Hur man handlar med köparens omtänksamhet

kalla fötter. Det är mer än att gå i snön i skimpiga skor utan strumpor. När du har fått den goda nyheten att du just köpt ett hem är det inte ovanligt när du är en köpare för att utveckla köparens ånger eller vilka fastighetsmäklare som kallar kalla fötter. Detta kallt fötter syndrom händer på en gång. En minut hoppar du upp och ner med glädje, kramar varandra, ringer dina vänner och familj för att dela glädjen, och nästa minut tvivlar man sig, som ett stort regnskoln som uppenbarligen inte finns någonstans.

Du undrar: w hatt i världen gjorde du bara?

Då, ingen skämt, blir det värre. Alla sorters dåliga scenarier dyker upp. Du kan tänka dig att din make blir avskedad och undrar hur kommer båda att göra hypotekslån? Vad händer om något bryter i ditt nya hem och du har inte råd att fixa det? Betalade du för mycket för hemmet? Skulle du ha letat efter ett annat hem att köpa? Hade allt detta för snabbt? Ditt huvud kan snurra. Gah.

Kan det bli värre? Ja det kan det.

Till exempel kan du hitta någon annan som hjälper dig att föra in i dessa rädslor, kanske en familjemedlem eller en nära vän. Tillsammans kan du köra dig helt galen. Och det är vettigt för dig att orsaka dig själv denna smärta för att du delar de läskiga tankarna genom att uppmuntra varandra att komma med jämnare mer negativa resultat. Gilla, vad händer om en asteroid träffar jorden?

Om du tycker att detta händer med dig, bryta dig och hitta en neutral tredje part för att prata över dina rädslor.

En person du litar på som inte är kopplad till din fastighetsaffär. Det här är inte att säga att din fastighetsmäklare inte kan hjälpa, eftersom agenter är utbildade för att hjälpa köpare att hantera köparens ånger, men du kanske känner dig bättre om personen var helt skild från hemköpsprocessen.

Det hjälper också att "Ben Franklin" situationen. Ben Franklin betyder att försöka balansera proffsen och nackdelarna. Ta en papperspapper och dra en linje ner i mitten. Märk vänster sida JA och höger sida NEJ. Under NO-kolumnen, ange skälen att inte köpa hemmet, räknaren balanserad av anledningarna till att köpa hemmet i YES-kolumnen. Du kanske inte kan komma med några skäl att köpa hemmet när du börjar med processen, men när du är klar kommer du att ha många skäl att köpa.

Börja med att ange de anledningar du känner dig obekväm framåt med ditt hemköp. Skäl att inte köpa ett hem kan vara:

• Hemmet är för dyrt.
• Lånbetalningen är mycket högre än hyran.
• Du vet ingenting om reparation av hem och saker kan gå fel.
• Du kanske inte gillar grannarna.
• Du kan förlora jobbet och sluta sova under en bro.
• Om du måste flytta ur staten, kanske du inte kan sälja hemmet för nog för att betala ditt lån.
• Du äger inga trädgårdsredskap eller kylskåp eller något annat du behöver leva lyckligt i ett hus.
• Du kanske inte gillar hemmet efter att ha bott där för några månader.
• Hemmet behöver uppgraderingar och du har inte råd att göra några förbättringar.
• En torr stavning kan orsaka brand i ditt hem och bränna den till marken.

På YES-sidan av kolumnen kan du börja lista över anledningarna att köpa ett hem och reflektera dem som en räknare mot de negativa orsakerna till den NO-sidan.

• Hemmet är inte för dyrt eftersom du är prekvalificerad och godkänd av en hypotekslån.
• Skatteavdraget för hypotekslån gör din betalning mindre än hyran.
• Ditt första reparationsår kan omfattas av en hemgaranti som betalas av säljaren.
• Du borde träffa grannarna innan du köper ett hem för att avgöra om du gillar dem.
• Om du förlorar ditt jobb kan din make fortfarande betala utbetalningarna plus du kan kvalificera dig för att samla in arbetslöshetsersättning.
• Om du plötsligt flyttar och inte kan sälja, kan du hyra ut ditt hem och behålla det.
• Du kan kasta ett inflyttningsfest och vänner och familj kan föra nifty presenter som housewarming gåvor.
• Det är möjligt att du kanske älskar hemmet ännu mer efter att ha bott där i några månader och du är ivriga att uppleva detta nöje.
• Du kan göra hemförbättringar som din budget tillåter, precis som dina föräldrar och din farföräldrar gjorde före dig.
• Om en meteor bränner ditt hem till marken, det är därför du bär husägarens försäkring.

Också på YES-sidan av kolumnen bör du också lista alla orsaker till att köpa ett hem, vilket du ursprungligen kom fram innan du köpte ett köp. Några av dem kan inkludera integritet, ha kontroll över ditt hem och förmågan att ringa en egen plats, lägga ner rötter, få en hund, hålla bakgårdsbegrillar, bygga eget kapital och kanske ens starta en familj. Plötsligt, precis som att knäppa fingrarna, kommer din köpare ånger och de kalla fötterna kommer att värma upp.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.