50%. Naturligtvis kan allt detta ändras av paret som gör en fastighetsplan, vars villkor kommer att trumma gemenskapens egendomslagar i deras stat.