Hyresgästers rättigheter i Arkansas

Som hyresvärd är det absolut nödvändigt att du förstår hyresvärdslagen i ditt land. Inte bara behöver du veta vad som juridiskt krävs av dig, men du måste också veta vad som är juridiskt nödvändigt och förväntat av dina hyresgäster. Att veta och följa Arkansas lagar hjälper till att minimera tvister med dina hyresgäster. Här är en hyresgästs grundläggande rättigheter i delstaten Arkansas.

Arkansas Hyresgäster rätt till lika möjligheter bostäder

Federal Fair Housing Act skapades för att förhindra diskriminering i bostadsrelaterade aktiviteter.

Detta inkluderar aktiviteter som att köpa ett hus, få en inteckning och hyra en lägenhet. Denna lag skyddar vissa klasser av människor. De klasser som skyddas enligt denna handling inkluderar:

• Färg
• Handikapp (fysisk och psykisk)
• Familiel Status
• Nationell Ursprung
• Ras
• Religion
• Kön

Arkansas rättvis bostadsrätt skyddar inte några ytterligare klasser förutom de sju som redan skyddas enligt Federal Fair Housing Act.

Hyresvärdar måste behandla alla potentiella hyresgäster och nuvarande hyresgäster lika. En hyresvärd kan inte neka en potentiell hyresgäst bostad eftersom han eller hon är fysiskt funktionshindrad. Hyresvärden är skyldig att göra rimliga logi för att låta hyresgästen bo i fastigheten.

En hyresvärd får inte hyr en hyresgästs hyra i ett försök att tvinga hyresgästen ut eftersom hyresvärden inte gillar deras religiösa åsikter. En hyresvärd kan inte placera en hyra annons som säger hyresgäster med barn behöver inte tillämpas.

En hyresvärd kan inte vägra att hyra till en annars kvalificerad sökande eftersom hyresvärden inte gillar färgen på huden.

Arkansas hyresgästers rätt till säkerheten

18-16-301 till 18-16-306

Arkansas hyresvärd har tillåtelse att kräva en hyresgäst att tillhandahålla en deposition innan han tillåter hyresgästen att flytta in i enheten .

Enligt Arkansas statlig lag får en hyresvärd inte ta ut en hyresgäst mer än två månaders hyra som en deposition. Hyresvärden får ta ut mindre än två månaders hyror om han eller hon önskar.

Arkansas har inte många regler när det gäller hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition och den kommunikation som hyresvärden måste ha med hyresgästen. Deponeringen behöver inte hållas på ett räntebärande konto, hyresvärden behöver inte skriftligt meddela hyresgästen efter mottagandet av insättningen och en genomgångsinspektion krävs inte innan en hyresgäst flyttar ut.

En rätt hyresgästen har enligt Arkansas hyresvärdslagen är avkastningen på den del av insättningen som är skyldig till dem när de har lämnat enheten. En Arkansas hyresvärd måste tillhandahålla en skriftlig specificerad redovisning av eventuella avdrag som har tagits från depositionen, liksom resten av depositionen och skicka den via första klassens post till hyresgästens senast kända adress.Hyresvärden har upp till 60 dagar efter att hyresgästen flyttat ut för att göra detta.

Se även: Arkansas Security Deposit Law

Arkansas Hyresgäster Rätt att hyra upplysningar

18-17-401; 18-17-701

Arkansas hyresvärdslagen ger hyresgästen rätt att hyra utlämnande.

Specifika villkor avseende hyran måste anges i hyresavtalet. Om de inte avslöjas kommer hyresvillkoren att betraktas som de standardvillkor som anges i Arkansas 'hyresvärdslagen. Dessa villkor kan inkludera när hyran ska betalas, hur hyran ska betalas och längden på hyresavtalet.

Hyresgäster i Arkansas ges en fem dagars grace period från det datum då deras hyra beror på att betala hyran. Om hyresgästen inte betalar hyran inom denna fem dagarsperiod kan hyresvärden säga upp hyresavtalet.

Arkansas Hyresgäster Rätt i fall av inhemskt våld

18-16-112

I Arkansas har personer som har blivit utsatta för våld i hemmet vissa rättigheter. En hyresvärd kan inte neka hyresgäster till en potentiell hyresgäst som enbart bygger på att de utsätts för våld i hemmet.

Hyresvärden får inte heller säga upp en aktuell hyresgästs leasing eftersom de har blivit utsatta för våld i hemmet. Enligt Arkansas lag har hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet rätt att få sina lås ändras, på deras bekostnad, så länge de meddelar hyresvärden om deras önskan om att låsen ska ändras.

Arkansas Hyresgästers Riktigheter När Hyresvärd Begär Inträde

18-17-602

Arkansas Law spelar inte ut några specifika krav när det gäller en hyresvärd som meddelar en hyresgäst före inresa. Många stater kommer att kräva en hyresvärd att ge hyresgästen en viss uppsägningstid innan hyresvärden får komma in i hyresgästens lägenhet, men i Arkansas lag anges det bara att hyresvärden måste ge ett rimligt tillkännagivande. Arkansas har regler för de gånger som en hyresgäst måste tillåta en hyresvärd att komma in i sin lägenhet. Detta inkluderar att utföra underhåll och reparationer samt att visa enheten till potentiella hyresgäster.

Arkansas-hyresgästers rätt att leda upplysningar

20-27-601 till och med 20-27-608

Arkansas Code ger hyresgäster vissa rättigheter och skydd när det gäller blyrisker. Blybaserad färg är en oro i bostäder och byggnader konstruerade före 1978.

Bly är en fara för människor i alla åldrar men anses vara särskilt skadlig för barn eftersom det kan orsaka utvecklingshinder.

Om en fastighet antas ha en ledningsrisk, kan hälsodepartementet inspektera lokalerna och sedan ge ägaren instruktioner om hur man kan minska ledningsrisken. Ägaren har 30 dagar efter att ha mottagit detta meddelande för att åtgärda problemet. Arkansas Code förbjuder också en hyresvärd att vidta återkallande åtgärder mot en hyresgäst som har klagat över en potentiell risk för huvudet.

Arkansas Hyresvärdslagen

Om du är intresserad av att läsa den ursprungliga texten till lagar som reglerar hyresvärd och hyresgäster i delstaten Arkansas, vänligen se Arkansas Code Annotated §§18.16 och 18. 17.