Avgift Enkel fastighet i fastigheter - Definition

Definition: Lagen erkänner denna form av egendom (ägande) i fastigheter som den högsta formen. Fastighetsägaren har rätt till full njutning av egendomen, begränsad endast av zonlagstiftning, gärning eller indelning begränsningar eller förbund.

Varaktigheten av detta ägande är inte begränsad och kan överföras i en testamente till ägarens arvingar.

Kallas också: "avgift äganderätt" och "arv av arv"

Om du vill veta hur mycket ditt ägande kan begränsas, låt oss ta en titt på avsnittet Undantag i ett försäkringsbindemedel i staten New Mexico.

Du ser de saker som försäkringsbolaget inte täcker, förutom dem från policyn.

Standard undantag 1, 2, 3 4, 6 och / eller 8 kan raderas från vilken policy som helst och standard undantag 7 kan ändras på alla policyer, efter överensstämmelse med alla bestämmelser i gällande föreskrifter, vid betalning av alla ytterligare premier som krävs enligt gällande föreskrifter, efter mottagande av de nödvändiga handlingarna och efter överensstämmelse med bolagets försäkringsstandarder för varje sådan borttagning. Standard undantag 5 kan raderas från policyn om den försäkrade som är försäkrad om en ägares policy eller bolaget i fråga om en lånepolicy är ett bolag, ett partnerskap eller annan artificiell enhet eller en personinnehavstitel som förvaltare. Den policy som ska utfärdas enligt detta åtagande kommer att godkännas eller modifieras i schema B av bolaget att avstå från sina rättigheter att kräva skiljedom enligt villkoren och villkoren i policyn utan kostnad eller avgift till försäkrade.

Påståendet eller språket som läggs till i schema B i policyn ska läsas: "I enlighet med underavsnitt D av den 13. 14. 18. 10. NMAC lämnar företaget herby sin rätt att begära skiljeförfarande i enlighet med Förenade kungarikets titelföreningens titel för försäkringsförfarande. Inget här förhindrar skiljedom av alla skiljedomar när det är avtalat av både bolaget och den försäkrade. " 16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 6-1-98; 13. 14. 5. 9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14. 5. 9, 5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Schema B i den policy eller policy som ska utfärdas kommer att innehålla undantag från följande ärenden om inte samma är avyttrad till företagets tillfredsställelse.

I. Rättigheter eller anspråk hos parter som är i besittning visas inte av de offentliga registren.

1. Easements, eller krav på easements, som inte visas av offentliga poster.
2. Övergrepp, överlappningar, konflikter i gränslinjer, brister i området eller andra frågor som skulle avslöjas genom en noggrann undersökning och inspektion av lokalerna.
3. Eventuell lien, fordran eller rätt till en lien, för tjänster, arbete eller material som hittills eller senare upprättats, införda enligt lag och inte framgår av offentliga handlingar.
4. Gemenskapens egendom, överlevnad eller hemvisträtt, om någon, av den försäkrades make / maka (eller bolag i leasing eller lånepolitik).
5. INTENTIONALLY OMITTED
6. Vattenrättigheter, fordringar eller titeln på vatten.
7. INTENTIONALLY OMITTED
8. Skatter för år 2009 och därefter.
9. Defekter, påföljder, skadestånd, skadeståndsanspråk eller andra ärenden som skapats, som först förekommer i de offentliga registren eller bifogas efter det aktuella datumet, men före den dag som den föreslagna försäkrade förvärvar värdet av rekordboet eller ränta eller inteckning därpå som omfattas av detta åtagande.
10. Bokningar som finns i patent från Amerikas förenta stater till Antonio Martinez Grant, daterad 8 maj 1896 och arkiverad i bok A-16 på sidorna 68-97.
11. 20 "servitörer för ingress, uthyrning och verktyg, 50" service för ingress, uthyrning och verktyg, kraftledningar, verktyg som återspeglas på undersökningsplattformen "Lopez to Barron", daterad den 14 oktober 2003 av Jeffrey B. Stadler som jobb # 858 inlämnad den 5 november 2003 i kabinett, äta sidan 128.
12. Easement som i garantidokument som arkiveras i bok A-248 på sidan 569; Bok A-181 på sidorna 528-532; Boka A-229 på sidorna 1-2; Bok A-229 på sidorna 20-21.

(Fortsättning)

Filnummer: redigerat Åtagande: redigerat

1. Rätten till vägförminskning, daterad den 3 juni 1987 till förmån för Kit Carson Electric Cooperative, Inc. och arkiverad för rekord i bok M-119 vid sida 810.
2. Rätten till vägförminskning daterad den 14 november 2003 mellan Terry Lopez, en ensamstående person till Daniel R. Barron, en gift man som handlar om sin enda och separata egendom som arkiveras i bok M411 på sidorna 270-274.
3. Road and Utility Easement, daterad den 29 oktober 2003 och inlämnad i bok M-413 på sidan 699.
4. Förklaring av förbund, villkor och restriktioner daterad 29 maj 2006 och arkiverad för rekord i bok M -550 på sidorna 516-535.
5. Vägunderhållsavtal för Calle Emelina, daterat den 29 maj 2006 och arkiverat i bok M-550 på sidorna 536-556,
6. Väl återspeglat på undersökningsplattformen "Daneeca C, Barron", daterad den 20 juni , 2005 och arkiverad för rekord i Cabinet Eat sidan 136-B.
7. PVC-stigare, backslagsledningar, brunn, hydrant, elmätare, propanbehållare, 50'-stöd för ingång, uthyrning och verktyg, vilket återspeglas i förbättringslokalrapporten den 28 augusti 2009 av Jeffrey B. Stadler som jobb # I858- B-2a.

Alla dessa är inga problem eller begränsningar i ägande, men de anger de många sätt på vilka hot mot ägande kan överföras. Om du inte läser detta på uppdrag av din klient och hjälper dem att förstå det gör du inte ditt bästa för att tjäna sina intressen.