Hur mycket fastighetsmäklare tjänar ett år

Om du någonsin velat kolla på din fastighetsmäklares avkastning för att hitta hur mycket din agent tjänar ett år, är du inte ensam. Men inte alla fastighetsmäklare tjänar lika mycket pengar. Till att börja med går fastighetsmäklare in i yrket från alla samhällsskikt med varierande utbildningsnivå och motivation. Vissa blir en fastighetsmäklare för pengarna, medan andra lockas till glamour, spänning och utmaningar att sälja egendom.

Andra vill vara med i ett yrke som hjälper andra att uppnå drömmar. För många erbjuder en fastighets karriär möjligheten att vara din egen chef, och den anledningen är en motivationsfaktor för dem som vill komma ut ur tummen i företagsamerika.

Hur mycket tjänar en genomsnittlig fastighetsmäklare?

Oavsett orsaken till att bli fastighetsmäklare är det faktum att de flesta förstaåriga fastighetsmäklare tjänar mycket lite först, främst för att de kämpar för att lära sig verksamheten medan de bygger en kund bas. Som åren går, kan agenter förlita sig på hänvisningar från nöjda kunder för att fortsätta bygga sin verksamhet. De lär sig andra sätt att locka kunder.

I genomsnitt, men enligt Lön. com, de flesta fastighetsmäklare tjänar en medianlön på ca 36 000 dollar. De största producentagenterna gör mycket mer, och de agenter som säljer ett hem varje månad tjänar så mycket mindre att några av dessa agenter är deltid.

Deltidsagenterna tenderar att komplettera inkomst genom ett heltidsjobb som gör något annat.

Hur mycket agenter gör beror på antalet transaktioner som de fullgör, kommissionen betalar till mäklaren och delas med sponsringsmäklaren.

Arbetstagare som just börjat utgår vanligtvis med en låg delad uppdelning medan de lär sig verksamheten.

Det är inte ovanligt att en förstaårsagent erhåller cirka 50 procent av den provision som betalas till mäklaren.

Hur man betalar fastighetskommissioner

Förutom köparmäklareavtal, som möjliggör direktbetalning till en köparens mäklare, betalas de flesta fastighetsmäklare genom ett noteringsavtal som är undertecknat av säljaren och noteringsagenten. Mäklaren tecknar på uppdrag av mäklaren.

Listan mäklaren delar sedan en del av den provisionen med den mäklare som representerar köparen. Alla fastighetsprovisioner är förhandlingsbara, men agenter fastställer sina egna avgifter med avgifter som betalas direkt till mäklaren, inte agenten. Agenter arbetar för mäklare. Vanligtvis är det säljaren som anger hur mycket köparens agenter betalas men det är också baserat på lokalanpassning.

När jag började på fastigheter för ungefär 40 år sedan delades avgiften till försäljningssidan ofta, men idag, där jag säljer i norra Kalifornien är det mer skrynkligt, med noteringsmäklaren som tar emot upp till 1 procent eller mer än den säljande mäklaren.I San Diego, verkar det vanligare att dela upp provisionen jämnt.

En noteringskommission kan variera från en fast avgift till en procentandel av 1 procent till 10 procent eller mer av försäljningspriset. Låt oss titta på ett exempel på hur mycket ett listagent tjänar om provisionen betalas, låt oss säga 7 procent, med en delning på 50 procent (för enkel beräkning) med den mäklare som producerar köparen.

Säg att försäljningspriset är $ 200 000. Den totala provisionen på 7 procent skulle vara $ 14 000, varav 7 000 dollar behålls av noteringsmäklaren. Från den $ 7 000 betalas noteringsagenten på en delning, som i genomsnitt är cirka 60 procent för en förstaårsmedlem.

Detta innebär att 60 procent splittras, agenten skulle brutto $ 4, 200. Efter att ha dragit av federala och statliga skatter, som kan uppgå till 30 procent eller mer, skulle agenten netto uppgå till cirka 2 $ 940. Ombudet betalar också kostnader och kostnader , som skulle kunna äta upp ytterligare 20 procent av brutto, vilket resulterade i en nettoinkomst på 2 $, 100.

I motsats till popular tro säljer de flesta fastighetsmäklare endast 4 till 6 bostäder per år. Ordstävet är att 20 procent av agenterna gör 80 procent av verksamheten. I exemplet ovan kommer en agent som utgör en del av kategorin 80 procent (som vinner 20 procent av verksamheten) att uppgå till cirka 18 000 dollar per år.

Agenter går inte allmänt i verksamheten som vill vara en del av den 80 procenten, men det är ofta den skarpa verkligheten.

Hur mycket gör Top Producer Fastighetsmäklare tjänar?

Toppproducenterna tjänar mycket mer än den genomsnittliga fastighetsmäklaren. Varje fastighetskontor ställer sina egna standarder för de bästa tillverkarna, men det är nog säkert att säga att en toppproducent skulle behöva sälja minst ett hem om månaden för att kvalificera sig. Toppproducenterna gör omkring 100 000 dollar per år. Mega-stjärnor tjänar 200 000 dollar per år och uppåt.

På ett ställe som Los Angeles kan Rock Star-agenterna till exempel sälja 500 miljoner dollar, vilket innebär att de tjänar personligen många miljoner årligen.

Du kan titta på dollarvolymen hos en toppproducent, varav de flesta är tillfälligt listande agenter, och du kan ganska mycket räkna ut hur mycket de tjänar ett år. Om en topproducent berättar att hon säljer 50 miljoner dollar per år är det en utbildad gissning att hon tjänar minst en miljon i provisioner och förmodligen väl över det.

Vissa agenter har bildat lag och anställer andra agenter för att arbeta för laget. Ofta, men inte alltid, i denna typ av arrangemang tjänar lagledaren kredit för varje försäljning, även om lagmedlemmen härstammar från transaktionen. De flesta lagledare är starka noteringsagenter.

Rabattmäklare måste sälja mer egendom än en traditionell fullservice fastighetsmäklare för att tjäna lika mycket pengar. Vad rabattmäklare kan offra i tjänst består av antal transaktioner.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.