Hyresgästers rättigheter i Colorado

Hyresvärdar och hyresgäster i delstaten Colorado måste behandla varandra, liksom hyresfastigheten, med ömsesidig respekt. Colorado har antagit hyresvärdslagen för att ge både hyresvärden och hyresgästen struktur genom att stava ut regler som de måste följa genom hela sitt förhållande. Hyresgäster beviljas vissa rättigheter när det gäller att hyra fastigheten, villkoren för fastigheten måste hållas inne och skydd mot olagliga utsläpp.

Här är sex rättigheter och skyldigheter för hyresgäster i Colorado.

Colorado Hyresgästs Rätt till Rättvis Bostad

Hyresgäster i Colorado är skyddade enligt Federal Fair Housing Act. Lagen, som skapades 1968, var avsedd att skydda vissa klasser av människor från diskriminering i bostadsrelaterade aktiviteter. Detta inkluderar hyra ett hem, köpa ett hem, eller få en inteckning för ett hem. Dessa sju skyddade klasser inkluderar:

- 9 ->

• Färg
• Handikapp (fysisk och mental)
• Familiel Status
• Nationell Ursprung
• Ras
• Religion
• Sex

Förutom Federal Fair Housing Act, Colorado hyresgäster skyddas ytterligare enligt Colorado egen Fair Housing Act. Lagen erbjuder skydd för de sju klasserna av personer som redan skyddas enligt federal bostadslagen, men utökar skyddet till fyra ytterligare klasser. Dessa klasser inkluderar:

Därför, i delstaten Colorado, om en hyresvärd vägrar att hyra för dig baserad enbart på det faktum att du är ensamma och de föredrar ett gift par som bor på fastigheten, det anses vara diskriminerande och du kan ha skäl för rättsliga åtgärder mot hyresvärden.

• Ett annat exempel skulle vara om hyresvärden vägrade hyra till en hyresgäst på grund av hyresgästens sexuella läggning. I det här fallet kan hyresgästen också ha skäl för rättsliga åtgärder mot hyresvärden.
• Se också:
• Colorado Hyresgästs Rätt till Säkerhetsdeposition
• §§ 38-12-101 till 38-12-104

Hyresvärdar i delstaten Colorado är lagligen tillåtna att kräva en engångsperiod deposition från sina hyresgäster utöver den månatliga hyran.

Även om Colorado-reglerna inte kan vara lika stränga som de i andra stater, har staten Colorado fortfarande särskilda bestämmelser som både hyresvärd och hyresgäster måste följa när det gäller säkerhetsdepositioner. Detta inkluderar regler för hur mycket en hyresvärd kan ladda en hyresgäst, hur en hyresvärd måste lagra hyresgästens insättning och skälen till att hyresvärden kan ta avdrag från hyresgästens deposition.

Colorado hyresvärd hyresgäst lag anger inte ett maximalt belopp en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition. Men om du tar ut en löjlig summa, till exempel en fem månaders hyra, som en deposition, kommer du att ha en mycket svår tid att hitta hyresgäster.Det är vanligt att debitera mellan en och två månaders hyra som deposition.

Colorado hyresvärd hyresgäst lag inte inför några bestämmelser om hur en hyresvärd måste lagra hyresgästens deposition. Insättningen behöver inte placeras på ett konto hos en bank eller annan finansiell institution, och kontot är inte skyldigt att tjäna ränta.

När du tar avdrag från en hyresgästs deposition får en Colorado hyresvärd göra avdrag för obetald hyra, skada på enheten samt oavlönade verktyg, reparationer eller städningar.

Se också:

Colorado Security Deposit Law

Colorado Hyresgästers Rättighet efter Hyresvärdens Retaliation

§38-12-503 och §38-12-509

Colorado hyresvärd hyresgäst lag omfattar en stadga om hyresvärd hämnd. Hyresgäster i Colorado har rätt att lämna in ett klagomål om deras hyresenhet inte uppfyller normerna för garantin för habitat. Behovet att bevisa att enheten bryter mot en hälso-, bygg- eller säkerhetskod ligger dock på hyresgästen. Om en hyresvärd försöker bestraffa hyresgästen på något sätt eftersom hyresgästen klagade över egenskapen av fastigheten, skulle hyresvärden kunna anklagas för en handling av vedergällning. Dessa handlingar kan innefatta att öka hyresgästens hyror eller arkivera för återkallelse.

Se också: Colorado Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning

Colorado Hyresgästers rättigheter efter brott mot levnadsstandardgaranti

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 och 38-12-508.

I Colorado har hyresgäster rätt att leva i en hyra som uppfyller vissa standarder. Dessa standarder kallas garantin för habitat. Om hyresgästen anser att villkoren i bostaden inte uppfyller villkoren för bostad, kan hyresgästen lämna in ett klagomål till hyresvärden eller kommunen. Om hyresvärden inte fastställer överträdelsen kan hyresgästen säga upp hyresavtalet eller ta ut frågan till domstolen.

Se också: Colorado Hyresgästers rättigheter efter brott mot levnadsstandardgaranti

Colorado Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 och 38-12-503

Colorado hyresvärd hyresgäst lag har infört regler för att hjälpa hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet och hushållsmissbruk. I stadgan definieras vad som betraktas som våld i hemmet och vad som anses vara hemligt missbruk. Colorado hyresgäster har rätt att säga upp sitt hyresavtal efter våld i hemmet eller missbruk. De måste emellertid tillhandahålla hyresvärden ett korrekt skriftligt meddelande, liksom den korrekta dokumentationen, såsom en kopia av en polisrapport eller skyddsbesked.

Se också: Colorado Hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

Colorado Hyresgästs skyldigheter enligt hyresvärd-hyresgästs lagen

§38-12-504

Precis som Colorado hyresvärders hyresgäst lag skyddar många rättigheter för hyresgäster i staten, det ålägger också dessa hyresgäster vissa skyldigheter. De mest grundläggande skyldigheterna är att betala hyra i tid och att följa villkoren i hyresavtalet.I Colorado är hyresgästerna också skyldiga att hålla sin enhet i ett rent och sanitärt tillstånd och att respektera den tysta njutningen av alla andra hyresgäster i lokalerna.

Se också: Hyresgästens skyldigheter i Colorado

Colorado's Hyresvärdslägerrätt

För att se texten till Colorado hyresvärdslagen, vänligen kontakta Colorado Reviderad stadgar §§13-40-101 till 13-40- 123 och §§ 38-12-101 till 38-12-601.