Definition av oberoende fastighetsmäklare

Definition: Behåll självständig kontroll över sina affärsfunktioner, t.ex. arbetsscheman, redovisning och alla andra aktiviteter i samband med drift av ett företag är det grundläggande kravet på att vara en oberoende entreprenör. "Entreprenör" -delen indikerar någon typ av skriftligt avtal eller kontrakt som utförs mellan den oberoende entreprenören och företaget eller personen som anställer dem för att utföra en uppgift, ett jobb eller en funktion.

Även om vissa definitioner av oberoende entreprenörer anger att personen / enheten som anlitar entreprenören inte är ansvarig för sina handlingar, gör de flesta statliga fastighetslagar mäklaren ansvarig för en agent som ansvarar för sina handlingar. Detta är en av anledningarna till att en särskild behandling av fastighetsmäklare antogs av IRS. När det gäller fastigheter har Internal Revenue Service förklarat fastighetsmäklare som "lagstadgade icke-anställda" för alla skattemässiga ändamål.

Oberoende Entreprenör - Historiens övre del

Det finns mycket information om status som oberoende entreprenör. Det finns de juridiska aspekterna, och det finns skyldigheter och skattemässiga överväganden. Jag skulle dock vilja ta itu med den unika möjligheten som IRSen gav till fastighetsmäklaren genom att skapa en särskild status som oberoende entreprenör bara för fastighetsbranschen. Med fördelarna kommer några skyldigheter, men oftast möjlighet om du utnyttjar.

För det första är det ett företag och det är DITT företag:

Det är sant att de flesta agenter måste arbeta under övervakning av en mäklare, men det förändrar inte det faktum att du som oberoende entreprenör dig är i affärer för dig själv. Medan du kanske får lite reklam, ett skrivbord och en telefon från din mäklare, är de inte ägare till ditt företag.

Det bästa sättet att tänka på detta är att flytta fem till tio år i framtiden och tänka på var du vill vara i din fastighetsaffär. Du kan fortfarande vara med den ursprungliga mäklaren, eller du kunde ha flyttat lite, en vanlig situation. Eller du kan vara en mäklare själv, jobba självständigt eller sponsra dina egna agenter. Tänk som ägare till ett företag om du vill växa och blomstra.

Vem har mest investerat i ditt företag?

Du har studerat, betalat för klasser, tagit din examen, betalat för ditt körkort och nu är du ute och försöker få de här provisionerna att gå. Mäklaren du ansluter till ger dig ett skrivbord som de redan äger, en telefon som de redan äger och kanske en del annonsutrymme som de redan har avtalat med en bulkränta.

En av anledningarna till att mäklare inte är tveksamma att ta på sig nya och oerfarna agenter är att det verkligen inte är en stor investering att göra det.De sätter dig upp och skickar ut dig, kanske ger dig en golvavgift också så att du kan få en ledning eller två. Om du lyckas kommer det att bero på att du arbetat för det och lärde dig. Om du inte gör det är skrivbordet redo för en annan du.

Marknadsföring för din framtid:

På samma sätt är det trevligt att få en plats på mäklarwebbplatsen och kanske lite ledigt utrymme i sina avtalade tryckta annonser.

Låt oss säga att du är nöjd med det och titta på framtiden. Du bestämmer att du vill byta mäklare eller gå ut på egen hand. All goodwill och affärer marknadsföring stannar där. Visst kan du kontakta tidigare kunder och berätta för dem att du har flyttat, men du måste börja på noll med din nya mäklare marknadsföring.

Du behöver din egen hemsida och helst en blogg på ett minimum. Du måste också fastställa din egen närvaro på den sociala sidan. Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest och Instagram. Tänk alltid på din marknadsföring som din närvaro, inte din mäklare. Fortsätt bara göra det, och i framtiden när du bestämmer dig för att flytta, tar du din närvaro på nätet med dig.

Att vara en oberoende entreprenör i fastigheter är en möjlighet; gripa det.