Connecticut Hyresgästers rätt att hyra utlämning

En hyresvärd äger en hyresfastighet och samtycker till att hyra ut det för en viss dollarbelopp. För att hyra denna fastighet måste en hyresgäst komma överens om att betala denna bestämda dollarbelopp. Förutom dollarn beloppet finns det ett antal andra upplysningar som en hyresvärd är skyldig att göra i delstaten Connecticut. Här är en Connecticut hyresgästs rättigheter när det gäller att hyra utlämnande.

Hyresvillkor i hyresavtalet

Connecticut stadgan tillåter hyresvärden att inkludera vissa hyresvillkor i hyresavtalet.

Dessa villkor är avsedda för både hyresvärd och hyresgäst så att varje part förstår fullt ut hyresförväntningarna baserat på hyresavtalet. Villkoren som stavas ut och avtalas i hyresavtalet kan inte strida mot någon annan Connecticut eller nationell lag. Exempel på hyresvillkor som kan ingå i ett Connecticut-leasingavtal inkluderar:

Hyresbeloppets förfallodag I hyresavtalet bör specifikt anges hyresbeloppet hyresvärden tar ut och hyresgästen har gått med på att betala för att bo i enheten.
Hyrestidpunkt- Hyresavtalet ska anges när hyran är förfallen varje månad, varje vecka eller annan ömsesidigt överenskommen tid.
Där hyran kommer att samlas- Hyresavtalet ska innehålla var hyresgästen ska släppa ut hyran vid förfallodagen eller där hyresvärden hämtar hyran.
Godtagbara betalningsformer som hyror - För att undvika förvirring, exakt vilka betalningssätt som hyresvärden kommer att acceptera som hyra bör ingå i hyresklausulen i hyresavtalet.

Grace Period- Om hyresgästen har ett visst antal dagar efter hyresdagen för att betala hyran utan straff ska denna information inkluderas i hyresavtalet.
Sena avgifter för sen betalning av hyror- Om hyresgästen inte betalar hyran i tid eller inom graceperioden kan han eller hon bli föremål för en sen avgift. Mängden av sen avgift bör anges.
Utbetalning av hyror - Konsekvenser för utebliven betalning av hyror bör anges i hyresavtalet. Detta inkluderar eviction.
Leasingavtalets löptid - Leasingavtalets längd. Oavsett om det är veckovis, månatligt eller årligt.

Hyresvillkor när det inte listas specifikt i hyresavtalet

Om inga särskilda hyresvillkor stavas ut i den faktiska hyresavtalet mellan hyresvärd och hyresgäst, kommer vissa antaganden att göras om hyresvillkoren.

Hyresbelopp- I Connecticut, om det inte finns något hyresavtal som säger något annat, ska hyresgästen betala det rimliga marknadshyreskostnaden för att bo i enheten.
När hyran kommer att samlas- Om det inte finns någon särskild leasingklausul, hyran beror i början av veckan för veckovis hyresgäster och i början av månaden för månatliga eller årliga hyresgäster.
Där hyra kommer att samlas- Enligt Connecticut stadgan kommer hyran att hämtas hos hyresgästens bostad om inte annat anges i hyresavtalet.
Betalningsformer- En Connecticut-hyresvärd kan inte kräva att alla hyresgäster betalar sin hyra via elektronisk överföring av pengar. Det måste finnas mer än en betalningsform som accepteras som hyra.
Leasingavtalets löptid - Om en separat leasingklausul saknas kommer leasingperioden att betraktas månad till månad, såvida inte hyresgästen betalar hyran varje vecka, så kommer hyresgästen att betraktas som en vecka i veckan hyresgäst.

Acceptera kontantbetalningar som hyror

Hyresvärdar i delstaten Connecticut har rätt att acceptera kontanter som betalning för uthyrning. För att acceptera kontantbetalning måste hyresvärden emellertid ge hyresgästen ett kvitto omedelbart efter mottagandet av betalningen.

Kvittot för kontantbetalning måste inkludera:

Betalningsdatum
Betalningsbeloppet i kontanter
Syftet med betalningshyran

Grace Period

Connecticut Hyresvärdens hyresgäststadga ger hyresgäster en grace period att betala sin hyra. Detta innebär att om de inte betalar hyran på det förfallna datumet kommer de inte att straffas om de fortfarande betalar det inom ett visst antal dagar efter förfallodagen. I Connecticut har månatliga hyresgäster en nio dagars grace period efter förfallodagen för att betala hyran. Veckovisa hyresgäster i Connecticut har en fyradagars grace period efter förfallodagen för att betala hyran.

Förhyrningsavgift

Hyresvärdar i Connecticut har rätt att debitera sina hyresgäster en sen avgift om hyresgästen inte betalar hyra i tid. Hyresvärden kan dock inte ta ut denna avgift förrän efter det att graceperioden löper ut. I fråga om månatliga hyresgäster, 9 dagar efter hyran är förfallen och veckovis hyresgäster, 4 dagar efter hyran beror.

Connecticut lagen anger inte hur mycket en hyresvärd får ta ut som en sen avgift. Villkoren och beloppet för den sena avgiften måste anges och avtalas i det avtalade leasingavtalet.

Hyr ökning

Connecticut Hyresvärd Hyresgäststadgan innehåller inte några specifika regler när det gäller hyresökningar. En hyresvärd kan dock inte hyr hyresgästens hyror under leasingavtalets löptid. I slutet av hyresavtalet kan hyresvärden meddela hyresgästen hyresgästen. Undantaget från denna regel skulle vara om andra villkor för ökad hyra stavades ut och godkändes i hyresavtalet.

Återhämtningshöjningar av hyresvärden är aldrig tillåtna. Ett exempel på höjning av hyran i förtal skulle vara att en hyresgäst klagar över villkoren i hyresfastigheten eller för hyresgästen blir medlem i en hyresgästförening.

Meddelande om upphörande för icke-betalning

Om en Connecticut-hyresgäst inte har betalat sin hyra inom den tillåtna tiden, har hyresvärden rätt att skicka hyresgästen ett skriftligt meddelande om att upphöra med egendomen. Detta meddelande måste göras minst tre dagar före det önskade datumet för uppsägning av hyresavtalet.

Detta meddelande måste innehålla:

Hyresgästens namn och adress,
Anledningen till att hyresgästen delges meddelandet och
Dagen hyresgästen måste vara ute av.

Efter att hyresavtalet har upphört, kan hyresgästen komma överens om att flytta ut från enheten eller kan leva i enheten tills utvisningsförfarandet genomförs

Connecticuts lag om uthyrning av upplysningar

Om du skulle vilja att läsa den ursprungliga texten om Connecticut lag om utlämning av hyror, vänligen se Connecticut Allmänna stadgar Anm. §§ Sec. 47a-1. - Sek. 47a-4c. , Sek. 47a-15a. och sek. 47a-23 -47a-23e.