Hyresvärd retaliation och hyresgästers rättigheter i Colorado

Colorado hyresgäster har rätt att lämna in ett klagomål mot hyresvärden om hyresfastigheten inte upprätthålls enligt hyres- och säkerhetskoden för hyresvärdslagen. Hyresvärden kan förvärras av dessa klagomål och kan välja att hämnas mot hyresgästen. Lär dig hur Colorado lagar skyddar hyresgäster mot hyresvärdens hämnd.

3 Hyresgäster Åtgärder som kan utlösa hyresvärd retaliation i Colorado

En hyresvärd älskar när en hyresgäst betalar hyra i tid och förnyar sitt hyresavtal.

Det finns dock andra åtgärder som kan leda till att hyresvärd och hyresgäst odlas, trots att hyresgästen har sin rätt att begå åtgärden. Exempel på dessa juridiska hyresgästsåtgärder är:

• Hyresgäst som klagar till myndigheten om ett brott mot levnadsgarantin
• Hyresgäst som klagar till hyresvärden om ett brott mot levnadsgarantin
• Hyresgäst förenar eller organiserar en hyresgästs union

Vad är en levnadsgaranti?

I Colorado måste hyresfastigheter uppfylla vissa standarder. Genom att underteckna ett leasingavtal med en hyresgäst bekräftar hyresvärden att fastigheten är i ett säkert och beboeligt skick. En enhet uppfyller garantin för hållbarhet om den är fri från faror eller faror för hyresgästens liv, hälsa eller säkerhet.

Enheten måste också uppfylla vissa egenskaper som är nödvändiga för grundläggande livskvalitet. Detta inkluderar:

- 9 -> Vattentätt tak och fönster

• Funktionsvatten, gas och värme
• Löpvatten och tillgång till varmvatten
• Korrekt och fungerande avloppssystem för avloppsvatten
• Elinstallationer i bra, arbetande Beställa
• Vanliga områden som är rena och fria från skräp
• Lämpligt antal avfallsbehållare
• Funktionslås på alla ytterdörrar och fönster
• Alla golv, trappor och skenor måste hållas i god reparation
• Tidig utrotning om det finns bevis för infektion av nötkreatur eller gnagare.
• Enheten måste uppfylla alla byggnads-, bostads- och hälsokoder.
• I de flesta fall kan en hyresgäst inte påstå ett brott mot en garanti för hållbarhet för ett gemensamt område. Undantaget från detta skulle vara om villkoren för det gemensamma området väsentligt begränsar hyresgästens förmåga att använda sin enhet.

3 Colorado Hyresvärd Handlingar som kan betraktas vedergällning

Merriam-Webster-ordlistan definierar vedergällning som hämnd mot någon som har gjort sig skyldig till dig. Det finns tider som en hyresvärd kan försöka motsätta sig en hyresgäst i ett försök att göra hyresgästens liv svårare eller att få hyresgästen att flytta från fastigheten. Enligt Colorado State Law är handlingar av vedergällning olagliga.

Colorado stadgar innehåller specifikt tre hyresvärdsåtgärder som kan betraktas som vedergällning.

Dessa är: Förhöjning av hyresgästens hyra

• Minskning av tjänster till hyresgästen
• Hot mot att hysa hyresgästen-Detta är känt som en återbetalningsvikt och är olaglig
• Förutom dessa handlingar listade, Det finns flera andra sätt som en hyresvärd kan försöka motsätta sig en hyresgäst.

Dessa inkluderar: Neka att utföra nödvändig underhåll på hyresgästens enhet

• Neka att utföra nödvändiga reparationer på hyresgästens enhet
• Ta bort hyresgästens besittningar från enheten
• Byta lås på hyresgästens dörrar
• Hinder av hyresgästen-i person, telefon, internet eller post
• tidsram för hyresvärdsåtgärd som ska betraktas som vedergällning

Vissa stater kommer att sätta en tidsgräns på när en hyresvärds handling kan betraktas som en vedergällning . Till exempel, i Kalifornien, om en hyresvärd begår en åtgärd som kan anses vedergällning inom 180 dagar efter att hyresgästen lämnat ett klagomål mot hyresvärden eller vidtar andra rättsliga åtgärder, anses hyresvärdens handling automatiskt betrakta som vedergällning såvida han eller hon inte hon kan bevisa annorlunda.

Colorado: s regler gynnar faktiskt hyresvärden, inte hyresgästen. Om en hyresvärd begår en åtgärd som ligger inom hans eller hennes rättsliga rätt, såsom att hyra ut eller ansöka om uppsägning, kommer det inte att betraktas som vedergällning helt enkelt för att det inträffade strax efter det att en hyresgästs klagomål inträffade.

Det antas att hyresvärden handlade inom hans eller hennes rättsliga rätt och kommer därför att vara på hyresgästen för att visa att lagen faktiskt var en handling av vedergällning.

Hyresgästens bevis

I Colorado kommer hyresgästen att bära byrån att bevisa att en hyresvärd agerade i vedergällning. Innan en domstol kommer att överväga en vedergällning, måste hyresgästen först bevisa att hyresvärden kränkt garantin för bostadsliv.

Hållbarhetsgaranti

• Hyresgästen måste först tillhandahålla bevis för sitt klagomål om att deras enhet inte uppfyller garantin av hållbarhet. När hyresgästens klagomål har befunnits ha meriter, kan domstolen fortsätta för att avgöra om en hyresvärds handling verkligen var en handling av vedergällning.

Förfalskningsakt

• När en hyresvärd har ansetts ha kränkt garantin för bostadsläge, kommer domstolen att titta på hyresvärdens åtgärder för att avgöra om det verkligen var en vedergällningshandling. För åtgärder som ökning av hyran eller uppsägning av ett leasingavtal på grund av hyresavtal, antas det att hyresvärden handlat i god tro, såvida inte hyresgästen kan bevisa något annat.

Colorado kod på hyresvärdens vedergällning

Om du vill se originaltexten på Colorado stadgar om hyresvärdens vedergällning, vänligen se Colorado Revised Statutes §38-12-503 och §38-12-509.