Vad är Federal Fair Housing Act?

Vad är Federal Fair Housing Act?

Rättvis bostadslagstiftning syftar till att eliminera diskriminering i alla bostadsrelaterade aktiviteter. Troen är att varje klass av människor har rätt att köpa, hyra eller få ett inteckning utan att diskrimineras på grund av deras bakgrund.

När var lagförslaget om rättvis bostad etablerad?

Försök till rättvist boende i Amerika har funnits sedan mitten av 1800-talet, men det var inte förrän 1960-talet om civilrättsliga rättigheter att någon verklig förändring skedde.

Rumford Fair Housing Act av 1963 och Civil Rights Act från 1964 var två av de första försöken att hantera diskriminering. Den riktiga banbrytande lagstiftningen var dock Fair Housing Act av 1968 som grundades en vecka efter mordet på Martin Luther King Jr.

Vem skyddar federal rättvis bostadslag? :

De sju skyddade klasserna enligt Federal Fair Housing Act är:

Lopp

• Färg
• Religion
• Kön
• Nationell Ursprung
• Handikapp (tillförd 1988 )
• Familial Status (har barn under 18 år i ett hushåll, inklusive gravida kvinnor) (tillfördes 1988)
• Vad är rätt bostadsuppdrag? :

Federal Fair Housing Act har tre delmål:

För att avsluta diskriminering mot skyddade klasser på något av följande sätt:

• Nekar att hyra bostäder, sälja bostäder eller förhandla bostäder.

  • Gör bostäder otillgängliga eller ljuger om tillgången på bostäder.
  • Nekar hus.
  • Fastställa olika villkor i hemförsäljning eller hyra.
  • Tillhandahållande av olika bostadsboende eller bekvämligheter.
  • blockbusting.
  • Förneka deltagande i bostadsrelaterade tjänster (såsom en multipelnoteringstjänst).
    I hypotekslån:
  • För att avsluta diskriminering mot skyddade klasser på något av följande sätt:

• Nekar att köpa eller köpa ett hypotekslån.

  • Ange olika villkor på lånet, såsom räntor eller avgifter.
  • Ange olika krav för att köpa ett lån.
  • Nekar att lämna information om det tillgängliga lånet.
  • Diskriminerande praxis vid bedömning av fastigheter.
    Det är också olagligt att:
  • Gör diskriminerande uttalanden eller annonsera din egendom som anger en preferens för en person med viss bakgrund eller uteslutande en skyddad klass. Det gäller de som annars är undantagna från rättvis bostadslag, till exempel ägarboende fyra bostadshus.
• • hotar eller störa någons rättvisa bostadsrättigheter.
    Är någon befriad från rättvist boende?
  • I vissa fall är enskilda familjehem som är hyrda eller sålda utan att använda en mäklare, ägarboende bostäder med högst fyra enheter, och medlemmar, endast privata klubbar eller organisationer, undantagna från lagen om rättvis bostadsrätt.

Hur verkställs rättvis bostadslagen?

HUD (Institutionen för bostäder och stadsutveckling) är ansvarig för att tillämpa lagen om rättvis bostadsrätt.

De två huvudsakliga sätten att genomdriva det är:

Rättvisa tester

- HUD anställer människor att utgöra som hyresgäster eller hemköpare för att se om diskriminerande praxis används. Som hyresvärd bör du alltid vara försiktig med vad du säger personligen, i telefon och i hyresannonser.

1. Undersök diskrimineringspåståenden
   - De som känner sig rättvisa bostadsrätter har kränkts enligt lagen om rättvis bostadsrätt kan göra anspråk på diskriminering med HUD. HUD kommer att undersöka påståendet, avgöra om det finns någon fördel och besluta om ytterligare rättsliga åtgärder är nödvändiga.
2. Hur kan du vara säker på att du inte bryter mot lagen om rättvis bostadsrätt? Antag att alla arbetar för HUD eller försöker anklaga dig för diskriminering. Var försiktig med vad du säger personligen, på telefonen och i dina hyresannonser.

• Du måste följa villkoren i lagen om rättvis bostadsrätt, men du kan utesluta hyresgäster utifrån andra kriterier. Det är lagligt att neka en hyresgäst som är baserad på dålig kredit, oförmåga att betala hyra eller annan information som finns när du kör en kreditkontroll på dem.
• Var konsekvent i screening hyresgäster. Gå igenom exakt samma metoder för varje potentiell hyresgäst som ansöker om att hyra din egendom. Kräva samma information, dokument, hänvisningar och avgifter.
• Behandla alla med respekt och värdighet.
  Följ federala lagar, men vet din stat och lokala lagar för
• Många stater har ytterligare skyddade klasser som sexuell läggning, ålder och studentstatus.

Kontrollera dina lokala och statliga rättvisa huslagar för att se till att du följer dem också.