Kommersiella leasingtips för att hitta rätt kontor utrymme

Leta efter kommersiella utrymmen när hempriserna är nere

När fastighetsmarknaden gynnar hemköpare tenderar den kommersiella fastighetsmarknaden att hyra hyresgästerna (de som hyr eller hyra utrymme ). När hushållspriserna är nere är det en stark indikator på att du också kan hitta billigare kommersiella utrymmen än när hempriserna är starka.

Hitta ledningar på lediga kommersiella utrymmen för uthyrning

Det finns många sätt att hitta kontor, industri och detaljhandel uthyrning.

I en svår ekonomi, i de flesta ställen kan du helt enkelt köra runt och se "uthyrda" skyltar postade. Om du kan kontakta en uthyrare (den person som leasar utrymmet) kan du kanske förhandla om en bättre affär eller till och med få en månad gratis hyra eftersom uthyraren sparar pengar om de inte behöver betala provisionavgifter.

Andra sätt att hitta utrymme är:

Craigslist

Klicka på ditt tillstånd, sedan län, sedan typ av klassificerad du letar efter. En av fördelarna med att hitta egenskaper på Craigslist är att många listor läggs ut av individer. Om en hyresvärd kan hyra eller hyra ut utrymme utan att använda en fastighetsmäklare sparar de pengar - besparingar som de kan vara villiga att vidarebefordra till dig.

LoopNet

En nationell kommersiell fastighetsnoteringstjänst online. Det här är en bättre resurs för att hitta kommersiella fastigheter till salu, men webbplatsen listar också utrymmen för uthyrning. Sök efter stat, stad eller postnummer.

Lokala tidningar

Du kan titta i ditt lokala papper för listor från fastighetsmäklare, men var noga med att vara uppmärksam på listor som publicerats av individer.

Hyresvärdar som kan hyra sin plats utan att använda en fastighetsmäklare utan att behöva betala en provision. Var noga med att försöka använda den kunskapen till din ekonomiska fördel.

Internet

Att använda Internet-sökmotorer för att hitta kontorslokaler för uthyrning, första typ i staden och staten där du letar efter utrymme och något av följande nyckelord:

Om du letar efter icke- industriellt utrymme ersätter bara ordet "industriellt" för "kommersiellt" och "detaljhandeln" eller "kontoret" istället för "industriellt".

• "stadsstatligt industriutrymme för uthyrning" kontorsutrymme "eller
• " stadstatsuthyrnings industriell butik ".
• Koppla av, var patient och vänta tills du hittar det perfekta utrymmet

Det är svårt att vara tålamod, men det viktigaste att komma ihåg när man letar efter kommersiella fastigheter är att

ta din tid .Titta på en mängd olika utrymmen och jämföra priser. Fråga familj och vänner om de känner till utrymmen för uthyrning. Om du bara behöver en liten mängd utrymme, fråga lokala kyrkor, gemenskapscentra och till och med andra företag om de har ett extra kontor att hyra. Din lokala handelskammare kan också hjälpa dig att hitta lokala resurser. Leta efter mellanslag som erbjuder en till två års hyresavtal och be om förnyelsemöjligheter. Medan många hyresvärdar kommer att driva för långsiktiga hyresavtal, särskilt när tiderna är svåra, tjänar leasingavtal utöver två år sällan en hyresgästs bästa intresse. I tuffa ekonomiska tider har du fördelen, men du kan snabbt förlora den fördelen genom att vara impulsiv.