Hyresgästers rättigheter i Connecticut

Staten Connecticut har vissa regler som gäller för hyresvärdar och hyresgäster. Dessa hyresvärdslägerlagar omfattar titel 47a i Connecticut: s allmänna stadgar. Syftet med dessa lagar är att klargöra vad som förväntas av båda parter i hyresvärdens hyresgästförhållande och vilka rättigheter varje part har i specifika situationer. Här är åtta rättigheter för hyresgäster i Connecticut.

Connecticut hyresgästs rätt till rättvis bostad

En hyresvärd äger hyresfastigheten, därför bör hyresvärden tillåtas att placera vilken hyresgäst han eller hon väljer i egendomen, eller hur?

Detta är sant i viss utsträckning. Hyresvärden har rätt att placera en hyresgäst baserat på kvalificerade standarder som han eller hon har för alla hyresgäster. Detta kan innehålla kvalifikationer som inkomst eller antal personer per sovrum. Hyresvärden får emellertid inte diskriminera hyresgästen.

Diskriminering innebär att man inte vill hyra till en hyresgäst eller försöker utvisa en hyresgäst eftersom han eller hon är medlem i en viss klass av människor. Federal Fair Housing Act är en rikstäckande lag som antogs 1968. Syftet med denna handling är att skydda vissa klasser av människor från att diskrimineras i bostadsrelaterade aktiviteter. Dessa aktiviteter inkluderar att hyra eller köpa ett hem, samt få en inteckning. De sju klasserna av personer som skyddas enligt Federal Fair Housing Act inkluderar:

- 9 ->

• Färg
• Handikapp (fysisk och mental)
• Familjestatus
• Nationell ursprung
• Ras
• Religion
• Kön

Hyresgäster i Connecticut är inte bara skyddade enligt Federal Fair Housing Act, men de är också skyddade enligt Connecticut egna Fair Housing Law.

Connecticut lagen skyddar sju klasser utöver de sju som redan skyddas under Federal Fair Housing. Dessa klasser inkluderar:

• Ålder
• Förfäder
• Creed
• Kön Identitet eller uttryck
• Laglig inkomstkälla
• Civilstånd
• Sexuell orientering

Se även: < Connecticut hyresgästs rätt till säkerheten

Connecticut hyresgäster har vissa rättigheter när det gäller deras inlåning.

Dessa rättigheter ingår i statens hyresvärdslägenheter. Hyresvärdar i Connecticut måste följa strikta krav när det gäller hur mycket de kan hämta från en hyresgäst, hur de måste lagra insättningen och när hyresvärden måste returnera hyresgästens deposition.

Till exempel,

i Connecticut, kan en hyresvärd endast ladda en hyresgäst högst två månaders hyra som en deposition. Ett undantag från denna regel gäller för hyresgäster över 62 år. I detta fall kan hyresvärden endast ta ut högst en månads hyran som deposition. En annan rätt till hyresgäster i Connecticut när det gäller depositionen är hur den lagras.Insättningen måste placeras i ett räntebärande konto i staten och räntan på kontot måste betalas till hyresgästen årligen. Dessutom måste hyresvärden normalt återlämna hyresgästens deposition minus eventuella lagliga avdrag inom 30 dagar efter hyresgästens utflyttning.

Se också

: Connecticut Security Deposit Connecticut Hyresgästers Rätt att hyra utlämning Sec. 47a-1. - Sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-till 47a-23e

Connecticut hyresvärdslägerlag ger hyresgäster vissa rättigheter när det gäller obligatorisk hyresinformation. Detta inkluderar när hyran är förfallen, betalningsformer hyresvärden kommer att acceptera som hyra och grace period.

I Connecticut hyrs vid början av veckan för veckovis hyresgäster, och början av månaden för månatliga hyresgäster, såvida inte leasingavtalet anger annorlunda. Hyresvärdar kan acceptera kontanter så länge de ger kvitto och kan inte uteslutande kräva hyresgäster att använda elektronisk deposition att betala hyran. Connecticut erbjuder hyresgäster en grace period när de betalar sin hyra. Veckovisa hyresgäster har fyra dagar efter förfallodagen för att betala hyran och månatliga hyresgäster har nio dagar efter förfallodagen för att försäkra sig om att hyran är aktuell.

Se även:

Connecticut Hyresgästers Rätt att hyra utlämnande

Connecticut Hyresgästers Rättighet Efter Hyresvärdens Retaliation Sec. 47a-20-sek. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Connecticuts hyresvärdsledare stadgar syftar till att tydligt definiera vad lagligt förväntas av både hyresvärdar och hyresgäster i staten.

Lagarna om vedergällning tjänar trefaldigt.

För det första listas fem legala tillåtna handlingar av en hyresgäst, till exempel klagomål om en väsentlig hälsoöverträdelse, som skulle kunna utlösa en hyresvärd att hävda mot hyresgästen. För det andra listas det flera åtgärder av en hyresvärd som kan klassificeras som förtal, till exempel att öka hyresgästens hyror om hyresvärdens åtgärd sker inom sex månader efter hyresgästens klagomål. Slutligen förklarar lagen att situationer där en hyresvärds handling, såsom höjning av hyran, inte skulle klassificeras som vedergällning, så är fallet om den fråga som hyresgästen klagade över orsakades av hyresgästens egen försummelse eller avsiktlig handling.

Se även:

Connecticut Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning

Connecticut Hyresgästers rättigheter efter hushållsolycka Avsnitt 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70-, 53a-70a-, 53a-70b-, 53a-71-, 53a-72a-, 53a-72b-, 53a-73a

bostadsrättslagen i Connecticut hyresgäst tillåter hyresgäst som har blivit offer för våld i hemmet för att säga upp sitt hyresavtal. Vissa villkor måste fortfarande uppfyllas, som att ge hyresvärden ett korrekt skriftligt meddelande och tillhandahålla korrekt dokumentation för att bevisa att våldet eller övergreppet inträffade. Connecticut lag omfattar skydd för dem som har blivit offer för familje våld, liksom de som har blivit offer för sexuella övergrepp.

Se även:

Connecticut Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

Connecticut Hyresgästers rättigheter när hyresvärdsförfrågan inlämnas Sec.47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. och sek. 47a-18a.

Connecticut har regler på plats för när och varför hyresvärdar kan komma in i en hyresgästs lägenhet. Hyresgäster har rätt att märka i staten i de flesta situationer. Det finns vissa tider, som vid en förlängd frånvaro eller en nödsituation, att en hyresvärd inte behöver ge detta avancerade meddelande. Om en hyresvärd går in i en hyresgästs enhet illegalt kan hyresgästen beviljas förbudsavhjälp, liksom monetära skador.

Se också:

Connecticut Hyresgästers Rättigheter När Hyresvärdens Inkomster Införs

Connecticut Hyresgästs Rätt att Häva Hyran för Reparationer Sec.

47a-4a. , Sek. 47a-7. och sek. 47a-14h.

Om en hyresvärd i Connecticut bryter mot en byggnad eller bostadskod, kan hyresgästen ha rätt att hålla hyran för reparationer. Hyresgästen måste först lämna in de korrekta klagomålen, då måste han betala sitt veckovisa eller månatliga hyresbelopp till domstolen. Domstolen kommer att gå över klagomålet och kommer att styra till förmån för hyresvärden eller hyresgästen. Hyresgästen kan ha rätt till ytterligare monetära skador. Se även:

Connecticut Hyresgästs Rätt att Häva Hyran för Reparationer

Connecticut Hyresgästs Rätt att Avsluta Hyresavtalet Sek. 47a-12. , Sek. 47a-13. , Sek. 47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. , Sek. 47a-18a.

Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535.

Under vissa omständigheter kan en hyresgäst i Connecticut lagligen tillåtas att säga upp sina hyresavtal tidigt. Dessa situationer inkluderar när en hyresvärd misslyckas med att tillhandahålla nödvändiga tjänster eller på annat sätt bryter mot väsentliga bygg- och bostadskoder, om hyresvärden chockar hyresgästen, om hyresgästen är offer för våld i hemmet och om hyresgästen är medlem av militären som har mottagit ett aktivt uppdrag.

Se också:

Connecticut Hyresgästs Rätt att Avsluta Hyresavtalet

Connecticut Hyresvärd Hyresgäst Lag För att se texten till Connecticut hyresvärdslagen lagen, vänligen se Connecticut Allmänna stadgar Antecknade §§ Avsnitten 47-a1 till 47a -74.