Definition: En fordran mot, begränsning eller ansvar mot fastigheter är ett hinder. Skyldigheter inkluderar rättegångar, gärningsbegränsningar, underhåll, intrång och licenser.
En besvär kan begränsa ägarens förmåga att överföra titel till egendomen eller minska dess värde. Den representerar någon rättighet eller anspråk på en annan till en del av fastigheten eller till användning av fastigheten.
Liens
Liens kan komma från en mängd olika håll.
Om du inte betalar din fastighetsskatt eller din inkomstskatt, kan du få en lien placerad mot din egendom. När det gäller IRS, kan du till och med ha filt liens placerade mot dig i flera stater.
Om du har ett stort arbete på ditt värme- eller luftkonditioneringssystem och du inte betalar helt, kan du hitta en mekanikers lien i ditt hem när du ska sälja den. Det måste betalas innan hemmet kan förändra ägande. Eventuellt arbete till fastigheten som inte betalas för kan resultera i ett av dessa rättigheter. Det är bra att behålla kvitton och annullerade kontroller för allt arbete i ditt hem, och för stora saker får du också en lien release.
Utebliven betalning av lokala fastighetsskatter, eller till och med vatten- och avloppsräkningar kan leda till en lien också. HOA, Homeowner Association och Condominium Association avgifter och avgifter måste betalas eller du kommer sannolikt att hitta ett meddelande om att en lien har lämnats in. Om staden placerar trottoarer och du juridiskt bedömer en del av kostnaden och betalar inte …
är det en lien. Det är bara en bra känsla att veta hur rättigheterna fungerar för att skydda ditt ägande och intresse för din egendom.
Liens kan komma från att förlora i en rättegång också. Rättegången behöver inte ens vara relaterad till ditt hem eller en skada eller anspråk på det. Om du äger ditt hem personligen och din enda innehavsverksamhet är stämd, kan en förlust resultera i en dom mot dig och en lien placeras på alla dina tillgångar, inklusive ditt hem.
Deedrestriktioner
Deedrestriktioner, som namnet antyder, är skrivna i handlingar. De passerar från ägare till ägare för alltid. Så om en fastighetsägare bestämmer sig för att sälja och har en begränsning placerad i en handling om vilka framtida ägare kan eller inte kan göra på fastigheten, är det ett besvär. Dessa kan vara besvärliga, speciellt när stora paket sönderdelas och säljs som delar av en egendom. Om ägarna och arvingarna begränsar användningen till jordbruk eller ranching, och utesluter att de någonsin har verksamhet på landet, går det vidare från ägare till ägare.
Easements
Easements är mycket vanliga. Verktyg placera servrar runt och längs fastighetslinjer för att kunna installera och underhålla el-, vatten-, gas- och avloppsledningar.Vägar och gator har fastigheter som tar upp en del av fastigheten längs fastighetslinjen. Jag har sett landsbygdslättnader för omgivande fastighetsägare att korsa andras fastighetslinjer för att komma till deras.
Inskränkningar
Antag att en granne är oklart om en fastighetslinje och lägger ett staket en fot i andras egendom. Det är ett intrång. Det kommer att noteras i undersökningar och titelförsäkringar tills de tas bort. Detta kan till och med gälla gamla staket som inte längre står. Om en landmätare ser en gammal nedgjord staketlinje kommer den att dras och noteras i undersökningen.
Det kommer definitivt att noteras som ett undantag i försäkringsbrevet för titeln och kan noteras som ett inkräktande.
På frågan om undantag i titelpolitiken och gammal vägspår genom den egendom som härstammar från fastigheten kommer också att dras och noteras av landmätaren. Detta kommer också att vara ett undantag från försäkringsskydd. Titelförsäkringsgivaren vill inte ha ett krav att komma från en angränsande fastighetsägare som säger att vägen är en de använder för att komma åt en annan del av sin egendom.
Poängen är att vara medveten om alla dessa möjliga hinder och läsa alla inspektions-, undersöknings- och utlämningsdokument för att fånga saker som dessa.
Avgift Enkel fastighet i fastigheter - Definition
En avgift Enkel fastighet i mark är den högsta äganderätten enligt lag. Se vad som kan begränsa det här.
Reglerna för att hävda en avdragsskatt på fast egendom
Med Inkomsttjänsten kan du dra av kostnaden för fastighetsskatt som du måste betala varje år med vissa regler. Ta reda på vad de är.
Kommersiell fastighet: definition, effekt, REITs
Kommersiell fastighet är egendom som ger intäkter, till exempel kontor , butiker och lägenheter. Här är dess värde och hur det påverkar ekonomin.