Hyresgästers rättigheter i Delaware-hur är de skyddade

Delstaten Delaware har sammanställt en bostadsrätts- och hyresgästkod. Koden innehåller regler om den allmänna hyresvärden-hyresgästförhållandet, särskilda rättigheter och ansvar för hyresgäster och särskilda rättigheter och ansvar för hyresvärdar. Här är fem rättigheter för hyresgäster i delstaten Delaware.

Delaware Hyresgästs Rätt till Rättvist bostad

Enhver individ som är hyresgäst i delstaten Delaware är skyddad enligt Federal Fair Housing Act.

Denna lag infördes som ett sätt att förhindra diskriminering i alla aktiviteter som hade att göra med bostäder. Detta inkluderar att köpa ett hem, hyra ett hem eller en lägenhet och få finansiering för en fastighet. Rättvis bostadslagen skyddar specifikt sju klasser av människor. Dessa inkluderar:

• Färg
• Handikapp (fysisk och mental)
• Familial Status
• Nationell Ursprung
• Ras
• Religion
• Kön

Förutom federal lag har delstaten Delaware också en egen rättvis bostadslag. Denna lag ger skydd för de sju klasserna som redan ingår i federal lag, men utökar skyddet till fem ytterligare klasser av människor. Dessa inkluderar:

• Ålder
• Creed
• Civilstånd
• Kön Identitet
• Sexuell Orientering

Det slutliga målet med denna lag är att förhindra diskriminering, men det fungerar också som ett sätt för dem som har blivit offer för diskriminering för att söka rättvisa. Hyresvärdar får fortfarande noggrant skärpa sina hyresgäster, men de måste göra det enligt kvalificerande normer som månadsinkomst och inte färgen på din hud.

Se även:

Delaware Hyresgästs Rätt till Säkerhetsdeposition

§ Avsnitt 5514

Enligt Delaware bostadsnummer har hyresgäster rätt till sin deposition. Staten skyddar dessa hyresgäster genom att maximera hur mycket en hyresvärd kan samla som en deposition. Detta belopp kommer att variera baserat på leasingavtalets längd.

För hyresavtal mindre än ett år är den maximala depositionen större än en månads hyran, för hyresavtal mer än ett år, den maximala depositionen är en månads hyran och för möblerade enheter finns ingen uppsättning maximal. En Delaware hyresvärd kan också samla in ytterligare en månad deposition om en hyresgäst har ett husdjur.

I Delaware måste hyresvärdar placera hyresgästens deposition på ett separat bankkonto för att säkerställa att den är säker, men kontot behöver inte tjäna ränta. Hyresvärdar får göra avdrag från hyresgästens deposition av juridiska skäl som skada på enheten och obetald hyra, men de måste återlämna resten av insättningen vid hyresgästens utflyttning.

Hyresvärden har 20 dagar från hyresgästens utflyttning för att återlämna den del av hyresgästens deposition som är skyldig tillbaka till hyresgästen.Vid återbetalning av depositionen måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad redovisning med uppgifter om eventuella avdrag som har tagits från insättningen.

Se även: Delaware Security Deposit Law

Delaware Hyresgästs rätt att meddela innan hyresvärdens inträde

§§ Avsnitt 5312, 5507, 5509, 5510

Hyresgäster i staten Delaware har vanligtvis rätt att lägga märke till innan en hyresvärd har rätt att få tillgång till sin hyresenhet.

Hyresvärden måste normalt ge 48 timmars varsel innan han / hon kommer in. Det finns undantag från denna regel, inklusive under en hyresgästs förlängd frånvaro och när hyresgästen har kontaktat hyresvärden för att begära reparationer.

Det finns bara vissa tider som hyresvärden kan komma in, som är mellan 8 AM och 9 PM. Hyresvärden kan också endast ange av rättsligt tillåtna skäl, vilket inkluderar inspektioner, reparationer eller förändringar, för att visa enheten till potentiella hyresgäster och köpare och att läsa nyhetsmätarna. Hyresgästen behöver inte låta hyresvärden om hyresvärden inte har meddelat sig korrekt eller om hyresvärden försöker hota hyresgästen.

Båda hyresvärden och hyresgästen har rättsmedel om den andra parten bryter mot rätten till tillträde. Detta kan innefatta betalning för eventuella skador.

: Delaware Hyresgästs rätt till tillkännagivande innan hyresvärdens inträde Delaware Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning

§

Sektion 5516 Staten Delaware förstår att ibland hyresvärd och hyresgäster har konflikter. För att hjälpa till med att minimera dessa problem har Delaware-lagen inkluderat en klausul mot hyresvärdens vedergällning.

Denna klausul gör det klart att hyresgäster har vissa rättigheter, till exempel rätten att ansluta sig till en fackförbund eller klaga på en hälso- eller säkerhetsbrott. Klausulen försöker förhindra att hyresvärden motverkar hämndshandlingar, till exempel höjning av hyresgästens hyror eller försök till utjämning genom att säga att om hyresvärd utför dessa handlingar inom 90 dagar efter hyresgästens klagomål eller annan rättslig rätt, kan hyresvärd få rättsliga konsekvenser. Lagen skyddar också en hyresvärds rättigheter genom upptagande 12 gånger en hyresvärd kan ha rätt att utföra en åtgärd, såsom att säga upp ett leasingavtal, även om det är inom denna 90-dagarsperiod.

Dela

Delaware Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning Delaware Hyresgästs rätt att hyra utlämning

§

Sektion 5106, 5107, 5501, 5502, För egen kunskap och skydd, Delaware hyresgäster har rätt till vissa upplysningar om villkoren för hyran. Många av dessa villkor bör stavas ut i hyresavtalet. Detta inkluderar hyresbeloppet som ska betalas, där hyran kommer att betalas, vid hyran betalas, avgifter för sen hyra, konsekvenser för utebliven betalning av hyror och förfaranden för höjning av hyran.

Se även:

Delaware Hyresgästers Rätt att hyra utlämning Delaware Hyresvärd Hyresgäst Lag

För att se den ursprungliga texten i Delaware lag om hyresvärdar och hyresgäster hänvisas till Delaware Code Annotated, Title 25, §§ 5101 till 5907.