Vad är en byggnadsplan?

Det finns tre svar på den här frågan, beroende på vem vill ha eller använder bygghanteringsplanen (CMP). Som en kund, en entreprenör eller en kommun kan du hantera:

• En övergripande CMP som ofta används av kunder för att kartlägga hela projektet från första affärsmål till utvärdering efter leverans
• En CMP-detaljering av bygguppgiften scheman och kostnader, som ofta utarbetas av entreprenören, med detaljerad information om hur byggnadsarbetet ska utföras

• En CMP som adresserar byggprojektets inverkan på området runt det, där planlayouten och innehållet kan följa ett fast format definierat av den berörda kommunen.

En CMP börjar med slutet i åtanke

De bästa planerna är planer gjorda med den färdiga konstruktionen i åtanke. Det innebär att kunna visualisera den framtida byggnaden eller strukturen och dess miljö och byggprocessen för att komma dit. Planen kan då kontrolleras mot målet att ta itu med delar som saknas eller som är överflödiga. Byggprojekt är ofta komplexa frågor. Att få en plan i harmoni med ett mål, samtidigt som det uppfyller kundernas krav, är ofta en iterativ process för jämförelse och justering tills allt stämmer överens.

CMP CMP

Ju större projekt, desto mer blir CMP "Business Plan" nödvändigt. Det förklarar vad och varan av projektet, varför det görs (den förväntade fördelen), hur det kommer att göras, och vem ska göra det, när då.

Sektioner i den här typen av CMP kan innehålla:

• Affärsförmåner
• Förmåga / planeringstillstånd
• Projektbeskrivning
• Klients byggnadschef / team
• Projektdesign
• Bud och kontraktsprocess < Byggprocess
• Ansökningsperiod och ansvarsfrihet
• Utvärdering efter yrke

Även om denna CMP ofta produceras av eller på uppdrag av kunden, kan en entreprenör tillhandahålla insats på ett antal sätt.

Nu när avtalen "Design-Build-Operate" blir populära kan en entreprenör vara inblandad från början att definiera aspekter av affärsförmåner med kunden. Entreprenörens handlingar angående schema och kostnader kan förekomma i planen som tillägg eller referenser.

CMP CMP

För byggfasen och aktiviteter som är knutna till den, kan en entreprenör utarbeta en konstruktionsplan för att detaljera projektschema och kostnader. Detta inkluderar tidpunkten för de enskilda byggnadsuppgifterna, fördelningen av de projicerade kostnaderna (och därmed den prognostiserade lönsamheten) och information om teknik och material som ska användas.

Många konstruktionsverktyg finns för att automatisera och påskynda produktionen av denna typ av CMP. Program som körs på arbetsstationer i entreprenörens kontor eller som är tillgängliga online som en cloud computing service erbjuder effektivisering av:

Projektledning för byggnadsverksamhet

• CAD (datorstödd design) för att förbereda 2D- eller 3D-projektritningar
• Konstruktion uppskattning av kostnadsberäkningsprojekt
• Konstruktionsbokföring
• Eftersom projekten växer i komplexitet kan både kunder och entreprenörer använda sådana program och utbyta data och filer mellan varandra.

BIM (building information modeling) programvara kan federera all information effektivt för att göra en ännu mer omfattande CMP.

CMP

Beroende på byggnadsprojektets storlek och natur, inklusive rivning och utgrävning, kan den lokala kommunen kräva att en annan bygghanteringsplan utarbetas för godkännande. Föremål som omfattas omfattar ofta:

Offentlig säkerhet och säkerhet på platsen

• Driftstider
• Kontroller för att begränsa ljud och vibrationer
• Korrekt hantering av luft, damm, stormvatten och sediment
• Återanvändning av avfall och material
• Trafikhantering.
• Denna typ av CMP kräver också en inlämning i förväg med en förutbestämd period för godkännande. Programvarorna ovan ("Project Management" CMP) kan hjälpa till att hantera processen (t.ex. projektledning) och ge relevant information (t.ex. CAD-planeringsplaner).