Florida Hyresgästers Rätt att hyra utlämning

I Florida betalar hyresgäster hyra för att bo i och njuta av sin hyresenhet. Enligt Floridas hyresvärdslagen är det vissa upplysningar om hyran som varje hyresgäst har rätt till. Detta inkluderar när hyran är förfallen, längden på hyran och förfarandena för att öka hyran. Här är vad en hyresvärd måste avslöja om hyran i Florida.

Hyr Grunderna i hyresavtalet

Ett leasingavtal är ett bindande avtal mellan en hyresvärd och en hyresgäst.

Den mer detaljerade och specifika informationen som ingår i detta kontrakt, desto mindre är risken för missförstånd mellan hyresvärd och hyresgäst. Hyresvärden ska beskriva hela hyresprocessen i hyresavtalet, från hyresbeloppet på grund av sena avgifter om hyran inte har betalats i tid.

• Hyresbeloppet- I hyresavtalet anges det exakta dollarnivået som ska betalas under varje hyresperiod.
• När hyran är förfallen - I hyresavtalet anges den exakta dagen för veckan, månaden eller året som den periodiska hyran beror på. Till exempel, om hyran är förfallen den första i varje månad, bör hyresavtalet specifikt ange detta.
• Hyresperiodens längd- Hyresavtalets löptid ska vara en inkluderad klausul i hyresavtalet. Till exempel gäller detta leasingavtal i ett år, från 1 januari till 31 december. Efter den tiden kommer leasingavtalet automatiskt att bli en månad till månadshyra.
• Betalningsformer accepteras som hyres- Hyresvärden ska innehålla vilka typer av betalningar han eller hon kommer att acceptera som hyra för att undvika förvirring. Hyresvärdar måste vanligtvis acceptera minst två olika betalningssätt, till exempel en postanvisning eller en elektronisk deposition.

• Där hyran betalas - I hyreskontraktet anges specifikt hur hyran ska hämtas. Kommer hyresvärden att stanna vid fastigheten varje månad? Finns det ett kontor som hyresgästen kan ta med hyran till? Är betalningar via posten acceptabla?
• Grace Period- Florida hyresvärdar måste avgöra om de kommer att ge sina hyresgäster en grace period. Det här är en period efter hyresdagen då hyresgästen inte kommer att straffas. Till exempel har en hyresgäst fem dagar efter det faktiska hyresdagen för att betala hyran utan att hyran anses vara sen.
• Sena avgifter Ett annat problem som anges i hyresavtalet är om du debiterar en sen avgift. Detta är det extrabelopp som hyresgästen måste betala om de inte betalar sin hyra på förfallodagen eller under graceperioden om du har en.

Hyresgrunder när inte specifikt listas i hyresavtalet

Enligt Florida State Law, om inga andra villkor anges särskilt i hyresavtalet gäller följande villkor.

• Hyresdag: Hyresgästen är skyldig att betala hyran varje period utan att hyresvärden måste meddela eller kräva betalning.Hyran betalas i början av varje hyresperiod.
• Hyresperiodens längd- Hyresperioden bestäms av när hyran är förfallen. Om hyresgästen betalar hyra varje vecka är de en vecka hyresgäst; Om hyresgästen betalar hyra varje månad är de en månatlig hyresgäst; om hyresgästen betalar hyra varje kvartal, är de kvartalsvis hyresgäst och om de betalar hyra varje år är de en årlig hyresgäst.
• Hyresperiodens längd för anställda - I Florida, om en hyresvärd har en hyresgäst som bor i en enhet som anställd och bor hyresfri, bestäms hyresgiltens längd av när hyresvärden betalar hyresgästen . Om arbetstagaren betalas varje vecka, då är han eller hon en veckovis hyresgäst; om de betalas varje månad är de en månatlig hyresgäst och så vidare. Om arbetstagaren inte längre arbetar för hyresvärden, måste hyresgästen börja betala hyresvärden hyra från den dag då han eller hon inte längre är anställd till den dag han eller hon flyttar ut ur enheten.

Bounced Check Fees

I Florida är en hyresvärd berättigad till en extra avgift om en hyreskontroll från en hyresgäst studsar. Avgiften bestäms av beloppet av checken.

• $ 50 och under - Hyresvärd berättigad till en tilläggsavgift på 25 USD.
• Mellan $ 51 och $ 300- Hyresvärden har rätt till ytterligare 30 USD serviceavgift.
• Kontrollerar mer än $ 300 - Hyresvärdar har rätt till ytterligare 40 USD serviceavgift eller fem procent av värdet av checken, beroende på vilken som är störst.

Grace Period

Floridas lag kräver inte att en hyresvärd har en grace period för hyressamling. Det är upp till hyresvärden att erbjuda en. Erbjuder en fem till sju dagars graceperiod efter att hyresdagen är gemensam.

Late Rent-avgift i Florida

Florida Law har inga krav på om och hur mycket en hyresvärd kan debitera som en sen avgift. Detta skulle vara beloppet utöver den månatliga hyran som hyresgästen måste betala om hyran är sen.

Sena avgifter måste vara rimliga. Att ladda $ 1 000 som en sen avgift skulle vara löjligt. En sena avgift på $ 50 skulle vanligtvis anses vara rimlig. Men ju högre mängden hyra desto mer kan du debitera som en sen avgift.

Hyr ökning

Florida lagen anger inte specifikt hur mycket meddelande en hyresvärd måste ge för att öka hyresgästens hyror. För att säga upp ett månatligt leasingavtal måste en hyresvärd ge hyresgästen 15 dagars förhandsmeddelande och för att säga upp ett årligt hyresavtal måste hyresvärden ge hyresgästen 60 dagar innan varsel. Det kan därför antas att dessa 15 och 60 dagars anmälningsperioder skulle vara desamma för att öka hyresgästens hyror. Det finns inte heller något krav på hur mycket en hyresvärd kan öka hyresgästens hyra med.

Meddelande om upphörande för ersättning

Om hyresgästen inte har betalat sin hyra vid förfallodagen eller inom nådsperioden kan hyresvärden ge hyresgästen skriftligt meddelande om att betala hyran eller sluta. Detta skriftliga meddelande måste skickas eller levereras till hyresgästen. Om hyresgästen inte har gjort det inom tre arbetsdagar efter mottagandet av tillkännagivandet kan hyresvärdena lämna in för att säga upp hyresavtalet.

Avslutande av hyresavtalet

För att säga upp ett leasingavtal måste en hyresvärd erbjuda en veckovis hyresgäst med minst 7 dagars varsel, en månatlig hyresgäst med minst 15 dagars varsel och en årlig hyresgäst med minst 60 dagar märk

Floridas lag om uthyrning av upplysningar

För att se Floridas lag om utlämning av hyror, vänligen se Florida Statutes Anm. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) och 83. 57 .